金(jīn)融界5月22日消(xiāo)息 据贝(bèi)壳研究院监(jiān)测显(xiǎn)示，2023年5月(yuè悲守穷庐将复何及啥意思，悲守穷庐将复何及表达了什么愿望)贝(bèi)壳百(bǎi)城首套主(zhǔ)流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套(tào)主流(liú)房(fáng)贷(dài)利(lì)率平均为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套主流房贷(dài)利率(lǜ)较(jiào)去年同期分别(bié)回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天(tiān)，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二(èr)套(tào)房(fáng)贷利(lì)率均与上月持平，清远、中山首套房贷(dài)利率下降(jiàng)带动三四线(xiàn)城市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二(èr)套利率不(bù)变。

　　首套住房贷(dài)款利率政策动态调(diào)整机(jī)制下，首(shǒu)套(tào)利率回调，二套利率(lǜ)保持不(bù)变，5月百城整体首(shǒu)二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套(tào)房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成(chéng)本(běn)较高(gāo)。当前改(gǎi)善需(xū)求是市场修复的关键支撑，建(jiàn)议(yì)因(yīn)城施策，适当降低二套房(fáng)贷利率，促进二套改善需求释放。

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