金(jīn)融界(jiè)5月16日(rì)消息 国新办今日上(shàng)午举行4月(yuè)份国民(mín)经(jīng)济运行情况新闻发布会。现场(chǎng)有记者提问，居民购(gòu)房需求在(zài)3月集(jí)中释放后，4月明显(xiǎn)走(zǒu)软，30个大中城市商品房(fáng)成交面积(jī)低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市(shì)场表现？如何(hé)研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人、国民(mín)经济综合统计(jì)司司长付(fù)凌晖对(duì)此回应称，去年(nián)受(shòu)到多重因(yīn)素影响，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体上呈现下行态势，一(yī)些地方出现了(le)商品房交付困(kùn)难。为(wèi)了保障(zhàng)民生(shēng)，稳定房地产市(shì)场，各地区、各(gè)部门按照党(dǎng)中央(yāng)部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施策，调整优化(huà)住房(fáng)、信贷等(děng)相关政策(cè)，满足房地产企业(yè)合(hé)理融资需求，加大保交楼力(lì)度(dù)，效果逐步(bù)显现。今年以(yǐ)来，房地(dì)产市场需求a的负一次方是多少矩阵，a的负一次方是多少线性代数较快释放(fàng)，商品房销(xiāo)售有所(suǒ)恢复(fù)，住宅销售价格(gé)环比出现上涨，房地(dì)产开发企(qǐ)业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售(shòu)看(kàn)，随着政策效应逐步显现(xiàn)，以及(jí)前(qián)期(qī)疫情积(jī)累的(de)需(xū)求释(shì)放(fàng)，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积同比下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百分点(diǎn)。销售(shòu)额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分(fēn)点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售(shòu)面积增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销售额(é)增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津冀(ja的负一次方是多少矩阵，a的负一次方是多少线性代数ì)、长(zhǎng)三角(jiǎo)、大(dà)湾区等房(fáng)地(dì)产热点(diǎn)市场销售情(qíng)况总体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个(gè)大中城市住宅销(xiāo)售价格，环比整体(tǐ)呈上涨态(tài)势，其中(zhōng)一线(xiàn)城市受购买力较(jiào)强、需(xū)求相对稳定等因(yīn)素影响，房价走势(shì)整(zhěng)体(tǐ)上强于二(èr)三线(xiàn)城市。新建商(shāng)品住(zhù)宅销售价格走(zǒu)势整体强(qiáng)于二手(shǒu)住(zhù)宅。进入4月份以来，随着前期(qī)积压住房需求释放，部分(fēn)城(chéng)市市场热度有所(suǒ)下降、市场预期(qī)有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销(xiāo)售改(gǎi)善影响，房地产开(kāi)发(fā)企(qǐ)业资金(jīn)紧(jǐn)张状况(kuàng)有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产(chǎn)开发(fā)企(qǐ)业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房(fáng)地(dì)产市(shì)场需(xū)求出现恢复迹象，但房地产投资和(hé)开发建设仍(réng)在下降，房地产市场整体处(chù)于调(diào)整(zhěng)期，稳定房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场，保障和改善民生，仍需要继(jì)续努力。下阶段(duàn)，随(suí)着经济(jì)恢复向好，稳(wěn)定房地产市(shì)场政策(cè)显效、市场(chǎng)预(yù)期好转，房地产(chǎn)市场(chǎng)有望逐步(bù)企稳。

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