刚刚，我国房地(dì)产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源部部长王广华在全(quán)国自然资源和(hé)不动产确权登记工(gōng)作会(huì)议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过(guò)十年努力(lì)，从分散到统一(yī)，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖(gài)所有(yǒu)国土空间，涵(hán)盖所有不动产物(wù)权的(de)不动(dòng)产统一登记(jì)制(zhì)度(dù)全面建立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以(yǐ)《不动产登(dēng)记暂(zàn)行条例》为核心，以(yǐ)实(shí)施细则(zé)、操作(zuò)规范、地方性法规(guī)等为(wèi)配套支撑的不动产(chǎn)统一登记制度体系(xì)基本成型(xíng)。

　　01全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据(jù)央视新闻报道，从全国(guó)自(zì)然资源(yuán)和不(bù)动产确(què)权登记工作会议上了解到(dào)，今年是(shì)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记改(gǎi)革实施十(shí)周年。十年来，全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立(lì)和实施(shī)不动产统一(yī)登记制度。国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级联通的不动(dòng)产登记信息平台(tái)平稳运行，不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)数据(jù)库覆(fù)盖全国、实(shí)时更新，包(bāo)含15亿多(duō)条不动产登记信(xìn)息。

　　自(zì)然资源(yuán)部(bù)表(biǎo)示，目前(qián)全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万(wàn)群(qún)众和(hé)企(qǐ)业提(tí)供各类(lèi)登记服务(wù)，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市(shì)县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然(rán)资源(yuán)确权登记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服务能力(lì)和水平稳步(bù)提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一(yī)窗(chuāng)、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办(bàn)成，最大限(xiàn)度(dù)地减环节(jié)、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主(zhǔ)管部中元节一般过几天，鬼节不能吃什么东西门还(hái)积极推动历史遗留问(wèn)题导致的不动产“登记(jì)难”问题，共解(jiě)决(jué)了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登(dēng)记还要追(zhuī)溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央(yāng)、国(guó)务院决定建立不动(dòng)产统一登记机构，提出将分散在多(duō)个部门的不动产登记职责整合，实(shí)现登记机构、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台“四统一”改(gǎi)革任(rèn)务。

　　02不能简单理解为要征收房地产税(shuì)

　　对此(cǐ)，易居研究院研(yán)究(jiū)总监严跃进表(biǎo)示我(wǒ)国全(quán)面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记意(yì)味着(zhe)，历时10年中国真(zhēn)正建立(lì)了不动(dòng)产登记制度。该(gāi)制度下，从房(fáng)到地、从城到乡、从局部到(dào)大市场，真正(zhèng)构(gòu)建了系统全面的产权(quán)登记制度。其对于整合房地产领域(yù)各类(lèi)资(zī)源，同时加强各类信(xìn)息(xī)互通(tōng)和利用等都具有积(jī)极(jí)的作(zuò)用。

　　严跃(yuè)进还表示“我国(guó)全面实现不动(dòng)产统一登记(jì)”可以(yǐ)理解为全(quán)国房产信息(xī)实现了(le)互通。

　　至(zhì)于(yú)该项政策是否是(shì)房产税(shuì)或房地(dì)产税开启信号(hào)。严跃进认(rèn)为“不动产登记制度的(de)出发点要更广，不(bù)是简单的(de)征税。但(dàn)反(fǎn)过(guò)来(lái)，不动产统中元节一般过几天，鬼节不能吃什么东西一登记(jì)后，房地产税等工作(zuò)开展会(huì)更加顺畅和容易。但不能(néng)简单理解为(wèi)要征收房地产税。”

　　广东住房政策研(yán)究中心首席研(yán)究员(yuán)李宇嘉表(biǎo)示，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)是(shì)建立(lì)和实施不动产(chǎn)税制的前提和基础，也是落(luò)实(shí)《物权法》“物(wù)权法定、公(gōng)示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法定程序的登(dēng)记(jì)，不(bù)动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就(jiù)具备了(le)征收不动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据(jù)基本(běn)不动产需(xū)求(qiú)免税的原则，扣除基本需(xū)求(qiú)的(de)免(miǎn)税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动(dòng)产，将(jiāng)一(yī)律进(jìn)入征税范畴，并根(gēn)据(jù)不动产的基本(běn)情况(kuàng)（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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