刚刚，我国房地产领域一项重要(yào)进展来(lái)了！

　　4月25日，下(xià)午(wǔ)自然资(zī)源部部长王广(guǎng)华在全国自然资源和不动产确权(quán)登记工(gōng)作会议上(shàng)宣布，我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一(yī)登记。

　　这(zhè)意味(wèi)着经(jīng)过十年(nián)努力，从(cóng)分散到统(tǒng)一，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从不(bù)动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不(bù)动产物权的不动(dòng)产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民(mín)法典(diǎn)为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为(wèi)核(hé)心，以(yǐ)实施细则、操作规(guī)范(fàn)、地(dì)方性法(fǎ)规等为配(pèi)套(tào)支撑(chēng)的(de)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度(dù)体系(xì)基(jī)本(běn)成(chéng)型。

　　全国累计颁发不(bù)动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自然资源(yuán)和不动产确权登记(jì)工作会议上了解到，今(jīn)年是不动产统一登记(jì)改(gǎi)革(gé)实施十周年。十(shí)年来，全国apm是什么牌子，amp牌子项链是什么档次累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施(shī)不动产统(tǒng)一登记(jì)制度。国家、省、市(shì)、县四级联通(tōng)的不动产登记(jì)信息平(píng)台(tái)平稳运行，不动(dòng)产登记数(shù)据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产登记(jì)信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个(gè)大(dà)厅(tīng)、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天为40万(wàn)群(qún)众和企业提供各(gè)类(lèi)登记服务，累计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本、不(bù)动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电(diàn)子证书(shū)证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资(zī)源确权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不(bù)动产登(dēng)记服务能力和水平稳步提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miapm是什么牌子，amp牌子项链是什么档次àn)”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一(yī)般登记和(hé)抵押登记实现5个(gè)工(gōng)作日内办结(jié)。

　　各级(jí)自然资(zī)源(yuán)主管部门还积极(jí)推动历史(shǐ)遗留问题导(dǎo)致(zhì)的(de)不动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群(qún)众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实现不动产统一登记还(hái)要追(zhuī)溯到十(shí)年前，2013年(nián)3月，党中央、国务(wù)院决定建立不动产统(tǒng)一登记机构(gòu)，提出将分散在(zài)多(duō)个部门的不动产登(dēng)记职(zhí)责整合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四(sì)统一(yī)”改革任务。

   李宇嘉：为我国未(wèi)来(lái)税制(zhì)改革(gé)奠定基础

　　广(guǎng)东住房政(zhèng)策研究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，开展不(bù)动产统一登记，首要(yào)的意义(yì)就在于(yú)落实 《物权法》，保(bǎo)障不动产(chǎn)交易安全，保护不(bù)动产(chǎn)权(quán)利人的(de)合法财产权；其次，整合散(sàn)乱在各职能部门之间(jiān)的(de)不动产(chǎn)碎片信息(xī)，摸(mō)清不动产(chǎn)“家底(dǐ)”，为政策(cè)制定和执行(xíng)提供基础数据，提(tí)高政府治理(lǐ)效率和水平。开展(zhǎn)不动产统一(yī)登记，其最(zuì)大的意义在于为现代(dài)国家公共财政提供基础，这为我国未(wèi)来(lái)税制改革奠定基础。

　　国家(jiā)的现代(dài)功能是提供公共服务，既包括医疗(liáo)、教育(yù)、社会福(fú)利(lì)、社会(huì)服务、环(huán)境保(bǎo)护等，也包括市(shì)场(chǎng)和(hé)社会运转需要的政策和(hé)制度(dù)。要(yào)提高公共(gòng)产品供给的有效(xiào)性，不能靠专断(duàn)式的、非专业(yè)化的(de)，甚至是(shì)“拍脑袋(dài)”的任意决(jué)定，这样会(huì)浪费(fèi)公共(gòng)资源，而是需要通过摸清(qīng)底数，建立基(jī)础数(shù)据库和相应的信息系统，以此来进行(xíng)翔实的(de)核算(suàn)和统计，为公共产(chǎn)品供给(gěi)提供科学的依据(jù)。

　　由于(yú)不(bù)动产不可移(yí)动，拥有(yǒu)不动产就(jiù)意味着在某一区域(yù)居住(zhù)和生活，就产生了对该区域公(gōng)共服务的需求。某一区域不(bù)动(dòng)产状况的(de)基本情况就是(shì)公共(gòng)产品供给的依据，如拥有不动产产权的(de)居民越集中的区(qū)域，对(duì)公共产品的需求(qiú)也(yě)就(jiù)越多；不动产价值较高的(de)地方，对公(gōng)共产品(pǐn)需(xū)求的质量也就越高(gāo)；不同(tóng)类型不动产（工业、商业和住(zhù)宅(zhái)），不同产权状况的不动产（集(jí)体产权和(hé)个人产(chǎn)权、租赁(lìn)和购买产权等）对(duì)公(gōng)共产品(pǐn)需(xū)求也有(yǒu)差异。

　　不动(dòng)产统一登记是建立(lì)和(hé)实施不动产税(shuì)制的前(qián)提(tí)和基础(chǔ)，也是落实《物(wù)权法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公(gōng)示公信(xìn)”原(yuán)则的唯一途(tú)径。经过法定(dìng)程序的(de)登(dēng)记，不(bù)动产拥(yōng)有者(zhě)对于不动产事实上(shàng)拥有了所有权（不管是农村的宅基地(dì)，还是城(chéng)市的商品住(zhù)宅(zhái)），也(yě)就具备了(le)征收不动产税的基础。在此(cǐ)基础上，根据基(jī)本不动(dòng)产需求免税的(de)原则，扣(kòu)除基本需求(qiú)的免(miǎn)税面(miàn)积(jī)外(wài)，所有人拥有的(de)其他不(bù)动产，将一律进入征税范畴，并根(gēn)据(jù)不动产的基(jī)本情况（坐落、年(nián)代(dài)、地价、产权形式等），评(píng)估房屋的市场(chǎng)价(jià)值(zhí)，按章征(zhēng)税。

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