继今年2只新(xīn)能源公募REITs获批和4只REITs扩募(mù)获准后，又(yòu)有两只公募(mù)REITs拿(ná)到了批文。

　　4月25日晚(wǎn)间，证监会官网显示，中金基金旗下(xià)两只公募REITs产品——中(zhōng)金湖北科投光谷产业园封闭式基础设施(shī)证券投资基金（以(yǐ)下简(jiǎn)称“中金湖北(běi)科投光(guāng)谷REIT”）、中金山高(gāo)集团(tuán)高(gāo)速公路(lù)封(fēng)闭(bì)式基础(chǔ)设施(shī)证券投资基金（以下简称“中金山(shān)高REIT”），都在当(dāng)日(rì)获得中国证监会(huì)准予(yǔ)注册的(de)批复(fù)，投(tóu)资者布局公募REITs产品(pǐn)再有新选择。

　　又有两(liǎng)只公募REITs获(huò)批！

　　中金基(jī)金为基金管(guǎn)理人

　　4月25日，证监会(huì)官网信息显示，中(zhōng)金湖(hú)北科投光谷REIT、中金山高REIT两(liǎng)只公募REITs获批。

　　其中，中(zhōng)金湖北科投(tóu)光谷REIT基金类型为契约型(xíng)封闭式，基(jī)金合(hé)同期限(xiàn)为30年，准予基金募集份额(é)总额为(wèi)6亿份；中金山高REIT基(jī)金合同期限为19年，准予基(jī)金募集份额(é)总额为(wèi)4亿(yì)份。

　　公告同时要(yào)求(qiú)，中(zhōng)金基金应自本批复下发之日起6个(gè)月内进行基(jī)金的募集活(huó)动，募集期限自基金(jīn)份额发售(shòu)之(zhī)日起不(bù)得超过3个(gè)月。

　　同时(shí)，要求基金管理(lǐ)人应会同基金的销售机构和上海证券交(jiāo)易所等(děng)，认真做(zuò)好基金的(de)信息披露(lù)、路演推介、询(xún)价、定价、配售、认购、上市交(jiāo)易、登(dēng)记、会计核算、客户(hù)服(fú)务(wù)和募集(jí)准备等工(gōng)作。通过建(jiàn)立和(hé)完善内部合规控制制度、风(fēng)险防范机制和(hé)应急计划(huà)等措施，防(fáng)范和化(huà)解(jiě)基金(jīn)募集和运(yùn)作过程(chéng)中(zhōng)的风险，保(bǎo)护基(jī)金份额持(chí)有人的合法权益(yì)。

　　具体(tǐ)从(cóng)底层资(zī)产看，中金湖北(běi)科投光谷REIT拟投资(zī)的基础设施(shī)资产为位(wèi)于(yú)湖北省武(wǔ)汉市东(dōng)湖高新区（又称“中国？光(guāng)谷”、简称(chēng)“光谷”）的光谷软件(jiàn)园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两处产业(yè)园区(qū)资产，合计建(jiàn)筑面积17.44万(wàn)平(píng)方米。基础(chǔ)设施(shī)资产毗邻光谷主干道光谷大道及关山(shān)大道，周边配(pèi)套(tào)齐(qí)全，产(chǎn)业氛围浓(nóng)厚，资(zī)产运营(yíng)成(chéng)熟稳定。

　　作(zuò)为中国首个国家级光电(diàn)子信息产业基(jī)地(dì)核(hé)心载体、中(zhōng)国孵化器事(shì)业发源地的光谷(gǔ)光电子信(xìn)息(xī)产(chǎn)业园的(de)核心(xīn)子园(yuán)区，光谷软件园及(jí)互联网+项目重点围绕(rào)光通信、集成电路、软件开发及金(jīn)融创(chuàng)新服务(wù)等高新技术产业，不断完善创新产业链，打造创新(xīn)产业集群，其中(zhōng)光谷(gǔ)软件(jiàn)园是科技部认定的“国家火炬计划软件(jiàn)产(chǎn)业基地”和商务部认定的“中国服务外包基地(dì)”。

　　中金湖北科投光谷(gǔ)REIT原始(shǐ)权益(yì)人湖(hú)北省科技投(tóu)资集团有限(xiàn)公司（“湖北(běi)科投(tóu)”）是(shì)光谷区域(yù)最重要的投融资(zī)及(jí)建(jiàn)设主体，也是资产规模(mó)最大的(de)国有企(qǐ)业。湖(hú)北科(kē)投(tóu)聚焦(jiāo)产(chǎn)业投资(zī)、开发建设和资产(chǎn)运营，助力(lì)光谷(gǔ)区域产业集群(qún)建设和经济社(shè)会发展。

　　截至(zhì)2022年末，湖(hú)北科投已建成运营及在(zài)建的可租(zū)赁物业面积超(chāo)过(guò下士军衔是什么级别 下士是班长还是副排长)500万平方米(mǐ)，以产业研(yán)发楼和工(gōng)业(yè)厂(chǎng)房等产业园区类(lèi)资产为主(zhǔ)，均为光谷片区具有重要影响力(lì)和持续竞争力的优质(zhì)物业(yè)，为基金提(tí)供了丰富的可扩募(mù)资产(chǎn)。

　　中金湖北科投光谷REIT发(fā)行(xíng)后，由(yóu)湖北科投全资子公(gōng)司(sī)武汉光谷资产(chǎn)投(tóu)资管理有限(xiàn)公(gōng)司作(zuò)为外(wài)部管理机(jī)构，与中金基金携手(shǒu)为基础(chǔ)设施(shī)项目的持续(xù)稳定(dìng)运营保驾护(hù)航。

　　而中金山高REIT拟投资的基(jī)础设施资产为山东省(shěng)鄄城县至菏泽(zé)市高速公路（简称“鄄菏高速(sù)”），该(gāi)项(xiàng)目位(wèi)于山东省菏泽市(shì)内，全(quán)长(zhǎng)43.149公里。鄄菏(hé)高速是国家高速公(gōng)路网德(dé)州-商丘-上饶高速(sù)公路（G0321）在山(shān)东省(shěng)菏泽市的(de)重要(yào)组成部分，也是山东省“九(jiǔ)纵五(wǔ)横(héng)一(yī)环七(qī)射(shè)多(duō)连”高速公路网(wǎng)最西边的“一纵”和绕山(shān)东环线(xiàn)“一环”的(de)重要组(zǔ)成部分，是贯通鲁西、沟通(tōng)京津冀、连(lián)接河南中原腹地(dì)的南北向省际大通道(dào)。

　　中金山高REIT的(de)原(yuán)始权益人为山东(dōng)高速集(jí)团有限(xiàn)公司（简称“山高集团(tuán)”），外部管理机构为山东(dōng)高速股份有限公司（简称“山高股份”）。山高(gāo)集(jí)团主营业务涵盖高速公路、桥(qiáo)梁、铁路等多(duō)个交通基础设施领域的(de)投资、建设、经营和管(guǎn)理，截至(zhì)2022年底，山高集团控股运营高速公路里程达8266公里，其中山东(dōng)省内运营里程(chéng)达6657公里，占(zhàn)全(quán)省(shěng)高速公路总里(lǐ)程的82.68％。

　　山高股(gǔ)份为(wèi)山高(gāo)集团(tuán)旗下重要上市平台(tái)，主(zhǔ)要从事交通基础设施(shī)的投(tóu)资及运(yùn)营，具有丰富的(de)高速公路运(yùn)营(yíng)管理经验和较强的管(guǎn)理(lǐ)能力(lì)，运营管理(lǐ)路桥总里程2,887公里。未来，中金基(jī)金(jīn)将与山高集团、山高(gāo)股份一起，为中金山高REIT保驾护航。

　　中金基金相关负责人告诉记者，中金基金(jīn)通过(guò)扎(zhā)实(shí)研究(jiū)与专业运(yùn)作，积极参与公(gōng)募REITs创新实践(jiàn)，助力中(zhōng)国基础设(shè)施REITs行稳致远。未来，中(zhōng)金基(jī)金将继续加(jiā)强公募REITs领域投入，在实践中不断提高投资(zī)与(yǔ)运管能力(lì)，努力实现资产持续稳健运营，积极(jí)探索(suǒ)不(bù)同基础设施(shī)资产类型及优质基础设施资产(chǎn)的扩(kuò)容、扩募，保(bǎo)护投资者合(hé)法权益(yì)，切实提(tí)高(gāo)投(tóu)资者获得感，助力公募基(jī)金行业高质(zhì)量发(fā)展(zhǎn)。

　　公募REITs发行(xíng)总规模909亿(yì)元

　　中金、华夏基金位居前列

　　截至(zhì)今年4月25日，目前(qián)公募REITs开(kāi)闸两年左右时间，全市场(chǎng)公募REITs产品(pǐn)数量27只(zhǐ)，发(fā)行总规(guī)模达到(dào)909亿元(yuán)，发行期投资者认购踊跃，获配(pèi)比例屡创(chuàng)新(xīn)低，已然成(chéng)为大类资产配置的重要方向(xiàng)。

　　分基金公司来看(kàn)，目前(qián)中金基(jī)金发行规模最大，公司旗下(xià)3只REITs产(chǎn)品发行总规模达到180.15亿(yì)元；华夏基金发行产品数(shù)量(liàng)最多，6只产品募(mù)集总(zǒng)规模169亿元。平安基金、中(zhōng)信建投基金等，旗下公募REITs产品(pǐn)规模也超过70亿元下士军衔是什么级别 下士是班长还是副排长；中航基金、红土创新(xīn)基(jī)金、国泰君安(ān)资管(guǎn)等(děng)都有2只以上REITs产(chǎn)品在列。

　　在(zài)公募REITs等(děng)多元化(huà)产品(pǐn)规模增长下(xià)，目前中金基金总规(guī)模已经越过千亿关口。

　　天相投顾(gù)数据显示，截至2023年一季度末，中金基金(jīn)总(zǒng)规模(mó)1094.81亿元，跻身全市场53家千(qiān)亿体量的基金公(gōng)司“俱乐部”，位居(jū)行业中上游水平。从公(gōng)募基金(jīn)产品线看，中金基(jī)金涵盖了(le)货(huò)币(bì)基金、债券基金、混合基金、股票(piào)基(jī)金、FOF、公(gōng)募(mù)REITs等产(chǎn)品类型，覆盖了基本面投资、主动(dòng)、被动量化投资等(děng)。

　　“目前公募(mù)REITs规模(mó)较大的，多为头(tóu)部券商机(jī)构，以及部分拥(yōng)有(yǒu)在一级市场(chǎng)耕耘深(shēn)厚股东(dōng)背景的基金管理人，比如中(zhōng)金公(gōng)司、中信证(zhèng)券、中信建投、国泰君(jūn)安等，都在(zài)这(zhè)一创新产品赛道取得了(le)领(lǐng)先优势。多元(yuán)化的产品布局，也(yě)为公(gōng)司规模(mó)提供了新的(de)增长(zhǎng)点。”一位公募市场(chǎng)部人(rén)士表示。

　　一位公(gōng)募REITs基金经理也表示，公募REITs产品是公(gōng)募(mù)基(jī)金(jīn)服务国(guó)家战略、服(fú)务实体经济的很好载体，通过该(gāi)类(lèi)产品，也更(gèng)好盘活了基础设施(shī)资产，带(dài)动新(xīn)增投资(zī)，可以充分发挥REITs助力盘活存量资产、扩大有效投资和降低实体企业(yè)杠(gāng)杆(gān)率的(de)重(zhòng)要作用。随着(zhe)该类产(chǎn)品(pǐn)发行的日益常态(tài)化，公募基(jī)金(jīn)也将(jiāng)为(wèi)实体经济建(jiàn)设作出更多(duō)积极贡献(xiàn)。

　　证监会官网显示，2022年度(dù)，证监(jiān)会批准14只REITs产品，募(mù)集(jí)资金(jīn)437亿元，回收资金带动新项目投额超(chāo)2600亿元(yuán)，进一步深化(huà)市场(chǎng)产品创(chuàng)新，提升了服(fú)务实体经济能力。

　　而在今年3月(yuè)下旬，证(zhèng)监会还发布了《关(guān)于进(jìn)一步(bù)推(tuī)进基础设施领域(yù)不动(dòng)产(chǎn)投资信(xìn)托基金（REITs）常态化发行相关(guān)工作(zuò)的通知(zhī)》，共提(tí)出4方面12条措施，进一步推进(jìn)REITs常(cháng)态化发行工作：一(yī)是加(jiā)快推进市场体系(xì)建(jiàn)设，研究支持增强消费能力、改善消费条(tiáo)件、创新消费场景(jǐng)的消(xiāo)费基础设施(shī)发行基础设施REITs。二(èr)是完(wán)善审核注册机制，优(yōu)化(huà)审核注册(cè)流程。三是坚持规范与发展并重(zhòng)，突出以“管(guǎn)资产”为核心，构建全(quán)链条(tiáo)监管机制，促进(jìn)市场(chǎng)主体归(guī)位尽责。四是凝聚各方合力(lì)，完善(shàn)重点地区综(zōng)合推动(dòng)机制，统(tǒng)筹协调解决REITs涉及各类问题，推动完善配套政策，抓紧推动REITs专(zhuān)项立法。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 下士军衔是什么级别 下士是班长还是副排长