金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百(bǎi)城首套主流房贷(dài)利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房贷利率平均(jūn)为(wèi)4.91％，与上(shàng)月持平。5月(yuè)首二套主流房(fáng)贷利率(lǜ)较去年(nián)同(tóng)期分别回(huí)落(lu胸围88是多大罩杯，胸围88是多大尺码文胸ò)91BP和(hé)41BP。5月贝(bèi)壳百(bǎi)城银(yín)行平均放款周(zhōu)期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线和二(èr)线(xiàn)城(chéng)市首二套房贷利率均与上月持平，清远、中山首套房(fáng)贷利(lì)率下降带动(dòng)三四线城(chéng)市首套利(lì)率(lǜ)微降至(zhì)3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住房贷款利率政策动态调(diào)整(zhěng)机制下(xià)，首套利率回(huí)调，二套利率保(bǎo)持不变，5月(yuè)百城整体(tǐ)首二套房贷利率(lǜ)差(chà)扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差(chà)达到(dào)100BP，二套改善需(xū)求的房(fáng)贷成本较高。当前改善需求是市场修(xiū)复的关键(jiàn)支(zhī)撑，建议因城施策，适当降低二(èr)套房贷(dài)利率，促进二套(tào)改善需(xū)求释(shì)放。

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