经济(jì)日报文章指出，一季度，房地(dì)产(chǎn)市场各(gè)方信(xìn)心加快恢复，出现积(jī)极变化，交易活跃性上升，多项指标与去年(nián)四季度(dù)相比出(chū)现边际好转。这表明，稳(wěn)经济大盘，稳定房地产政(zhèng)策逐渐显效(xiào)。因此(cǐ)，应(yīng)进一(yī)步保持房(fáng)地产调控(kòng)政策的稳(wěn)定性和延(yán)续性，并因城施策继续优化相(xiāng)关举(jǔ)措。对(duì)于绝大多(duō)数城市而言(yán)，当前首要任(rèn)务是企稳，把有些冷(lěng)的市场焐热。而对于(yú)一线等热点城市而言(yán)，有(yǒu)关(guān)政(zhèng)策的调整则需谨(jǐn)慎决策，在有过热(rè)苗头时政策需及时转向。

　　巩固房地(dì)产市场企(qǐ)稳(wěn)回升势(shì)头

　　一(yī)季(jì)度，房地产(chǎn)市场各方信(xìn)心加快恢(huī)复，出现积极变化，交(jiāo)易(yì)活跃(yuè)性(xìng)上升，多项指标(biāo)与去年四季(jì)度(dù)相比出现边际好转。这表明，稳(wěn)经济大盘，稳定房地产(chǎn)政策逐渐显效。因此(cǐ)，应进一步保持房地产(chǎn)调控政策(cè)的稳定(dìng)性和延续性，并因城施策继续优化相关举措。

　　历经一(yī)年(nián)多总体下(xià)行趋势后，今年一(yī)季度(dù)，房地产市场迎来(lái)可喜(xǐ)的企稳回升势头。也应(yīng)该看到(dào)，前期积压的购房需(xū)求较为集中释放后(hòu)，最近一些城市(shì)成交量(liàng)出现小(xiǎo)幅回落。市场小幅波动属正常现(xiàn)象，同时(shí)也(yě)表明(míng)，房地产市场持续企稳的根(gēn)基尚不(bù)牢固。因此，要以更有效举(jǔ)措巩固房地产(chǎn)市(shì)场企(qǐ)稳(wěn)回升势头。

　　积极促进房(fáng)地产市场企稳回升(shēng)，是(shì)稳定(dìng)宏观(guān)经济大(dà)盘的需要(yào)。房地产相关(guān)贷款占银行信(xìn)贷的40％，房地产(chǎn)相关收入占地方综合财力的(de)50％，居民财富的60％都用在住房上。一(yī)季度，房地产市场各(gè)方信心加快恢复(fù)，出现(xiàn)积极变化，交易活跃性上升，多项指标(biāo)与(yǔ)去年四季(jì)度相比出现边际好转。这表明，稳经济大(dà)盘(pán)，稳定房(fáng)地产政(zhèng)策逐渐(jiàn)显效。因此，应进一步保持房地(dì)产调控(kòng)政策的稳定性和延续性(xìng)，并因(yīn)城(chéng)施(shī)策继续(xù)优化相关举措。

　　市场信心恢复对市(shì)场企稳十(shí)分关键。近(jìn)期有些城市房(fáng)地产交易量有(yǒu)所回(huí)落，应视(shì)为需求集(jí)中(zhōng)释放后的自然(rán)调整，市(shì)场修复过程中短期上下波动(dòng)是正常现(xiàn)象，当前房地产(chǎn)市场整(zhěng)体仍处于温和复苏(sū)阶段。从长远看，基于我国人口流(liú)动和住(zhù)房改善需求，市场潜(qián)力仍很大，应增强(qiáng)对(duì)房(fáng)地(dì)产长期(qī)平(píng)稳健(jiàn)康发展的信心(xīn)。

　　业内人士认(rèn)为，在经济转为(wèi)正常增长(zhǎng)后应(yīng)尽(jǐn)快开展房(fáng)地产(chǎn)税试点。近期，我国全(quán)面实现不动产统一登记，很多(duō)人将其(qí)视为房地产(chǎn)税征收(shōu)开(kāi)始的信(xìn)号。并就此(cǐ)担心(xīn)，房地产税一旦征收，持有房产的成本就会增加，如果持有人选择卖掉手(shǒu)中房产，市场供应量加大，房价有(yǒu)所下降，市场会走向低(dī)迷。应明确的是(shì)，不动产统一(yī)登记并(bìng)不意味与房地产税开始征收有必然联系。2022年(nián)3月，财政(zhèng)部曾表示，房地(dì)产税改革试点(diǎn)依照(zhào)全国人大常委(wěi)会的授权进行，一(yī)些城市(shì)开展了调查摸底和初步研究，但综合(hé)考虑各(gè)方面的情况，今年(nián)内(nèi)不具备扩大(dà)房地(dì)产税改革(gé)试点城市(shì)的条件。房(fáng)地产(chǎn)税改革试点是否推(tu寓言故事有哪些三年级下册课外，外国寓言故事有哪些三年级下册ī)进，仍须综合考(kǎo)虑各方面的情况(kuàng)。

　　下一步，将(jiāng)继续助力市场(chǎng)企稳回升。各地将进一步“因城施策”“一城一策”，调(diào)整优(yōu)化房地产调控(kòng)措(cuò)施。如广东潮州市(shì)最近明确(què)，首次买一(yī)手住房(f寓言故事有哪些三年级下册课外，外国寓言故事有哪些三年级下册áng)，可提取公积(jī)金支付首付款(kuǎn)，此举(jǔ)能(néng)减轻购房者筹(chóu)措资金的压力(lì)。河北承德市明确，三孩家庭首次申(shēn)请(qǐng)住房公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款，最高额度100万(wàn)元(yuán)，体现购房(fáng)政策对多孩家庭改善性(xìng)需求的支(zhī)持。一线城(chéng)市(shì)的房地产(chǎn)市场调控政策(cè)一直备受关注。不(bù)久前，北京市明确(què)，“多子(zi)女家庭和职住平衡家庭购房支持政策按(àn)照‘一区(qū)一策(cè)’的方式由房山区试点”，这表明政策(cè)持续(xù)重点关注刚需和改善性(xìng)需求，会(huì)对(duì)其他一线等(děng)热点城市提供(gōng)参考(kǎo)借鉴。

　　当前，房地产调(diào)控(kòng)政(zhèng)策还有进(jìn)一(yī)步细化的空间(jiān)。保交楼对市(shì)场信心恢复仍十分重要(yào)，只有确(què)保购房人按时拿到所购房屋，观望(wàng)者才敢买房，各地(dì)还(hái)须(xū)继续扎(zhā)实推(tuī)进保交楼(lóu)。一些城市降(jiàng)低限购(gòu)门槛、调整限购(gòu)区(qū)域，对市场(chǎng)恢复起到了带(dài)动作用，未来各地(dì)有(yǒu)望进一步优(yōu)化限购举措。金融(róng)政策对房地产市场(chǎng)的作用十(shí)分明显(xiǎn)，有观点认为“房地产短期(qī)看(kàn)金(jīn)融”。实际上，去年下半年(nián)以(yǐ)来出(chū)台的(de)“金融(róng)16条”以及(jí)“三(sān)箭(jiàn)齐(qí)发”等专门(mén)针对房地产(chǎn)市场的金(jīn)融支(zhī)持(chí)举措，均为今年以(yǐ)来市(shì)场企稳复苏奠定了重要基础。金融政策仍将在(zài)供需两(liǎng)端发力，既更好满足房(fáng)企合理融资需求(qiú)，又支持刚需和改善性(xìng)住房需求，更多城市可能通过下(xià)调房贷利率等举措降低(dī)购房者(zhě)成本。

　　不过，房(fáng)地产调控政策“既管冷又管热”，我们期望的房地产市场复苏是防止大(dà)起大落的复苏(sū)。对于绝大多数城(chéng)市而言(yán)，当前首要任务(wù)是企稳，把(bǎ)有些(xiē)冷的市场焐热。而对(duì)于(yú)一线等热点城市而言(yán)，有关政策的调寓言故事有哪些三年级下册课外，外国寓言故事有哪些三年级下册整则需谨慎决策，在有过热苗头时政策需(xū)及时(shí)转向(xiàng)。不久(jiǔ)前，广东深圳市(shì)出现“取(qǔ)消二手房指导价”的传闻。深(shēn)圳市(shì)二手房(fáng)指导价举措已实施两年，主管(guǎn)部门对(duì)二手房源标注交(jiāo)易(yì)参考(kǎo)指导价(jià)，银(yín)行按照指导价确定购(gòu)房贷款额(é)度，这项调控措施(shī)对于深圳购房者“降杠杆”，平抑市场过热状态起到了明(míng)显作用。传闻终(zhōng)归是传(chuán)闻，目前(qián)，一(yī)度在二手房交易(yì)平台上看不(bù)到的二手房交易指导价(jià)又重新标注，也就(jiù)是(shì)说，“二手房指导(dǎo)价(jià)”政策仍在继续执行。一线等热点城市的政策调整(zhěng)需(xū)慎之又慎(shèn)，一(yī)旦放松(sōng)会(huì)不会让市场(chǎng)重回过热(rè)状态(tài)？需要政策制定者根据市场情(qíng)况(kuàng)细致(zhì)衡量。

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