刚刚，我国房地产领(lǐng)域(yù)一(yī)项重要进展(zhǎn)来(lái)了！

　　4月(yuè)25日，下(xià)午自然(rán)资源(yuán)部部长王广华在(zài)全国自然(rán)资源和不动产确权登记工作会议(yì)上宣布，我(wǒ)国全面实现不(bù)动产统一登记。

　　这意(yì)味(wèi)着经过十(shí)年努力，从分散到统(tǒng)一，从城(chéng)市房屋到农村(cūn)宅基(jī)地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所有(yǒu)国土空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不(bù)动产物(wù)权的不动(dòng)产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性法规等为配(pèi)套支撑的(de)不(bù)动产统一登记制度体系基本成型。

　　全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从(cóng)全国自然(rán)资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上了解到，今年是不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记改革(gé)实施(shī)十周(zhōu)年。十年(nián)来，全国累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面(miàn)建(jiàn)立和实施不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记制(zhì)度。国家(jiā)、省、市、县四级联(lián)通的不动产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖(gài)全(quán)国(guó)、实时更新，包含15arctan1怎么算出来的，arctan1怎么算？亿多(duō)条(tiáo)不动产登记(jì)信(xìn)息(xī)。

　　自然资源部表示，目(mù)前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企(qǐ)业提供各类登记(jì)服(fú)务，累计(jì)颁发(fā)不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书(shū)证(zhèng)明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部(bù)自然资源(yuán)确(què)权(quán)登记局(jú)局长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示，（各地(dì)）不(bù)动产登记服务能(néng)力和水平(píng)稳步提(tí)升，实现从“多地、多门、多(duō)次(cì)”办理到“一窗(chuāng)、一网、一(yī)次(cì)”，甚至(zhì)“不见面”办(bàn)成，最(zuì)大(dà)限度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般(bān)登记和抵押登(dēng)记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级(jí)自然资源主管部门(mén)还积极推动历(lì)史(shǐ)遗留问题导致的不动产“登记(jì)难”问(wèn)题，共解决(jué)了1100多万套房屋(wū)办(bàn)证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统(tǒng)一登记(jì)机构，提(tí)出(chū)将分散在多个部(bù)门的不动(dòng)产登记(jì)职责整(zhěng)合，实现登(dēng)记机(jī)构(gòu)、登记簿册、登记(jì)依据和信息平台“四统一(yī)”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我(wǒ)国未来税制改(gǎi)革奠定基础

　　广(guǎng)东住房政策(cè)研究中心首席研(yán)究员李宇嘉表(biǎo)示，开展(zhǎn)不(bù)动产统一登记，首要的意义就在于落实 《物(wù)权法》，保障不(bù)动产交易(yì)安(ān)全，保护不动产权(quán)利人的(de)合法财产权(quán)；其次(cì)，整合散乱在各职能(néng)部(bù)门之(zhī)间的不动(dòng)产碎片信息，摸清不(bù)动产“家底(dǐ)”，为政策制(zhì)定和执行提供(gōng)基础数据，提高政府(fǔ)治理效率(lǜ)和水平(píng)。开展(zhǎn)不动产统一(yī)登记，其最大的意义在于(yú)为(wèiarctan1怎么算出来的，arctan1怎么算？)现(xiàn)代国家公(gōng)共财政提(tí)供基础，这为我国未(wèi)来税制(zhì)改(gǎi)革奠定基础。

　　国家的现代功(gōng)能(néng)是提供公共服(fú)务，既包括(kuò)医(yī)疗、教育、社(shè)会福利、社会服务、环境保护(hù)等，也包括市场和社会(huì)运(yùn)转(zhuǎn)需(xū)要(yào)的政策和制度。要(yào)提高公共产品供给的有(yǒu)效性，不能(néng)靠专断式(shì)的、非(fēi)专业化的(de)，甚(shèn)至是“拍(pāi)脑袋(dài)”的任意决定，这(zhè)样会浪费(fèi)公共(gòng)资源，而是需要通过(guò)摸清(qīng)底数，建立基础数据库和(hé)相应的信息系统，以此来进行翔实的核算(suàn)和统计(jì)，为(wèi)公(gōng)共产品供给提供(gōng)科学(xué)的依(yī)据。

　　由于(yú)不动产不可移动，拥(yōng)有(yǒu)不动(dòng)产就意味着在某一区(qū)域居(jū)住和生活，就产(chǎn)生了对该区域公共服务的(de)需求。某一区域不动产状况(kuàng)的基本情况(kuàng)就是(shì)公共产品(pǐn)供给的(de)依(yī)据，如拥有不动产(chǎn)产权的居(jū)民越集中的区域，对公共产(chǎn)品的需(xū)求(qiú)也就越多；不动(dòng)产价值较(jiào)高的(de)地(dì)方，对公共产品(pǐn)需求的质量也就越(yuè)高(gāo)；不同(tóng)类型不动产（工业、商业(yè)和住宅），不同产权状况的(de)不动(dòng)产（集体产权和个人(rén)产权、租赁和购买产权(quán)等）对公共(gòng)产品需求也有(yǒu)差异。

　　不(bù)动产统一登(dēng)记是(shì)建立(lì)和实施(shī)不动产(chǎn)税制的前提和基础，也(yě)是(shì)落实《物权(quán)法》“物权(quán)法(fǎ)定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径。经过(guò)法定程序(xù)的登(dēng)记，不动产拥有者对于不动(dòng)产事(shì)实(shí)上拥(yōng)有(yǒu)了(le)所(suǒ)有权(quán)（不管是农村的宅基地(dì)，还是城市的商品住宅），也(yě)就具(jù)备了征收不(bù)动产税的基础。在此(cǐ)基础上，根据(jù)基本(běn)不动产(chǎn)需(xū)求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求的免税(shuì)面积外，所有人拥有的(de)其他不(bù)动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况（坐(zuò)落、年代(dài)、地价(jià)、产权(quán)形(xíng)式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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