金融界5月16日消息 国新办今日(rì)上午(wǔ)举行(xíng)4月(yuè)份国民(mín)经济运行情况新闻发(fā)布会。现场有记(jì)者提问，居民(mín)购房需求在3月集中释放后，4月明(míng)显走软，30个大(dà)中城市商品房成交面积低于2020年(nián)和2021年同期水平(píng)，如何评价房地(dì)产(chǎn)市场表(biǎo)现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家(jiā)统计局新(xīn)闻发言人、国(guó)民经济(jì)综合(hé)统(tǒng)计司(sī)司长付凌晖(huī)对此回应(yīng)称，去年受到多重因(yīn)素影(yǐng)响(xiǎng)，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)整(zhěng)体上呈现下行态势，一些地方(fāng)出现了商(shāng)品(pǐn)房交(jiāo)付困难。为了保障民(mín)生，稳定(dìng)房地产市(shì)场(chǎng)，各地区、各部门(mén)按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施(shī)策，调整优(yōu)化住房(fáng)、信(xìn)贷等相关政策，满(mǎn)足房地产(chǎn)企业合理融资需(xū)求，加大保交楼力(lì)度(dù)，效果逐步显现。今年以来，房地(d瑀瑀独行是什么意思？怎么读，瑀瑀独行啥意思ì)产市场需求较快释放，商品房销(xiāo)售(shòu)有所恢复，住(zhù)宅销售价(jià)格环比出现(xiàn)上涨，房(fáng)地产开发企业资(zī)金状(zhuàng)况(kuàng)有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面积(jī)同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅销(xiāo)售额(é)增长11.8％，均(jūn)有所加快(kuài)。 瑀瑀独行是什么意思？怎么读，瑀瑀独行啥意思

　　从区域看，京津冀、长三(sān)角、大湾区等房地产热(rè)点(diǎn)市场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经(jīng)发布的70个大中(zhōng)城市住(zhù)宅销售价格，环(huán)比整体(tǐ)呈上涨态势，其中一线城市(shì)受(shòu)购买力(lì)较强、需求(qiú)相对稳定等因素(sù)影响，房价走势(shì)整(zhěng)体上强于(yú)二三线城市。新建商(shāng)品住宅销售(shòu)价格走势整体强(qiáng)于二手(shǒu)住宅。进(jìn)入4月(yuè)份(fèn)以来，随着前期积压住(zhù)房需求释放，部(bù)分城市市场热度有所(suǒ)下降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看，受到市场(chǎng)销(xiāo)售(shòu)改(gǎi)善影响，房地产开发(fā)企业(yè)资金紧(jǐn)张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开(kāi)发(fā)企(qǐ)业到(dào)位(wèi)资金同(tóng)比下降6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市(shì)场需求出现(xiàn)恢复迹象，但(dàn)房地产(chǎn)投资(zī)和开发建设仍在下降，房地产市场整体处于调整期，稳定房地(dì)产市场(chǎng)，保障(zhàng)和改善民生，仍需要继(jì)续努力。下阶段，随(suí)着经济恢复向好，稳定房瑀瑀独行是什么意思？怎么读，瑀瑀独行啥意思地产市(shì)场政策(cè)显效、市场预期好(hǎo)转(zhuǎn)，房(fáng)地产市场有望逐(zhú)步企稳。

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