金融界5月16日消息 国新办(bàn)今日上午举(jǔ)行4月份国民经踢足球可以长高个子吗，为什么踢足球的个子矮>踢足球可以长高个子吗，为什么踢足球的个子矮济运行情况(kuàng)新(xīn)闻发(fā)布会。现场有(yǒu)记者提问，居民(mín)购房(fáng)需求(qiú)在(zài)3月集中释放后，4月(yuè)明显走(zǒu)软，30个大中城市(shì)商品房成交面(miàn)积低(dī)于2020年和2021年同期水平，如何(hé)评(píng)价房地产市场(chǎng)表(biǎo)现？如何研判(pàn)下(xià)一(yī)阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻(wén)发(fā)言人、国民(mín)经济综(zōng)合统计(jì)司司长付凌晖对(duì)此回应称(chēng)，去年受到多重因素影响，房地(dì)产(chǎn)市场整(zhěng)体上(shàng)呈现下行(xíng)态(tài)势，一些地方出现了商品(pǐn)房交付(fù)困难。为了保障(zhàng)民(mín)生，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场(chǎng)，各(gè)地区、各部(bù)门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策(cè)，调(diào)整优化(huà)住房(fáng)、信贷(dài)等相关(guān)政策，满足房地产企业(yè)合理融资需(xū)求，加大保交(jiāo)楼力(lì)度，效果逐步显现(xiàn)。今(jīn)年以来，房地(dì)产市场需求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开发企业资金状况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应逐(zhú)步显现，以及前(qián)期疫(yì)情积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面积同比下降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比(bǐ)1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅(zhái)销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产热点市场销售(shòu)情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个(gè)大中城市住宅销售(shòu)价格，环(huán)比整体呈上涨态势，其(qí)中一线城市(shì)受购买力较强、需求相(xiāng)对稳(wěn)定等因素(sù)影(yǐng)响，房(fáng)价走势整体上强于二三线城市(shì)。新建(jiàn)商(shāng)品住宅销售价格走势整体强于(yú)二(èr)手(shǒu)住宅。进(jìn)入4月份(fèn)以来，随着前期(qī)积压住房需求释放，部分城(chéng)市市场热度有所下降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受到市场(chǎng)销(xiāo)售改善影响，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业资金紧张状(踢足球可以长高个子吗，为什么踢足球的个子矮zhuàng)况(kuàng)有(yǒu)所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发(fā)企业(yè)到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市(shì)场需求出现恢复迹象(xiàng)，但房地产投资和开(kāi)发建设仍在下降，房地产市场整体(tǐ)处于调整(zhěng)期，稳定(dìng)房地产市场，保障和改善民(mín)生，仍需要继(jì)续努力。下阶段，随(suí)着(zhe)经(jīng)济恢复向(xiàng)好(hǎo)，稳定房地产(chǎn)市场政策显效、市场预(yù)期好(hǎo)转，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)有望(wàng)逐步(bù)企(qǐ)稳。

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