4、租赁费账务处(chù)理(lǐ)的方法是：要看(kàn)租什么(me) ，用途(tú)是(shì)什么，正(zhèng)常是入待摊费用，最(zuì)省事(shì)的办法就是直(zhí)接(jiē)计入管理费用。租(zū)赁费指企(qǐ)业以租赁(lìn)方式租入的营(yíng)业用房、运输工具 、仓库、低(dī)值(zhí)易耗品、设备等所支付的(de)费用。

5 、企业支(zhī)付厂房(fáng)仓库租(zū)金可(kě)以先计入“预付账款(kuǎn)”科目核算 ，其账务处(chù)理具体如下：借：预付账款(kuǎn)—XX单位，贷：银行存款/库存现金 。

6、房屋(wū)出租，一(yī)般(bān)涉及押金和租金的做账(zhàng)处(chù)理。核算押(yā)金时，一般通(tōng)过其他应(yīng)收款科目处理；核(hé)算租(zū)金时 ，一(yī)般通过管理费用科目处(chù)理。

预收客户明年的厂房租金,应该怎么做账务处理?

企业预付房租费并按(àn)月进行房(fáng)租的摊(tān)销时，应通过(guò)“预(yù)付账款”或“长期待摊费(fèi)用 ”科目核算(suàn)。其(qí)中，预付一年及一年以内房(fáng)租费(fèi)用(yòng) ，应通过“预付(fù)账款”科(kē)目核(hé)算；预(yù)付一(yī)年以上的房(fáng)租费用(yòng)应通过(guò)“长期待(dài)摊费用”科目核算 。

如果是用(yòng)于经(jīng)营管(guǎn)理的办公楼，则通过“管理费用”科目核(hé)算；如(rú)果是(shì)用于(yú)销售的门市(shì)部，则通(tōng)过“销售费用 ”科(kē)目核算；如果是用于(yú)产品(pǐn)生产的(de)厂房 ，则通过“制造费用(yòng)”科目核算。

“其他业务收入”账户用于核(hé)算(suàn)企业除主营(yíng)业(yè)务收(shōu)入以(yǐ)外的(de)其(qí)他销售或其(qí)他业务的(de)收入(rù)，在“其他业写柔柳的四字词语有哪些，写春雨的四字词语务收入 ”账户下，应(yīng)按其他(tā)业(yè)务的种(zhǒng)类(lèi) ，本账(zhàng)户期末应无(wú)余额。

公司预(yù)收一(yī)年房租怎么做(zuò)账(zhàng)务处理?

借：应交税费-应交增值税-进项税额(é)，贷(dài)：其(qí)他(tā)应付款 。其他(tā)应(yīng)付款，是指应付、暂收其他单位或个人的款项 ，如应付经营(yíng)租入固定(dìng)资产租金 、应付租入包装物租金、存入保证金等。

借：预(yù)收账款 贷(dài)：其他业(yè)务收(shōu)入(rù) 望采纳，谢谢。

企业预付一年及一年以内的房租且(qiě)取得对应发(fā)票时，应(yīng)当通过“预(yù)付账款”科目以(yǐ)及“应(yīng)交税(shuì)费(fèi)——应交增值税（进项税(shuì)额）”科(kē)目进(jìn)行核算；预(yù)付(fù)一(yī)年以上的房(fáng)租(zū)且取得对应发票时，应通过“长期待(dài)摊费用 ”科目进行核(hé)算 。

一次性收取三年租金收入时 ，借：银(yín)行存(cún)款1，贷：预收账款1，借(jiè)：应交税(shuì)费(fèi)-预交增值税(shuì) ，贷：银行存款。分三年直线分摊，确认收入，借：预收账(zhàng)款1/3 ，贷：主营业务(wù)收入(rù)1/3，应交税费-预交(jiāo)增值税。

如果是(shì)租赁方，一次性开具一年的租(zū)赁发票 ，收(shōu)一(yī)年的租金，其(qí)会(huì)计分录如下：收到一年的租金并(bìng)一次(cì)性(xìng)开具发(fā)票，一(yī)次性计入收入(rù) 。

取得(dé)租金收入的账务处理怎么做?

1、据此(cǐ)规(guī)定 ，该文(wén)件规(guī)定税(shuì)务处理与(yǔ)现(xiàn)行会计(jì)处理一致，不形成税务处理的时间差异。

2 、发(fā)生的(de)租(zū)金和装修费用作(zuò)为商(shāng)贸型企业(yè)的费用支出，并按受益期摊销。装修费(fèi)用不能作为直接费用化，按受益期摊(tān)销(xiāo) 。

3、收(shōu)到(dào)租金(jīn)计入其他业务收入会计科目中。租(zū)金(jīn)计(jì)入科目 按(àn)期(qī)(月)对(duì)投资性房地产(chǎn)计提折旧或进行摊销 ，借(jiè)记“其(qí)他(tā)业务成本”等(děng)科(kē)目，贷记“投资性房地产累计折旧(摊(tān)销)”科目。

4、企业经营(yíng)出租固定资产取得(dé)的租(zū)金收入应该(gāi)计(jì)入“其他业务收入 ”会计科目核算，其相(xiāng)关的会计分录如下：借：应(yīng)收账款/银行(xíng)存款 ，贷：其他业务(wù)收入，贷：应(yīng)交税费—应交增值(zhí)税(shuì)（销项税额(é)）。借：其他业务成本，贷：累计(jì)折旧(jiù) 。

房屋(wū)租赁(lìn)租金评估

1 、租金评(píng)估通常属于房地产评估(gū)的范畴。房地产评(píng)估是(shì)对房地(dì)产资产价值进行评估和(hé)估算的过程 ，旨在确定合理的市场价值、租(zū)金收(shōu)入或投资潜(qián)力。

2、看你要什(shén)么样的资(zī)质了 。公司的话，看你(nǐ)什么(me)评估公(gōng)司(sī)，房产评估公司、资产评估公司(sī)都可以出这(zhè)类报(bào)告。主要看你(nǐ)用到(dào)什(shén)么(me)地(dì)方上(shàng)。房地产(chǎn)估价(jià)机(jī)构资质等(děng)级分为三级 。国务院建设(shè)行政主管(guǎn)部门负(fù)责(zé)一(yī)级房地产(chǎn)估价机(jī)构资质许可。

3 、需要。租赁资产 ，不(bù)是指(zhǐ)融资租赁，而是(shì)指一般意义上的租赁行为，这块租金(jīn)收入 ，需要在资产评(píng)估时考(kǎo)虑，需要披露在资产评估报告里 。这种经济行为在上(shàng)市(shì)公(gōng)司与其(qí)母公司之间运(yùn)作的(de)情况越来越多，主要是减少双方的(de)关(guān)联交易额度。

4、综合评估决定估价(jià)额(é) 这里需要特别强调指出：二手(shǒu)带租约出(chū)售商铺的价值评估，对于(yú)租期内的(de)租金收益必须严格按照租赁合(hé)同中(zhōng)所(suǒ)约定(dìng)的——即使那是非正常交(jiāo)易价格。注意：综(zōng)合(hé)评估需要估价人员有丰富的专业经(jīng)验 。

5、单套(tào)房屋建筑(zhù)面积原则上不超过70平(píng)方米 ，并配套(tào)基本生活设施(shī)。租金则按(àn)不高于同地段同(tóng)品质市场租赁住房(fáng)租金的85%评估(gū)确定(dìng)。在满(mǎn)足需求的情(qíng)况下(xià)，可按(àn)保(bǎo)障性租(zū)赁住(zhù)房租金标准面向社(shè)会出(chū)租(zū)。

公司租厂(chǎng)房(fáng)怎么做(zuò)账

1 、你好，奥建艺(yì)术建议 ，如(rú)果(guǒ)金(jīn)额很大的话，则要(yào)在未(wèi)来到期内摊销，进账时 ，进(jìn)入长期待摊费用，在以后年度摊销(xiāo)了，如(rú)下(xià) 1：装修结账时：借：长期待摊费用 贷(dài)：银存 在以后月内平均摊销了 。

2、如果属(shǔ)于生产使用(yòng)房 ，房租费记(jì)入(rù)制造费用－租(zū)赁费，如果为管理用房(fáng)，则记入(rù)管理费用－租赁费。

3、发(fā)生的(de)厂房租金入(rù)账时 ，当年(nián)度的(de)，可直接记入(rù)营业费用或管理费用，或记(jì)入(rù)预付(fù)帐款，分期摊销 ，以后年度的，应记入预付帐(zhàng)款(kuǎn)或长期待(dài)摊费用(yòng)，到时 ，按期摊销(xiāo)。核(hé)算 企(qǐ)业应通过“管理费用”科目，核算管理费用的(de)发生(shēng)和结转情况 。

4 、会计分(fēn)录如(rú)下： 1，先购入(rù)厂房(fáng)、土地 ，并交纳了相关的(de)税费(fèi) 借：无形资产(chǎn) 借：固定资产 借：应(yīng)缴税(shuì)费(fèi)——契税（房产税和土地使用税） 贷：银行(xíng)存款 土地放(fàng)在(zài)“无形资产”科目核(hé)算，厂房计(jì)入(rù)“固(gù)定资产 ”。

5、厂(chǎng)房租金租期在一年以内的直接计入“制造费用”科目。租期在(zài)一年以上的，计入“长(zhǎng)期(qī)待摊费用”科目 ，在租赁(lìn)期(qī)内平均摊(tān)销(xiāo) 。

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