金(jīn)融(róng)界5月22日消息 据贝壳研(yán)究院监(jiān)测(cè)显示，2023年5月(yuè)贝壳百(bǎi)城(chéng)首套主流房(fáng)贷(dài)利率平均为4.0％，较(jiào)上月(yuè)微降(jiàng)1BP；二套(tào)主流房(fáng)贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.91％，与(yǔ)上月持(chí)平。5月首(shǒu)二套(tào)主流房贷(dài)利率较去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均放(fàng)款周期为23天，较上月(yuè)延(yán)长2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线(xiàn)城市首二套房贷利率均与上(shàng)月持平，清远、中(zhōng)山首套房贷利率下(xià)降带(dài)动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利(lì)率(lǜ)政策动态调整(zhěng)机(jī)制下，首套(tào)利率回调，二套(tào)利率保持不变，5月(yuè)百城整体首二套房(fáng)贷利率差(chà)扩大至91BP。其(q田井读什么字，畊和耕的区别í)中37个(gè)城(chéng)市(shì)首二(èr)套(tào)房贷利率差达到(dào)100BP，二套改善需求(qiú)的(de)房(fáng)贷成本较高。当前改(gǎi)善需求是市场修(xiū)复的关(guān)键(jiàn)支(zhī)撑，建议因城施(shī)策，适当降低(dī)二(èr)套房贷利率，促(cù)进二套(tào)改善(shàn)需求释放。

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