上任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间，中国金茂（港(gǎng)股00817）发布公(gōng)告称，因工(gōng)作(zuò)调整，李从(cóng)瑞辞任中国金茂公司主席(xí)、执(zhí)行(xíng)董(dǒng)事、战(zhàn)略及投(tóu)资委员(yuá清纯的女生干起来舒服吗，清纯的女生是不是很招男生喜欢n)会主席(xí)及ESG（环境、社(shè)会及管治）委员(yuán)会主席。此外，李从瑞将不再担任在中国金茂任何(hé)附(fù)属公司(sī)的(de)职务。不(bù)过，公告(gào)并未明确李从瑞(ruì)的具体去(qù)向。

　　公(gōng)告显示，张增根被(bèi)董事会委任为中(zhōng)国金茂主席，以及中国金茂(mào)执行董事、战略及投资委员(yuán)会主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　自(zì)5月31日起(qǐ)，中国金茂的几(jǐ)位(wèi)执行(xíng)董(dǒng)事及角色确定为(wèi)：张增根(gēn)（主席(xí)）、 陶天(tiān)海(hǎi)（首(shǒu)席(xí)执(zhí)行官(guān)）、 宋镠(liú)毅先生（高级(j清纯的女生干起来舒服吗，清纯的女生是不是很招男生喜欢í)副总裁）、乔(qiáo)晓(xiǎo)洁（首(shǒu)席财务(wù)官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售(shòu)额增长20倍

　　今年4月28日，中国金(jīn)茂公告称，原(yuán)任首席执行官的李从瑞(ruì)接任该公司主席(xí)兼执行董(dǒng)事。

　　这一讯号在(zài)外(wài)人看来(lái)，李从瑞在金茂内部的权重要超过(guò)他的前任们。据了解，此(cǐ)前的中国(guó)金茂主(zhǔ)席(xí)除何操外，蔡(cài)希有、宁高宁、李凡荣3人均未担任执(zhí)行(xíng)董事。

　　与此同时(shí)，中国金(jīn)茂的高管团(tuán)队也大换血。来(lái)自金茂主要(yào)“粮仓”华(huá)东区(qū)域总(zǒng)裁陶天海(hǎi)升任中(zhōng)国金茂总(zǒng)裁(cái)，乔(qiáo)晓洁接任(rèn)江南成为(wèi)首(shǒu)席财务官，宋(sòng)镠毅(yì)接任(rèn)江南成为金茂服务（港股00816）董事会的(de)主席。

　　就在(zài)大家期待李从瑞(ruì)大展拳脚的(de)时候，李从瑞(ruì)却辞去在中国金(jīn)茂(mào)所有(yǒu)职务的(de)原(yuán)因(yīn)，公告称是“因工作调整(zhěng)”。

　　公开资料(liào)显示(shì)，李从(cóng)瑞(ruì)出生于1971年，26岁硕士毕业(yè)后进(jìn)入中化集(jí)团(tuán)，先(xiān)后在上海(hǎi)石油储罐公司(sī)、中化国际实业(yè)、舟(zhōu)山国家石油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙(zhè)江北(běi)上进京，出任中化方兴(xīng)地产（中(zhōng)国金茂前身）的副总裁，兼任北京公(gōng)司总经理。

　　当年7月份，他就(jiù)出现在北(běi)京土拍市场，带领(lǐng)方兴以40.6亿元拍得“绝版好(hǎo)地”广渠路15号地块(kuài)，当时这块地引来了万科、远洋、SOHO中(zhōng)国(guó)（港(gǎng)股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年(nián)后(hòu)，该(gāi)地块项目品牌(pái)名沿用了(le)方(fāng)兴在上海地标“金(jīn)茂大厦”的名称(chēng)，以“金茂府”问世，并连续两年稳居北京住宅的年度“销冠”，成了(le)金茂最重要的产品线“府系(xì)”的(de)开端(duān)。

　　中国(guó)金茂也(yě)就此成为中(zhōng)国高(gāo)端住宅品牌之一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布(bù)更名为中国金茂控股集团有限(xiàn)公司，在名称中抹去了地产二字，标志着(zhe)金茂从传统地产开发商向城市运营商转变，这也(yě)是李从瑞提出的“双轮两翼”的转型升级(jí)战略。

　　此后在2015年到2018年期(qī)间，中国金茂(mào)多次竞得“地王”，并(bìng)于2018年(nián)新晋(jìn)千亿阵(zhèn)营，到了2019年，更是仅用4个月(yuè)金茂就完(wán)成了从1000亿元到1500亿(yì)元的(de)跨越。

　　而到了2020年，中(zhōng)国金茂实现签约销售额已达2311亿(yì)元，突破2000亿元大(dà)关，由(yóu)此也进入房企(qǐ)第一梯队行列。

　　回头(tóu)来看，在担(dān)任总裁的十年间，李从瑞把一个销售额仅为134亿(yì)港元的(de)小房(fáng)企(qǐ)，带到了行业第一梯队，销清纯的女生干起来舒服吗，清纯的女生是不是很招男生喜欢(xiāo)售额最(zuì)高峰(fēng)在(zài)2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年出任中国金茂的副(fù)总裁，李丛(cóng)瑞的(de)薪资随着(zhe)他出色的业绩(jì)水(shuǐ)涨船高，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不包括他持有的股(gǔ)票市值。

　　如(rú)果加上他持有的(de)550万股票，2019年年薪加上(shàng)期(qī)末持(chí)股市值约(yuē)为4831万元。

　　到(dào)了2022年，中国金(jīn)茂(mào)的签约销售额1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与此同时投资(zī)方面虽有所收缩(suō)，但(dàn)还在北京、上(shàng)海等地(dì)持续增(zēng)加土地储(chǔ)备。

　　在盈利能(néng)力方面(miàn)，2021年(nián)中国(guó)金茂的毛利(lì)率为18.61％，较(jiào)此前20％以(yǐ)上的毛利率下降不(bù)少，2022年(nián)又持续下滑至16％。同(tóng)期归母净利润更是从(cóng)2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞的薪资降至363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国金茂公(gōng)告，今年(nián)4月份中国金茂的签约销售额约144.02亿元(yuán)，签约销售(shòu)建筑面积约903591.44平(píng)方米。截至2023年4月(yuè)末，中国金茂累计取(qǔ)得签(qiān)约销售(shòu)额约586.32亿元，累计签约销售建筑面积(jī)约3399169.05平方米。

　　中指研(yán)究(jiū)院统计的(de)数据显示，今年前5月，中国金茂的销售额为728亿元，在(zài)一众房企中排名第(dì)11位(wèi)。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任(rèn)

　　自2023年5月31日起，张增(zēng)根获(huò)董事(shì)会委任为中(zhōng)国金(jīn)茂主席，以及公司执行董事(shì)、战略及投(tóu)资委员会(huì)主席(xí)及ESG委员会(huì)主席。

　　公(gōng)告(gào)资料显示，张(zhāng)增根生于1965年(nián)1月生(shēng)，于1993年3月取得(dé)清华大(dà)学(xué)机械工(gōng)程系焊接技(jì)术与工程专业硕士学位，于2005年9月获(huò)得中欧国际(jì)工商管(guǎn)理学院高级管理人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商(shāng)务(wù)师专业(yè)技(jì)术资格(gé)，在化工和石油仓储(chǔ)贸(mào)易、风(fēng)险管理(lǐ)、企业经营管理、安全生产等方面有(yǒu)30年丰富经(jīng)验，被(bèi)称(chēng)为“老中化”。

　　自1993年4月加入(rù)中化(huà)集团后(hòu)，张增根曾担(dān)任中化集(jí)团(tuán)人力资源(yuán)部副总(zǒng)经理、中化兴中(zhōng)石油转运（舟山）有限公司总经理、中化国际(jì)石油公司副总经理，中化集团风险管理(lǐ)部副总经理(lǐ)、总经理，中化国际（控(kòng)股）股份有限公司党委书记、总经理及董事长，中化集团和(hé)中国(guó)中化股份有限(xiàn)公(gōng)司总经(jīng)理(lǐ)助(zhù)理、安全总监(jiān)等职(zhí)务(wù)。

　　2022年(nián)11月至2023年(nián)5月，张(zhāng)增根任中国中(zhōng)化(huà)控股有限责任公司氯碱事业部(bù)党委书记。

　　此外，同样在一(yī)个月前获任(rèn)为中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)执行董事、战(zhàn)略及(jí)投(tóu)资委员(yuán)会委员及(jí)首席(xí)执(zhí)行官的陶天海，此次职务没有变化。

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