5月1日，上海正式实施多子女家庭住房公积金支持政策。其中明(míng)确(què)，多子女家(jiā)庭在上海市购首套房，最高贷款(kuǎn)限额上浮20％，即(jí)家庭最高贷款限额可达144万元。

　　记者注意到，除了上海(hǎi)，近期，已有深圳(zhèn)、合肥等(děng)多地(dì)从公积金(jīn)贷款政(zhèng)策(cè)对多(duō)子(zi)女家(jiā)庭(tíng)购房(fáng)给予支(zhī)持，降低其(qí)购房压力。

　　上(shàng)海实施多子女家(jiā)庭住房公积(jī)金支持(chí)政(zhèng)策:家庭(tíng)最高可贷144万元

　　昨(zuó)日(rì)晚(wǎn)间，上海市住房公积金(jīn)管理委员会发布(bù)《关于本市实施多(duō)子女家(jiā)庭住房公积金(jīn)支持政策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按(àn)照《通(tōng)知》，自2023年5月(yuè)1日起，符合本市住房公积金(jīn)租赁提取规定的(de)多子女家(jiā)庭，可按照(zhào)实(shí)际房租支出提(tí)取(qǔ)住房公(gōng)积金。

　　符合本市住房公(gōng)积金贷款规定(dìng)的多(duō)子女家庭购(gòu)买首套住房，最高贷款限额（含(hán)林心如生肖，林心如生肖属什么补充公积金最高贷款限额）在(zài)本(běn)市(shì)最高贷(dài)款限额的基础上上(shàng)浮(fú)20％。

　　根据新政操作细(xì)则(zé)，多子女家庭(tíng)的职(zhí)工(gōng)（以下简称(chēng)借款申请人）申请贷(dài)款时(shí)至少有(yǒu)一个(gè)子女为(wèi)未成年人。个人最高贷款限额为60万(wàn)元，缴(jiǎo)交补充(chōng)住房公积金(jīn)的，最高贷款限额在上述限额基础上增加12万元；家庭最高贷款限额为120万元，缴交(jiāo)补充住房公(gōng)积金的(de)，最高(gāo)贷款限额在上述(shù)限额基础上(shàng)增加24万元(yuán)。

　　另外，新(xīn)政还(hái)提出，符合上海市租(zū)赁(lìn)提取规定(dìng)的多子女(nǚ)家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金。

　　根据新政操作细则，申请(qǐng)人(rén)需符合(hé)的条(tiáo)件包括：申请人在上海市(shì)连续足额(é)缴(jiǎo)存住房公积(jī)金满3个月；申请人及(jí)配偶在(zài)上海市无(wú)自有住房且租赁市场租赁(lìn)住房，或(huò)者按照上海市相关政策规定(dìng)租赁经(jīng)政府主管(guǎn)部门(mén)认定并纳入统(tǒng)一(yī)管理的公共租(zū)赁住(zhù)房、保障(zhàng)性(xìng)租赁住房，并按(àn)规定办(bàn)妥租赁备案；申请人及配偶在上海市(shì)无住房公积(jī)金贷款、无委托(tuō)提取住房公(gōng)积金(jīn)归还(hái)住(zhù)房(fáng)贷(dài)款(kuǎn)等(děng)生效中(zhōng)提取业务；至少(shǎo)一名未成(chéng)年子女与申请人或配(pèi)偶在本市共同居(jū)住半年以上（含半年）；申请人(rén)及配偶仅可提取住房公积(jī)金支付一(yī)套房屋的租(zū)赁费(fèi)用。

　　对于提取(qǔ)额度，新政规定，租(zū)赁公共租赁住(zhù)房、保障性租(zū)赁(lìn)住房的，实际(jì)租金以网签(qiān)备案合同登记租金为(wèi)准；租赁市场(chǎng)租赁住房的，实(shí)际(jì)租金以网签备案(àn)合同以及缴纳(nà)租金(jīn)的税(shuì)控发票登记的租金为准。

　　多地调(diào)整公积金贷款政策，更多惠及多(duō)子女家庭

　　记(jì)者注意到，上述新政是基于贯彻落(luò)实《关(guān)于进一步完善(shàn)和落实(shí)积极生(shēng)育支持措施的指导(dǎo)意(yì)见》（国(guó)卫(wèi)人口发〔2022〕26号(hào)）精神而提出。

　　2022年7月25日(rì)，发(fā)展改(gǎi)革委、中央宣传(chuán)部、住房城乡建(jiàn)设部等(děng)联(lián)合发布《关于(yú)进一步完(w林心如生肖，林心如生肖属什么án)善和落实积极生(shēng)育(yù)支(zhī)持措(cuò)施的指导意见》，要求(qiú)深入实(shí)施一对夫妻可以生育三个子女政策及配套支持措施，完善(shàn)和落实财政、税收(shōu)、保险、教(jiào)育、住房、就业等积极生(shēng)育支持措施，积(jī)极营造婚育友好社会氛围(wéi)，促(cù)进人口长期均衡发(fā)展提供(gōng)有(yǒu)力支撑。其中在(zài) 第五大条“强(qiáng)化(huà)住(zhù)房、税收(shōu)等(děng)支持措(cuò)施”中提到：“精准(zhǔn)实施(shī)购(gòu)房租房(fáng)倾斜(xié)政策。住(zhù)房政策向(xiàng)多子女(nǚ)家庭(tíng)倾(qīng)斜，在缴存城市无自有(yǒu)住房且租赁住房的多子女家庭，可按照实际房租支出(chū)提取住房(fáng)公(gōng)积金；对(duì)购买(mǎi)首套自住住房的多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)，有条件的(de)城(chéng)市可给予适(shì)当提高(gāo)住房(fáng)公(gōng)积金贷款(kuǎn)额度等相关支持(chí)政策等。

　　再追溯到(dào)2021年(nián)6月26日(rì)， 中共中央(yāng)、国务院曾(céng)发布《关(guān)于(yú)优化生育政策促进人口长期均衡发(fā)展的决定(dìng)》，其中表示，“当前(qián)，进一步(bù)适应人(rén)口形势新变化和推动(dòng)高质量发展新(xīn)要求，实施三孩(hái)生育(yù)政策(cè)及配(pèi)套支持(chí)措施，具有重大意义。”并提(tí)出了到2025年和2035年促进人口长期均衡发展的目标(biāo)。在这个《决定》的第十(shí)九条“加强税(shuì)收(shōu)、住(zhù)房等支持政策(cè)”中提到”地(dì)方政府可以(yǐ)研究制定根据养育未成(chéng)年子女负担情况实施差(chà)异化租(zū)赁和购买房屋(wū)的优惠政策(cè)。”

　　除了上海，近(jìn)期，已有多地从公(gōng)积(jī)金贷款政策对多子女家庭购房给予(yǔ)支持，降低(dī)其购房(fáng)压(yā)力(lì)。

　　4月24日，潮州提出多子(zi)女家庭住房公积金(jīn)支持政策。购(gòu)买首套自住住(zhù)房申请住(zhù)房公积金个(gè)人住房贷(dài)款的，二孩家庭贷款最高限额(é)提(tí)高10％，三(sān)孩家(jiā)庭(tíng)贷(dài)款最高限额提(tí)高20％；租房提取最高额度提高20％。即以家庭为单位，每户(hù)每(měi)年(nián)提取最高限额不超(chāo)过11520元。

　　4月下旬，江西新余(yú)发(fā)布(bù)“调整住房公(gōng)积金(jīn)缴存使用政(zhèng)策的通知”，对多孩家庭租房给予(yǔ)更大支持力(lì)度。对于多子女(nǚ)家庭无房租赁住房提取公(gōng)积金的，年提取限(xiàn)额按现行(xíng)规(guī)定额度标准上(shàng)浮50％，即(jí)租(zū)房年提取额度从1.2万元(yuán)提(tí)高至1.8万元。

　　合(hé)肥也出(chū)台公积金新政(zhèng)，规定多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)购买首套自(zì)住住房(fáng)且首次申(shēn)请住房贷款(kuǎn)的(de)，单方正常(cháng)缴存最(zuì)高可贷款额度提高至65万(wàn)元，夫妻双方正(zhèng)常(cháng)缴存最高可(kě)贷款额度提高至(zhì)75万元。多子女家庭无房租赁住房提取(qǔ)住房公(gōng)积金的，提(tí)取限额按现(xiàn)行规定额度标(biāo)准上(shàng)浮50％确(què)定。

　　3月下(xià)旬(xún)，深(shēn)圳市(shì)明确，对(duì)于生(shēng)育二(èr)孩及以上的多子女家庭（至少一(yī)个子(zi)女未成年(nián)）使用公积金贷款购买首套住房的(de)，其公积金贷款最(zuì)高额度可以(yǐ)上(shàng)浮30％；生育二孩(hái)及以上的多(duō)子(zi)女家庭使用(yòng)公积金(jīn)贷款(kuǎn)购买首套(tào)住房，且所(suǒ)购住房为绿色建(jiàn)筑评价标准(zhǔn)二星级(jí)及(jí)以上(shàng)的绿色(sè)建筑的，其公积金贷款最高额度可以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女家庭(tíng)为单(dān)缴存职工的(de)，购买(mǎi)住房最高贷款额(é)度为60万元；多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)为双(shuāng)缴存职工的，购买首套住房(fáng)最(zuì)高(gāo)贷款额度(dù)为80万元，购买二套住房最(zuì)高贷款额度(dù)为70万元(yuán)。

　　在江西九江(jiāng)，生育二(èr)孩(hái)的家(jiā)庭购买首(shǒu)套自(zì)住住(zhù)房申请住房公积金贷款，贷(dài)款(kuǎn)最高限额在(zài)九(jiǔ)江市(shì)住房公积金贷(dài)款(kuǎn)最高限(xiàn)额基础上(shàng)上浮(fú)10％；生育(yù)三孩(hái)的家(jiā)庭，购买首套自住(zhù)住房申请住房(fáng)公积(jī)金(jīn)贷款，贷(dài)款最(zuì)高限额在(zài)住房公(gōng)积金贷款最(zuì)高限(xiàn)额基础上上(shàng)浮20％。即夫妻双方缴存住(zhù)房公积金的家庭(tíng)，二孩最(zuì)高贷(dài)款额度为110万元(yuán)，三孩家庭为120万元(yuán)。

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