中(zhōng)海和万科哪个档次(cì)高

　　中海和万科万科档次高的。

　　万科的档(dàng)次应该要高一些(xiē)。

　　万科他们家的房产质(zhì)量都(dōu)不错(cuò)，不(bù)会有(yǒu)那些(xiē)什么(me)漏水(shuǐ)、堵(dǔ)塞的现象(xiàng)，反正买过他(tā)们家房子(zi)的人，都觉(jué)得挺好的。而且那(nà)边的物业好像也是挺(tǐng)负责的，平常(cháng)有什么(me)问(wèn)题都(dōu)可以找(zhǎo)物业，房价好像(xiàng)也不是说特别贵，我觉得还是可以购买(mǎi)的。

　　中海的房子就是价格贵，其实质量还行，就是(shì)性价比(bǐ)不高。不过(guò)并(bìng)不是(shì)说中(zhōng)海的房子质量就不怎么(me)样，而是(shì)万科(kē)的房子质量更(gèng)好，品(pǐn)质(zhì)更优越(yuè)一(yī)些，要比中海的名声更大一(yī)些(xiē)， 基本上(shàng)每(měi)一(yī)个大(dà)小城市都(dōu)会有(yǒu)万科的楼盘在销(xiāo)售。

　　中(zhōng)海、万科(kē)简介：

　　中海地产是中(zhōng)国海外集团房地产业务的品牌统称，该品牌诞(dàn)生成长于香(xiāng)港(gǎng)，辐射(shè)到澳门，发扬光(guāng)大于中(zhōng)国内地。作为跨地域、具(jù)有国家一级房地产开发资(zī)质的性地产品牌，中海地产向社会提供了数万套住宅产品，为(wèi)数十(shí)万计(jì)的(de)民众提(tí)供了(le)优越的居住选择(zé)和满(mǎn)意的消费体验。

　　万科企业股份有(yǒu)限公司成(chéng)立于(yú)1984年，2016年(nián)，万科迈入世(shì)界(jiè)500强，位(wèi)列356位，位于中国地产企业前三名(míng)。公(gōng)司聚焦(jiāo)城(chéng)市圈带(dài)的发展战略邵阳学院是几本大学，万科(kē)已经进入中国很多城市，分布在以(yǐ)珠(zhū)三角为核心的广深区域、以(yǐ)长三角为(wèi)核心的上(shàng)海区域、以京津冀(jì)为(wèi)核心的北京区域，以(yǐ)及由(yóu)中西部中心(xīn)城市组(zǔ)成(chéng)的中西部区域。

中(zhōng)海(hǎi)物业是国(guó)企还是央企

　　是央企的。

　　经(jīng)营(yíng)范围包括一般(bān)经营项目是：物(wù)业管(guǎn)理，企(qǐ)业形象(xiàng)策划，从事房地产经纪，体育场馆的管理与运营，日(rì)用(yòng)百(bǎi)货、建筑材料、汽车配件、办公器械(xiè)、纺织品等。

央(yāng)企的意思

　　中央企业，简称央企，在关系国家安全和国(guó)民经济命脉的主要行业(yè)和关键领(lǐng)域占据支配地位，是国(guó)民经济的(de)重要支柱。

　　按照国有资产管理(lǐ)权限划分(fēn)，国有企业分为(wèi)中央企业和地方企(qǐ)业。

　　特别指出(chū)，在我国除(chú)了(le)广义(yì)和狭义定义(yì)的中(zhōng)央企业外，对于(yú)个(gè)别中央(yāng)企(qǐ)业在(zài)国家社会经济发展过程中所(suǒ)承(chéng)担的(de)责任较为特殊，这些中央企业归国务(wù)院直属(shǔ)管理，属于正部级。

中海物业管理有限公(gōng)司

　　中海物业是(shì)中海物业管理（深圳）有限公(gōng)司（China Overseas Property Management Co.,Ltd.）的简(jiǎn)称，创立办于香港，1991年(nián)7月在(zài)深圳注册(cè)，首(shǒu)任总经理是丁步华。

　　1991年在同行业(yè)中首家引(yǐn)进(jìn)香港的成(chéng)功物业管理经验和先进的物管模式，并在之后的多年实(shí)践(jiàn)中将其与内(nèi)地的实(shí)际(jì)情况进(jìn)行了充分的(de)融合与提升，在(zài)管(guǎn)理中(zhōng)仍始终保持与香港(gǎng)及国际同行(xíng)业同步(bù)，不断推陈出新、与时(shí)俱(jù)进。

　　作为全国物业管理第一(yī)品牌(pái)，与其他物(wù)业公司相比无论(lùn)在品牌竞争优势、管理(lǐ)经(jīng)验(yàn)的积累、服务品质的(de)控制、人力资(zī)源的储备等(děng)各方面都独具特色。

管理经验(yàn)优(yōu)势

　　中海二十年(nián)的管理(lǐ)发展历程(chéng)，涵盖的全面管理业态(tài)为中海积累了(le)相当丰富的管理经验。

　　公(gōng)司拥(yōng)有十几个涉及物业管理(lǐ)的专业部门，包(bāo)括：土建、工程、强电、弱电、社区环境管理（安全管(guǎn)理、清洁管理、绿化管养）、社(shè)区(qū)服务部（社区文化、会所管理(lǐ)）、质量(liàng)管理部、顾问管理部、信息中心；中海物业(yè)拥有下(xià)属三个专业子(zi)公(gōng)司：中(zhōng)海楼宇科技(jì)公司（专(zhuān)营楼宇智(zhì)能化系(xì)统的设计(jì)、安(ān)装，强电、弱(ruò)电(diàn)系统的维(wéi)护），中海电梯(tī)工程公司（具有国家A级电梯(tī)安装、维修保养(yǎng)资质，销售代理名(míng)牌电梯和各种型号电梯(tī)配件），中海(hǎi)社(shè)区(qū)环境工程(chéng)公司（专营(yíng)楼(lóu)宇(yǔ)外墙(qiáng)、生活水池的清洗和专用清(qīng)洗制剂(jì)的研发）。

　　顾问与代管项目执行当中遇到的实操问题(tí)驻场(chǎng)经(jīng)理(lǐ)可以在最快时间内反馈给公(gōng)司总部，在三个专业子(zi)公司强有力的技术支(zhī)持下同时辅之(zhī)以涉及物业管理的十(shí)几个专(zhuān)业(yè)部(bù)门资深(shēn)专家组成的顾(gù)问(wèn)团，各种实操问题可以得到及时有效(xiào)的解决，确保服务的高含金(jīn)量，为(wèi)发(fā)展(zhǎn)商极大(dà)限度地(dì)节(jié)约物(wù)管成本，提高经济效益。

中海物业管理有限公司(sī)是不是央企

　　私(sī)营企业，中海物业管理有限公司,起源于香港,1991年7月(yuè)18日在(zài)深圳正(zhèng)式注册成立,是中(zhōng)国海外(wài)集(jí)团旗下中海地产股份(fèn)有限公(gōng)司的全资子(zi)公(gōng)司。

　　其中中国海外集团(tuán)1979年始创于香(xiāng)港,母(mǔ)公(gōng)司为国资委直接(jiē)管理的(de)国有(yǒu)特(tè)大型重要骨(gǔ)干企业中国建筑工程总公(gōng)司,集团现已拥有两家(jiā)香港上市公司,总资(zī)产近400亿(yì)港(gǎng)币。

　　拓展资(zī)料

　　一，《中(zhōng)华人民(mín)共和国(guó)刑法》

　　（1） 第二百(bǎi)七十一条 【职务侵占罪】公司(sī)、企业或者其他单位的人员(yuán)，利用职务上的便利，将本(běn)单位财(cái)物(wù)非法占为己有，数额较大(dà)的，处五年(nián)以(yǐ)下有(yǒu)期徒刑(xíng)或者拘役;数额巨大的(de)，处五年(nián)以(yǐ)上有(yǒu)期徒刑(xíng)，可以并处没收财产。

　　（2）国有(yǒu)公(gōng)司、企(qǐ)业或者其他国有单位中从事公务(wù)的人(rén)员和(hé)国有公司、企业或者其他国(guó)有单(dān)位委派(pài)到非国有公司、企(qǐ)业以及其他单位从事公(gōng)务的人(rén)员(yuán)有前款行为的，依(yī)照本法第三百八十二条、第三(sān)百(bǎi)八十三条的(de)规(guī)定定罪处罚。

　　二，《最高人(rén)民法院(yuàn)、最高人民检(jiǎn)察院关于办理贪(tān)污贿(huì)赂(lù)刑事案件适用法律若干问(wèn)题的解(jiě)释》 第十一条 刑(xíng)法第一百(bǎi)六十三条规定(dìng)的非国家(jiā)工作人员受贿罪、第二(èr)百七(qī)十一条规定的职务侵(qīn)占罪中的数额较大数(shù)额巨大的数(shù)额(é)起点(diǎn)，按照本解释关于受贿罪、贪(tān)污罪相对(duì)应的数(shù)额标准规(guī)定的二倍、五倍执行。

　　 刑法(fǎ)第二百七十二(èr)条规(guī)定的挪用资金罪中的数额较(jiào)大数额巨大以及进行非(fēi)法活动情(qíng)形的数额起点，按照本解(jiě)释关于(yú)挪用公(gōng)款(kuǎn)罪(zuì)数(shù)额(é)较大情节严重以及进行非(fēi)法活动(dòng)的数额标准规定的(de)二倍执行。

　　三，刑(xíng)法第一百六十四条(tiáo)第一款(kuǎn)规定的(de)对非国家工作人员行贿罪中(zhōng)的(de)数额较大(dà)数额巨(jù)大(dà)的(de)数额起点(diǎn)，按照本解释第七条、第八条第(dì)一款(kuǎn)关于行贿罪(zuì)的数额标准(zhǔn)规定的二倍执行(xíng)。

　　对(duì)多(duō)次贪污未经处(chù)理(lǐ)的，按照累(lèi)计(jì)贪污数额处罚(fá)。

　　犯第一款(kuǎn)罪，在提起公诉前如实供述(shù)自己罪行、真(zhēn)诚(chéng)悔罪、积极退赃，避免、减少损害结果(guǒ)的发生，有第一项规定情(qíng)形的，可以(yǐ)从轻(qīng)、减轻或者免除处罚；有(yǒu)第二项(xiàng)、第(dì)三(sān)项(xiàng)规定情形的，可以从轻(qīng)处罚。

　　犯第一(yī)款罪，有(yǒu)第(dì)三项(xiàng)规定情形被判处死刑缓期执行的，人(rén)民(mín)法院根据犯罪情节等情(qíng)况(kuàng)可以同(tóng)时决定(dìng)在其死刑缓期执行二年期(qī)满(mǎn)依法(fǎ)减(jiǎn)为(wèi)无期徒刑后(hòu)，终身监禁(jìn)，不得减(jiǎn)刑(xíng)、假释。

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