过去辉(huī)煌的千亿房企如(rú)今正在(zài)面临退市潮，这(zhè)是(shì)一场(chǎng)史无前例的大撤退。截至(zhì)5月31日收盘(pán)，A股有(yǒu)十几(jǐ)家公司的股价低(dī)于1元，其中超过10家A股房企(qǐ)股(gǔ)价低(dī)于1元(yuán)/股(gǔ)，可能触发强(qiáng)制退市(shì)，其(qí)中包(bāo)括*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰(tài)禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家(jiā)曾经的千亿(yì)房(fáng)企(qǐ)。

　　这些房企都是之前高(gāo)速扩张(zhāng)的激(jī)进企业，在周期性调整后面(miàn)临着过去的举债扩张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公告(gào)称，截至2023年(nián)5月31日，公司股票收盘价连续18个交(jiāo)易日低于(yú)1元(yuán)/股(gǔ)，预计(jì)将连续(xù)20个交易日(rì)低于(yú)1元/股。根据深交所(suǒ)相(xiāng)关规(guī)定，其股票存(cún)在被终止上市(shì)交易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公告(gào)，公(gōng)司股票(piào)收盘价连续13个交(jiāo)易日(rì)均低于1元/股(gǔ)，预计连续二十孙悟空真实存在过吗个交易日低于1元(yuán)/股。根据规定，该公司股(gǔ)票可能被深圳证券交易(yì)所(suǒ)终止上市交易。因触及交易(yì)类强制退市情(qíng)形而终(zhōng)止上市，公(gōng)司股票不进入退市整(zhěng)理期。

　　目前，已经有一(yī)家房企(qǐ)*ST蓝(lán)光在(zài)今年首个被强制退市(shì)，其股价连(lián)续20个交易(yì)日低于1元。另外(wài)，ST中天也因(yīn)同(tóng)样(yàng)的原因被要求强制退市并转(zhuǎn)到老三板(bǎn)。市场猜(cāi)测下一(yī)个(gè)面(miàn)临强制退市的房企可能是(shì)ST泰禾，截至发(fā)稿，其股价已连续超过18个(gè)交易日低(dī)于1元。尽(jǐn)管该企业的(de)大股东和管理层正(zhèng)在(zài)讨论稳定股(gǔ)价(jià)的(de)措施，但其股价仍在持续(xù)下跌，可能未(wèi)能(néng)及时挽(wǎn)回局势。

　　据了(le)解，房地(dì)产行业在2023年开始孙悟空真实存在过吗(shǐ)在政策引导下缓慢复苏，但(dàn)整体(tǐ)仍面临压力。许多(duō)上市房企(qǐ)在(zài)2022年(nián)面临营业收入下滑和盈(yíng)利亏损的局面(miàn)。今年前4个月(yuè)，国有房(fáng)企的发债量同比增长(zhǎng)5％，而民营房(fáng)企的(de)发债(zhài)量(liàng)大幅下降48％。销售(shòu)方面(miàn)，房地(dì)产市场仍面临调整(zhěng)压力，购房者的(de)置业情(qíng)绪持续下降(jiàng)。

　　这一现象发生的同时，房企发展模式也(yě)在(zài)发生(shēng)转变。过去的高(gāo)周转模(mó)式，即快速(sù)拿地、开发、回笼(lóng)资金的方式已经不再可行。政府出台了一系列限制措(cuò)施，如三(sān)道红线、房(fáng)贷(dài)五分档、土拍两集中等，严格了房企的融资渠道。许多房企陷(xiàn)入(rù)了债务(wù)困(kùn)境，不得不寻求债(zhài)务(wù)展期(qī)来延缓问题(tí)的爆(bào)发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房企债务重组(zǔ)的进程，警示(shì)整个(gè)行(xíng)业更(gèng)加(jiā)谨慎，并保护(hù)投(tóu)资者和购房者的(de)利益。随着房(fáng)地产行(xíng)业的加速出清，房企基本(běn)盘(pán)有望企稳，新一轮的利好政策(cè)也将出台(tái)。这(zhè)次调整后的房地(dì)产行业需(xū)要进行(xíng)整顿和养护，以便迎接新的发展阶(jiē)段。在此之前，可能会有更多房(fáng)地(dì)产企业退(tuì)市，最终(zhōng)只剩下头部企业。

　　值得注意(yì)的是，中国人(rén)民大学(xué)原副校长、中国(guó)资本市场研(yán)究(jiū)院(yuàn)院长(zhǎng)吴(wú)晓求在某个房企(qǐ)会议上表示：“我们(men)一(yī)个时期以来，我(wǒ)们把它（房地产(chǎn)）当作一(yī)种金融产品来投资，所以(yǐ)严重破坏了房地产业(yè)的生态环境(jìng)，也会(huì)严重地孙悟空真实存在过吗损(sǔn)害了它的信誉。所以(yǐ)一个时期以来，人们(men)把(bǎ)很多问题的根(gēn)源(yuán)都归结于它，以为把房(fáng)地产业的问题(tí)解(jiě)决了中国(guó)经济(jì)就没什么问题(tí)。这是因为(wèi)过(guò)去(qù)它的(de)确(què)形(xíng)象太差(chà)，我(wǒ)几(jǐ)乎(hū)没看到有一家房地产企业有(yǒu)什么(me)美(měi)誉(yù)度(dù)，过(guò)去居(jū)然还有人干这个成了(le)中国(guó)首富，这个首富是没任何价值的。

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