财(cái)联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露其(qí)境外债务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中(zhōng)国发公(gōng)告(gào)称(chēng)，2023年5月4日(rì)香港时间下午5时正，占现(xiàn)有(yǒu)债务(wù)约85%的同意债(zhài)权(quán)人已(yǐ)加入重(zhòng)组(zǔ)支持协议。

　　周五盘中，融创股(gǔ)价在(zài)此(cǐ)利好刺(cì)激下，一度涨超13%，并带动港股内房板(bǎn)块一起走(zǒu)强。

　　截(jié)至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩同比增幅扩大(dà)

　　在刚过去的4月，部(bù)分重(zhòng)点城(chéng)市(shì)市定语中心语是什么意思，连接状语和中心语是什么意思场(chǎng)活跃度下降，导致房企业(yè)绩环(huán)比下(xià)降(jiàng)，但(dàn)同比来看，仍(réng)保持增长，且(qiě)增幅(fú)进一步(bù)提升。

　　中指研究院的数据显示，4月(yuè)，百强房企4月单月销售额环(huán)比下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销总额为(wèi)23934.6亿(yì)元(yuán)，同比增长(zhǎng)12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克而瑞(ruì)研究中心的数据(jù)也显示，4月，百强房企(qǐ)实现销售操盘(pán)金额5665.4亿(yì)元，单(dān)月业绩环比降(jiàng)低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去(qù)年保持增(zēng)长且增(zēng)幅较上(s定语中心语是什么意思，连接状语和中心语是什么意思hàng)月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累(lèi)计业绩同比自一季度转正之后，增幅也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企业绩环比下降，但仍(réng)有近三成百(bǎi)强房企单月业(yè)绩环比增(zēng)长，包括招商蛇口、滨江集团(tuán)、中国铁建等(děng)；同时有近六成百强(qiáng)房企单(dān)月业(yè)绩同比增长。克(kè)而(ér)瑞(ruì)研究中心指出，总体来看，央国(guó)企以及部分优质民企凭借(j定语中心语是什么意思，连接状语和中心语是什么意思iè)热点城市布局以及积极(jí)的推盘(pán)去(qù)化，表现出较强的抗周期韧(rèn)性。

　　热点城市市(shì)场(chǎng)活跃度有(yǒu)望保持

　　中指研究(jiū)院认为，在前(qián)期积压需(xū)求集中释放后，当前重(zhòng)点(diǎn)城市市场活跃度(dù)下行，部(bù)分(fēn)城市(shì)市(shì)场出现明显降温(wēn)。居民(mín)收入及(jí)就业预(yù)期(qī)偏弱下(xià)，市场进一步(bù)恢复的动力不足，短(duǎn)期房地产政(zhèng)策(cè)仍(réng)将保持宽松状(zhuàng)态(tài)，稳定(dìng)购房者(zhě)置业信心和预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政(zhèng)治局会议释(shì)放了(le)积极信号。中(zhōng)指研究(jiū)院认为，一方(fāng)面(miàn)经济运行呈向好态势，恢(huī)复和扩(kuò)大需求仍是经济持(chí)续好转的关键，而房(fáng)地(dì)产亦是(shì)扩(kuò)大(dà)需求的重要抓手；另(lìng)一(yī)方面，会议为(wèi)房地(dì)产市场定(dìng)调，短(duǎn)期房地(dì)产政(zhèng)策仍(réng)将保(bǎo)持宽松状态(tài)，有(yǒu)助(zhù)于(yú)稳(wěn)定购房者(zhě)置业信心和预期(qī)。

　　中指研究院预计(jì)，随着(zhe)各地政策的进一步优化调整及宏观经(jīng)济的稳步修复，二季度全(quán)国(guó)房地产市场有望企稳，但城市间分化行情(qíng)延续，热(rè)点城市(shì)市场活跃度有望保持(chí)，但多数城市仍面(miàn)临(lín)较大调整压力。

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