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苏州是几线城市呢缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　每(měi)座(zuò)城市都有自己奉为“隐(yǐn)秘而顶尖”的豪宅，比如(rú)北京的(de)万柳(liǔ)书院、钓鱼台七号院，深圳的深圳湾一号、天琴湾(wān)、蓝楹(yíng)湾，广州的汇悦台、云山壹号，成都浣花(huā)溪(xī)的金林半岛(dǎo)、草(cǎo)堂之春(chūn)…

　　在上(shàng)海，“檀宫(gōng)”一定榜上有名，在接待国家(jiā)元首的(de)西郊宾馆旁，只有18幢(chuáng)别墅、只卖给了(le)国(guó)内外(wài)至(zhì)富的18个人。

　　但和苏州是几线城市呢檀宫华丽的故事不同，其背后开发商华丽家(jiā)族，如今处境(jìng)却“一片狼藉(jí)”，引发公(gōng)司(sī)股东、私(sī)募一(yī)哥(gē)徐翔直呼“已经忍无可忍！”

　　5月17日，徐(xú)翔向(xiàng)华丽(lì)家族提名(míng)了董事(shì)推荐议案股东(dōng)大会表决。言下之意，想进董事会，监督公司转型(xíng)、稳(wěn)定基(jī)本面(miàn)和股价。

　　同日，就此(cǐ)事华(huá)丽(lì)家族(zú)收到了上交所的“监管工作(zuò)函”。公司回复(fù)称，董事会(huì)认为泽熙投资（徐翔控(kòng)股公(gōng)司）的股权被冻结(jié)，在过去7年多没有(yǒu)行使过表(biǎo)决权，提案程序(xù)存在(zài)一定(dìng)的瑕疵，董事会希望其(qí)股权争议(yì)解决后再进(jìn)行提(tí)案。

　　凤凰网风财(cái)讯注意到，截(jié)止5月18日收盘，华(huá)丽家族股(gǔ)价(jià)约(yuē)3.43元，对比徐翔(xiáng)向(xiàng)公司“开战”前已经拉升了两个板。但相较2015年徐翔(xiáng)（通(tōng)过泽熙投资）拿(ná)下(xià)公司9000万(wàn)股时，最高股价超过(guò)30元(yuán)，股价回缩了(le)近10倍。相应其(qí)持股市值也从最(zuì)高(gāo)的20亿元(yuán)大减(jiǎn)至2亿元。

　　投(tóu)资(zī)23年、价值(zhí)缩水9成(chéng)，这(zhè)事搁(gē)在一度(dù)被称为“中国股神”的(de)徐翔(xiáng)身(shēn)上(shàng)，或许也(yě)受(shòu)不了。但也(yě)有些(xiē)老(lǎo)股民在评论中(zhōng)不留余地称这为“自作自受”。

　　手握(wò)上海核心豪宅(zhái)，却(què)惨亏0.2亿

　　“摸鱼”程度让股(gǔ)神(shén)都怒了

　　徐翔在(苏州是几线城市呢zài)2017年1月因操纵证券市场被判入狱(yù)，2021年7月9日徐翔刑满释放，彼时外界盛(shèng)议其会(huì)以何(hé)种方式重返(fǎn)资本市场？

　　谁料，徐翔第一次再入公(gōng)众视野(yě)是“离(lí)婚案(àn)被法院(yuàn)驳回”（详见文(wén)末延伸阅读），第二(èr)次则是因(yīn)投资(zī)亏损向华丽家(jiā)族发飙，两次(cì)都难言体面。

　　反观华丽家(jiā)族的经营，的确是“股神”都可能愤(fèn)怒的程度。

　　主(zhǔ)营房地产的(de)华丽家族，在今年一季度的销(xiāo)售签约面积仅有300平方米，大抵为市面上一(yī)两(liǎng)套大(dà)户(hù)型房产交(jiāo)易(yì)的量，销售额约595.17万元。今年(nián)一季(jì)度公司(sī)营业收入仅0.1亿元，扣非净(jìng)利润-0.2亿元(yuán)。

　　去年(nián)也是相似(shì)的节(jié)奏(zòu)。2022年一季度，华丽家(jiā)族的销(xiāo)售面积仅300平方米，销售金额(é)478.41万元(yuán)，全年销售额约(yuē)7761.31万(wàn)平，总营(yíng)业收入(rù)仅(jǐn)2.11亿元，同比腰斩、下(xià)降(jiàng)超过59％，扣非净利润也跌至0.73亿元。

　　缩水18个亿！这家房企干(gàn)倒了股神牵出多起“骗局”

　　（图源华丽(lì)家族2023年一季(jì)度报）

　　实(shí)际上华丽家族(zú)是有地、有资(zī)产(chǎn)的。根据财报(bào)，截至2022年底公司土储面积约8.53万(wàn)平方米，在苏州有待开(kāi)发土地面积2.32万(wàn)平(píng)方米，贵州遵义待开发土地6.21 万平(píng)方(fāng)米(mǐ)。

　　同时，公司(sī)还在上(shàng)海拥有(yǒu)诸多(duō)投(tóu)资性房产和车位(wèi)，以及一(yī)个至今仍(réng)有2175平方(fāng)米(mǐ)可售面(miàn)积的(de)住宅项目“上海(hǎi)华(huá)丽(lì)家族汇景天地(dì)”。

　　近(jìn)日上(shàng)海豪宅回暖(nuǎn)，甚至出现(xiàn)了“千(qiān)万级豪宅(zhái)排(pái)队抢购”的(de)盛(shèng)景，一日夫妻、代持黄(huáng)牛(niú)等奇葩桥(qiáo)段不断，而华丽家族(zú)持有的汇景天地(dì)项目地处核(hé)心(xīn)黄(huáng)浦(pǔ)区(qū)、数(shù)千平绿地环绕还可(kě)眺(tiào)江，似乎不愁(chóu)市(shì)场销路。

　　这(zhè)也使得外(wài)界很疑惑(huò)，华丽家族为(wèi)何常年懈怠卖房？

　　徐翔则(zé)直言，如果(guǒ)华丽家族今(jīn)年整体(tǐ)业绩没有起(qǐ)色，基本面继续恶化的话，公司甚至可能面临退市危机。

　　疯狂跨界炒(chǎo)作套(tào)现(xiàn)

　　“资本玩家(jiā)”有出路(lù)？

　　虽然华丽家族未(wèi)曾回应过，为何经(jīng)营不积(jī)极，但从行(xíng)动来看，“资本(běn)玩家”的(de)心态或许能解释一二(èr)。

　　华丽家族成立于2001苏州是几线城市呢年1月，由上(shàng)海南江集团和四位自然人(rén)投资设(shè)立，以房地产开发为业务(wù)，拥有国家(jiā)建筑装饰一级资质，也(yě)涉足绿化环(huán)保(bǎo)等(děng)相(xiāng)关产(chǎn)业。

　　及至(zhì)2008年(nián)7月华丽家族借壳SST新(xīn)智(zhì)上市(shì)，登陆上交所，公司依然主营房地产开发(fā)和收并购。

　　2011年，由于资金(jīn)紧张，在资(zī)本人(rén)士的牵线(xiàn)搭桥下，华(huá)丽(lì)家族老板王伟林结识(shí)了(le)私募一哥徐翔(xiáng)。

　　但徐翔的(de)“解围”方式(shì)不是直(zhí)接注资，而(ér)是带人(rén)套利(lì)，就此(cǐ)也(yě)拉开(kāi)了华丽家族风驰(chí)电掣的“炒作(zuò)史”。

　　首先(xiān)是乙肝(gān)新药。2011年(nián)华(huá)丽家族与控(kòng)股股东南江集团一起收购海泰投资，获得了抗原-抗体复合型乙(yǐ)肝治疗性疫苗技术的所有权(quán)，对应产(chǎn)品是国家(jiā)一(yī)类新药“乙(yǐ)克”。

　　其后(hòu)海泰投(tóu)资(zī)向市场(chǎng)抛出了高送转等各种利好。股价和估值(zhí)抬(tái)高后，王伟林(lín)逐渐开始抛售持股(gǔ)，徐翔在二(èr)级市场炒作和接盘(pán)。

　　据德林(lín)社(shè)爆料，彼时两(liǎng)人合盟，约定王伟林的套(tào)现价格不低(dī)于(yú)16元，套现12.35亿元，徐翔的炒作套现费用2％（约2470万元）。

　　这(zhè)种(zhǒng)套路(lù)屡试不爽，其后(hòu)华丽家(jiā)族(zú)又瞄准了石墨烯的热点，一度在(zài)市场造出“石墨烯内裤”的概念(niàn)。

　　2013年，华丽家族宣布拟出资9900万(wàn)美元收购南江集团和实控(kòng)人(rén)王伟林的境(jìng)外金矿。彼时，徐翔还(hái)以华(huá)丽家族二股东的身份对外宣称，“公司拥有(yǒu)全(quán)球第一条石(shí)墨烯生产线，年产能300吨的宁波墨(mò)西科技”。

　　如今，华丽家族的公告已(yǐ)经找不到任何与“乙肝”有关的内容(róng)，和石墨(mò)烯有关的非(fēi)金(jīn)属(shǔ)矿(kuàng)物制品业营(yíng)收规(guī)模始终(zhōng)在百万以(yǐ)内(nèi)，且逐年下滑。

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