今天(tiān)给各位(wèi)分享税法怎么规定的土地税，其中也会对税(shuì)法怎(zěn)么(me)规定土地税征(zhēng)收(shōu)进行解(jiě)释(shì) ，如果能(néng)碰巧解决你现在面(miàn)临的(de)问题，别忘了关注本站，现在(zài)开始吧(ba)！

本文(wén)目(mù)录一览：

• 1、什么是(shì)土(tǔ)地(dì)使用税?如何征(zhēng)收和如(rú)何计算?
• 2 、商业地土(tǔ)地使用税税率是如何规定的
• 3、土地使(shǐ)用税(shuì)征收标准
• 4、土增税(shuì)征收(shōu)的(de)标准
• 5 、土地税如何计算

什么是土地使用税(shuì)?如何(hé)征收和如何计算?

1、法律主观：土(tǔ)地有 土(tǔ)地使(shǐ)用税 还有 土地增值税(shuì) ，土(tǔ)地使用税是根据使(shǐ)用土地的(de)面积及(jí)所在地区的(de)单位(wèi)面积的税额(é)计算(suàn)全年税额，按月(yuè)交(jiāo)纳(nà) 。土地使(shǐ)用税是先交纳，后(hòu)使(shǐ)用(yòng) ，就(jiù)是在月初交当月(yuè)的税。

2、在城市 、县城、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区(qū)范围内使用土地的单位(wèi)和个(gè)人，为(wèi)城镇(zhèn)土地使用税的纳(nà)税人(rén)，以(yǐ)纳税人实际占用(yòng)的土(tǔ)地(dì)面积(jī)为(wèi)计(jì)税依据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土地使用税计(jì)算公式(shì)为：应纳城镇土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)额=应税土地的(de)实际(jì)占用(yòng)面积×适用单位税额，土地使用税是对使用土地(dì)的(de)单位和个人，按使用的土地面(miàn)积(jī)定额征收(shōu)的税 。

4、土(tǔ)地使用(yòng)税的征税(shuì)范围是城市、县城、建制镇(zhèn) 、工矿区等。城(chéng)市指的是国务院批(pī)准的市，包含(hán)了(le)市区和郊(jiāo)区。

5、土地(dì)使用(yòng)税 ，是指在城市、县城 、建制镇(zhèn)、工矿区范围内使用土(tǔ)地的单位和(hé)个人，以实际占(zhàn)用的土地面积为计税(shuì)依据(jù)，依照规定(dìng)由土地所(suǒ)在地的税(shuì)务(wù)机关征收的一种(zhǒng)税赋 。

商业地土地(dì)使用(yòng)税税率是如何规定的(de)

二 ，地产(chǎn)税依(yī)标(biāo)准(zhǔn)地价按年计(jì)征(zhēng)，税率为百分之(zhī)一点五(wǔ)。 三，标准房价(jià)与标准地价不易(yì)划分(fēn)之城市 ，得暂依标(biāo)准(zhǔn)房地价(jià)合并按年计(jì)征(zhēng)，税率(lǜ)为百分之(zhī)一(yī)点五。

举个例子(zi)来说，某城市规定(dìng)商(shāng)业用地(dì)的(de)税率为(wèi)0.8% ，而住宅用地的税率为(wèi)0.4% 。如果(guǒ)某个商(shāng)业用地的实际(jì)使(shǐ)用面(miàn)积(jī)为10000平方(fāng)米，那么应该缴纳(nà)的土地使用税就是：10000平(píng)方(fāng)米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇(zhèn)土地(dì)使用税采(cǎi)用(yòng)定(dìng)额(é)税率，即采用有幅(fú)度的差别(bié)税额。按大、中 、小城市和(hé)县城、建制镇、工矿区(qū)分别规定(dìng)每平方米城镇土地(dì)使(shǐ)用税年应纳税额(é)。

土(tǔ)地使用税计税依据是应纳土地使用(yòng)税税(shuì)人(rén)实际占用的土(tǔ)地面(miàn)积×土地使用税每平方米(mǐ)年税额(é) 。《中华人民(mín)共(gòng)和国城(chéng)镇土地使(shǐ)用税暂行条例》中规定 ，土地使用税以纳税人(rén)实(shí)际(jì)占用(yòng)的土地面(miàn)积(jī)为计税依据，依(yī)照规定税额计算征收(shōu)。

土地使(shǐ)用税征收(shōu)标(biāo)准

城(chéng)镇土地(dì)使用税采用定额(é)税率，即采用有幅度的差别税额(é)，按大(dà) 、中、小城市和(hé)县城、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区分别(bié)规定每平方米土地使(shǐ)用(yòng)税年应(yīng)纳税额。具体(tǐ)标准(zhǔn)如下：大城(chéng)市5元至(zhì)30元 。中等城市2元至(zhì)24元。

法律分析(xī)：土地使用税征收标准(zhǔn)是：土地使(shǐ)用税年税(shuì)额大城(chéng)市每(měi)平方米一块五至(zhì)三(sān)十元；中等城市每平方米(mǐ)一块二至二(èr)十四元；小城市每平方米九(jiǔ)毛至十八元；县城、建制镇、工矿区(qū)每平方米(mǐ)六毛至十二元。

一(yī)般规定每平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房(fáng)产(chǎn)税、车船使用税和城镇土地(dì)使用税(shuì)均采(cǎi)取按年征收，分期交纳(nà)的(春夏秋冬春为首下联是什么，春夏秋冬春为首下联怎么对de)方法。

土增税征收的(de)标准

1、住(zhù)宅用地：如果居民(mín)购买的是自住住宅(zhái)用地，且之前并(bìng)未获得过宅(zhái)基地的 ，土地(dì)增(zēng)值税的征收(shōu)标准为按土(tǔ)地增值的50%税率(lǜ)征收。非住宅用地(dì)：2018年(nián)之前的(de)土地转让，土(tǔ)地增(zēng)值税的征收标准为按土地(dì)增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方式：核(hé)定征(zhēng)收，按照(zhào)转让(ràng)二手房交(jiāo)易(yì)价格全额的(de)1%征收率征(zhēng)收 ，这种模式(shì)类似于目前的(de)个人所得税征(春夏秋冬春为首下联是什么，春夏秋冬春为首下联怎么对zhēng)收方(fāng)式(shì)。如成交价为(wèi)50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业(yè)未按照规定的期(qī)限办理清算手续(xù)，经税务机关限期清算 ，逾期仍不清算(suàn)的；申报的计税(shuì)依据(jù)明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地(dì)增值税是按照增值(zhí)率计征的，不(bù)是固定的税率。《土地增值(zhí)税暂(zàn)行条例》第七条土地增值税实行(xíng)四级超率(lǜ)累进税率：增值额(é)未超过扣除项目金额50％的部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于(yú)5%。《中华人(rén)民共(gòng)和国土地增值税暂行条例(lì)》规定，土地增值税核定征(zhēng)收率是不得低(dī)于5%，土(tǔ)地增值税(shuì)实行四级超率累进税率(lǜ)，其中增值额未(wèi)超过扣(kòu)除项目金额(é)50%的部分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规(guī)定，个人转(zhuǎn)让非住宅类的旧房及建筑物(wù)，既(jì)没有(yǒu)计算增(zēng)值额的扣除项目的评估价格 ，又不能(néng)提(tí)供购(gòu)房(fáng)发票的，税(shuì)务机关可以实行核定(dìng)征收，核(hé)定(dìng)征收率(lǜ)为(wèi)5%。应纳税(shuì)额=转让房地产取得的(de)收人(rén)(不(bù)含增值(zhí)税(shuì))x核定征(zhēng)收率(lǜ)(5%)。

土地税(shuì)如何计算

1、计(jì)算公式如下：应纳城(chéng)镇土(tǔ)地使用税额=应(yīng)税土地的(de)实际占用面积x适用单(dān)位(wèi)税额 。城镇土地使用税采(cǎi)用(yòng)定额税率 ，即采有幅度的差(chà)别(bié)税额(é)，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制(zhì)镇 、工矿区分(fēn)别规定每(měi)平方米土地使用税年应纳税额(é)。

2、其计(jì)算公式如下：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税(shuì)土地的实(shí)际占(zhàn)用面积×适用单位(wèi)税额。

3、土地使用税(shuì)计算公式为，全(quán)年应纳税额=实际(jì)占用应税(shuì)土地面积（平方(fāng)米）*适(shì)用税额 ，即土地(dì)使用税通过纳(nà)税人(rén)实际(jì)占用的土地面积乘以该(gāi)土地所在地段的适用税额计算得出 。

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