过去辉煌的千亿房企(qǐ)如今正在面临退市潮，这是一场史无前例的大撤退。截至5月31日收(shōu)盘，A股有(yǒu)十几家公司的(de)股价低于1元(yuán)，其中超(chāo)过(guò)10家A股(gǔ)房企(qǐ)股(gǔ)价低(dī)于1元/股(gǔ)，可(kě)能触发强制退市，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰(tài)禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋(sòng)都(dōu)、*ST海投(tóu)等。其中甚(shèn)至包(bāo)括阳光城、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些房(fáng)企都是之前高速扩张(zhāng)的激进企业，在周期性调(diào)整后面临着过去的举债扩张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至(zhì)2023年(nián)5月31日，公司股票收盘(pán)价(jià)连续(xù)18个(gè)交易日低于1元(yuán)/股，预计将连续20个交易日低于1元/股。根据深交所(suǒ)相(xiāng)关规定，其股票存在被终(zhōng)止上市交易的风(fēng)险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布公(gōng)告，公(gōng)司股票收盘价连(lián)续13个交易日均低于1元/股，预计连续(xù)二(èr)十(shí)个(gè)交易日低于(yú)1元/股。根据(jù)规定，该公司股票可能被(bèi)深(shēn)圳证券交易(yì)所(suǒ)终止上(shàng)市(shì)交(jiāo)易。因触及交易类(lèi)强(qiáng)制退市(shì)情形而(ér)终止上市，公(gōng)司股票(piào)不进入退(tuì)市(shì)整理期。

　　目前(qián)，已经(jīng)有一家房企*ST蓝光在今年首个被强(qiáng)制(zhì)退市(shì)，其(qí)股价(jià)连(lián)续20个(gè)交易日低于1元。另外，ST中天也(yě)因同样的原因(yīn)被要求强制退市并转到老(lǎo)三板。市场猜测下一个面临强制退市的房企可能是ST泰禾，截至(zhì)发稿，其股价已连续超(chāo)过18个交易日低(dī)于(yú)1元(yuán)。尽管(guǎn)该(gāi)企(qǐ)业的大(dà)股东和管理层正(zhèng)在讨论(lùn)稳定股价的(de)措施，但其股价(jià)仍在持续下跌(diē)，可能未能及时(shí)挽回局势。

　　据了(le)解，房地产行(xíng)业在2023年(nián)开始在政策引导下(xià)缓慢复苏，但整体仍面(miàn)临压力(lì)。许多上市房企在2022年面临营业收入下滑和盈利亏损的局(jú)面。今年前4个月，国(guó)有房企的(de)发债量同比增长5％，而民(mín)营房企(qǐ)的发债(zhài)量大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍面临调整压力(lì)，购(gòu)房者(zhě)的(de)置业情绪持续下降。

　　这一现(xiàn)象发(fā)生的同(tóng)时(shí)，房企发展模式也(yě)在(zài)发生转变。过(guò)去的(de)高(gāo)周转模式，即快速拿地、开发、回笼资金的方式已经不再(zài)可行。政府出台了一系列限(xiàn)制(zhì)措施，如三道红线、房贷(dài)五分档、土(tǔ)拍两(liǎng)集中(zhōng)等，严(yán)格了房企的融(róng)资渠道(dào)。许多房企陷入(rù)了(le)债务困境，不得不寻求债(zhài)务展期(qī)来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加(jiā)快mbb是什么公司，mbb是什么意思缩写房企债务重组的进程(chéng)，警(jǐng)示整个行业(yè)更加谨慎，并保(bǎombb是什么公司，mbb是什么意思缩写)护投资者和购房者的利益。随着房地产行(xíng)业的(de)加速出(chū)清，房企(qǐ)基本盘有望(wàng)企稳，新一(yī)轮(lún)的利(lì)好政策也将出台(tái)。这次调整后的房地产行(xíng)业需要进(jìn)行整顿和养护(hù)，以便迎接新的发展(zhǎn)阶段。在此之(zhī)前，可能会有更多房地产企业退市，最终只剩下头部企(qǐ)业。

　　值得注意的是，中国人民大学原副(fù)校长、中国资本(běn)市场研究院院长吴(wú)晓求在(zài)某(mǒu)个(gè)房企(qǐ)会议(yì)上(shàng)表示：“我们一个时期以来，我(wǒ)们(men)把它（房(fáng)地(dì)产）当作一种金融产(chǎn)品(pǐn)来(lái)投资(zī)，所以(yǐ)严重破坏(huài)了房地产业的生态环境(jìng)，也会(huì)严重地(dì)损害了它的信誉。所以一个时期以来，人们(men)把(bǎ)很(hěn)多问题的根源都归结于它，以为把(bǎ)房地产业的问题解(jiě)决了中国经(jīng)济(jì)就没什么问题(tí)。这是因为过去它(tā)的确(què)形(xíng)象太差(chà)，我(wǒ)几(jǐ)乎没看(kàn)到有一(yī)家房地产企业有什(shén)么(me)美(měi)誉度(dù)，过去居然还有人干这个成了(le)中国首富，这个首富是没任(rèn)何(hé)价值(zhí)的。

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