过去(qù)辉煌的千亿房企如今正在面(miàn)临退市潮，这是一场(chǎng)史无前(qián)例的大撤退。截(jié)至5月31日(rì)收(shōu)盘，A股(gǔ)有十(shí)几家公司的股(gǔ)价低于1元，其中(zhōng)超过10家A股房企(qǐ)股(gǔ)价低于1元/股，可能(néng)触发(fā)强制退市(shì)，其中包括*ST蓝光、美(měi)好置(zhì)业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至(zhì)包(bāo)括阳(yáng)光城(chéng)、泰禾这两家曾经的千亿(yì)房企。

　　这些房企都是之(zhī)前高速扩张的激进(jìn)企业，在周期性调(diào)整后面(miàn)临着过去的(de)举(jǔ)债(zhài)扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公告(gào)称，截至(zhì)2023年5月31日，公司股(gǔ)票收盘价连续(xù)18个交易日(rì)低(dī)于(yú)1元/股，预计将连续20个(gè)交易日低于(yú)1元/股。根据深交所相关(guān)规定，其股票(piào)存在被终止(zhǐ)上市(shì)交易的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布公告，公(gōng)司股(gǔ)票(piào)收盘价连续(xù)13个交易日(rì)均低于1元(yuán)/股，预斯文败类是什么意思网络用语，斯文败类是什么意思网络用语怎么说计连续二十个(gè)交易日低于1元/股。根据规定，该公司股票可能被深(shēn)圳(zhèn)证券交易(yì)所(suǒ)终止上市交易。因触及交(jiāo)易类强制(zhì)退(tuì)市(shì)情形而终止上市，公司股票不进入退(tuì)市整理期(qī)。

　　目前(qián)，已经有一家房(fáng)企*ST蓝光在今(jīn)年(nián)首个(gè)被强制退市，其股(gǔ)价连续20个交易(yì)日低于1元。另外，ST中天也(yě)因(yīn)同(tóng)样的(de)原因被要求强制退市并转到老(lǎo)三(sān)板。市场猜(cāi)测下一(yī)个面临(lín)强制退市的房企可能是(shì)ST泰禾，截至发稿，其股价已(yǐ)连续超过18个交易日低(dī)于(yú)1元。尽管(guǎn)该企业(yè)的大(dà)股东和(hé)管(guǎn)理层正在讨(tǎo)论(lùn)稳定股价的措施，但其股(gǔ)价仍在(zài)持续下跌，可能未(wèi)能(néng)及时(shí)挽回局势。

　　据了解，房(fáng)地产行业在2023年开始在政策引导下缓慢复(fù)苏，但整体仍面临压力。许(xǔ)多上市(shì)房(fáng)企在2022年面临营业收入下滑(huá)和盈利亏(kuī)损的(de)局面(miàn)。今年前4个(gè)月，国有(yǒu)房企的发债量同(tóng)比增长5％，而民营(yíng)房(fáng)企的发债量大(dà)幅(fú)下降48％。销售(shòu)方(fāng)面，房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)仍(réng)面临调整压力，购房者的置业(yè)情绪持续下(xià)降。

　　这一现象发生的同(tóng)时，房企发展模式(shì)也在发生转变(biàn)。过去(qù)的高周转模(mó)式，即快(kuài)速拿地、开发、回笼资金的方式已经斯文败类是什么意思网络用语，斯文败类是什么意思网络用语怎么说不再(zài)可(kě)行。政府(fǔ)出(chū)台了一系(xì)列限(xiàn)制措施，如三道红线、房贷(dài)五分档、土(tǔ)拍两(liǎng)集中等，严(yán)格了房企(qǐ)的融(róng)资渠道。许(xǔ)多房(fáng)企陷入了(le)债务(wù)困境，不得(dé)不(bù)寻(xún)求债务展期来延缓问题的爆发。

　　有(yǒu)业内人士表示(shì)，退市(shì)潮(cháo)将加快房企债务重组的(de)进程(chéng)，警示整(zhěng)个(gè)行业更(gèng)加(jiā)谨慎，并保护投资者和购房者(zhě)的利(lì)益。随(suí)着房(fáng)地(dì)产行业的加速出清(qīng)，房企基本盘有望企稳，新一(yī)轮(lún)的利好(hǎo)政策也将出台(tái)。这次调整后(hòu)的房地产行业需要进行整顿和养护(hù)，以便迎接(jiē)新的发(fā)展阶段。在此之前，可(kě)能会有更多房地(dì)产企(qǐ)业退市，最终只剩下头部企业。

　　值得(dé)注意的(de)是，中国人民大学原副校(xiào)长、中国资本市场研究院院(yuàn)长吴晓求在某个房企会议(yì)上(shàng)表示：“我们一个时期以(yǐ)来(lái)，我(wǒ)们把它（房地(dì)产(chǎn)）当作一种金融产品来投(tóu)资，所以严重破坏(huài)了房地产业的生态环(huán)境，也会严(yán)重(zhòng)地损害了它的(de)信(xìn)誉。所(suǒ)以一个时期以(yǐ)来，人(rén)们把很多问题(tí)的根源(yuán)都(dōu)归结于它(tā)，以为把房地(dì)产业的问题解决了中国经济就没什么问题。这(zhè)是(shì)因(yīn)为过(guò)去它的确形(xíng)象太差，我几乎(hū)没看到有一家房地产企(qǐ)业有(yǒu)什么美誉度，过去居然还有人干(gàn)这个成了中国首富，这个(gè)首(shǒu)富(fù)是没(méi)任何价值的。

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