金融(róng)界5月8日消息(xī) 两部门冰箱保鲜的灯怎么不亮了呢 冰箱灯不亮影响使用吗(mén)近(jìn)日联合印发的《关于规范房地产经纪服(fú)务的意见(jiàn)》明确，加(jiā)强从业主体管理(lǐ)。严格落实经(jīng)纪机(jī)构备案制度(dù)。全面推(tuī)行经纪从业人员实名(míng)登记。经纪服务内容由基本服务和延伸服务组成。基本(běn)服务(wù)是促成房屋交(jiāo)易(yì)提供(gōng)的一揽子必要服务，延伸服务是可单独提供的(de)额外服务(wù)。意见(jiàn)明(míng)确，严禁操纵经纪服务收费。经纪(jì)机构不(bù)得滥用(yòng)市场(chǎng)支配地(dì)位(wèi)以不公平高价收(shōu)取(qǔ)经纪服务费用。房(fáng)地产互(hù)联(lián)网平台不(bù)得(dé)干预经纪机构(gòu)自主(zhǔ)决定收(shōu)费标准。

　　意见全文如(rú)下：

　　住房(fáng)和城乡建设部市(shì)场监管(guǎn)总局关(guān)于规范房(fáng)冰箱保鲜的灯怎么不亮了呢 冰箱灯不亮影响使用吗地产经纪服务(wù)的意见

　　各省(shěng)、自(zì)治区、直辖市(shì)及新疆生(shēng)产建设兵团(tuán)住(zhù)房和城乡建设厅（委、管委、局(jú)）、市(shì)场(chǎng)监督管理(lǐ)局（厅、委）：

　　房地(dì)产(chǎn)经纪对促进房屋交易、提高交(jiāo)易效(xiào)率、保障(zhàng)交(jiāo)易安全具有重(zhòng)要作用(yòng)。近年来(lái)，部(bù)分房地产(chǎn)经(jīng)纪机构存(cún)在利(lì)用房源客源优势(shì)收取过高费用(yòng)、未明码(mǎ)标(biāo)价、捆绑收(shōu)费、滥用客户个人信息等问题，加重交(jiāo)易当(dāng)事人负担、侵害其合法权益。为规范房地产经纪服务，加强房地产经纪行业管理，促进房地(dì)产(chǎn)市场健康发展，现提出以下意见。

　　一、加强从业主(zhǔ)体管理。严格落实房(fáng)地产经纪机构(gòu)备(bèi)案制(zhì)度。为新(xīn)建商品房销售和存量(liàng)房(fáng)买卖、租赁提(tí)供代理、居间等经纪(jì)服务的机构，应(yīng)当按照《房(fáng)地产经纪管理(lǐ)办法》规定向(xiàng)所在地(dì)住房和城乡建(jiàn)设部门备(bèi)案。市(shì)、县住(zhù)房(fáng)和城乡建设部门要全面推行经纪从业人(rén)员(yuán)实名登记，加强经纪(jì)从业人员(yuán)管理(lǐ)。经(jīng)纪从业人员提供服务时(shí)，应当(dāng)佩戴经实名登记的工作牌(pái)、信息卡等(děng)，公示从业(yè)信(xìn)息，接受社会监(jiān)督。

　　二、明确经(jīng)纪服务内容。房(fáng)地产经纪机构(gòu)提供(gōng)的经纪服务(wù)由基本(běn)服务和延伸服务组成。基本服务是房地(dì)产经纪机构为促成(chéng)房屋交易提(tí)供(gōng)的一揽子(zi)必要服务(wù)，包括(kuò)提供(gōng)房源客源信息、带客户看房、签(qiān)订房屋交(jiāo)易合(hé)同、协助办理不(bù)动产登(dēng)记等。延伸(shēn)服务是房地(dì)产经纪机(jī)构(gòu)接(jiē)受交易当(dāng)事人委托提(tí)供的代办(bàn)贷款等额外服务，每项(xiàng)服务(wù)可以单独(dú)提供。

　　三(sān)、合(hé)理确定经纪(jì)服务收(shōu)费。房地(dì)产经纪服务收费由交易各方根据服务内(nèi)容、服务质量，结合市(shì)场供(gōng)求关(guān)系(xì)等因素协商确定。房地产经纪(jì)机构要合理(lǐ)降低住房买卖(mài)和(hé)租(zū)赁经纪服(fú)务(wù)费(fèi)用(yòng)。鼓励按照成交价格(gé)越高、服(fú)务费(fèi)率越低的原则实行分(fēn)档定价。引导(dǎo)由交(jiāo)易双方共(gòng)同承担经纪服务费(fèi)用。

　　四、严格实行(xíng)明码标价(jià)。房地产经(jīng)纪机构应当在经营门(mén)店、网站、客户端等(děng)场所或渠道(dào)，公示服务项目、服务内容和收费(fèi)标准，不得(dé)混合标价和捆绑收费。房地(dì)产(chǎn)经(jīng)纪机构提供(gōng)的(de)基本服务和延伸服务，应当分别明确服务项目和收(shōu)费标准。房地产经纪机构收费前应(yīng)当向交易当(dāng)事人(rén)出(chū)具收费清单，列明收(shōu)费标准、收费金额，由当事人签(qiān)字确认。

　　五(wǔ)、严禁操纵经(jīng)纪(jì)服(fú)务(wù)收费。具有市场支配(pèi)地位的房地(dì)产经纪机(jī)构，不得(dé)滥用市场(chǎng)支配地(dì)位以不公平高价收取经纪服(fú)务费用。房地产互联网平台(tái)不得强制要(yào)求加(jiā)入平台的房地产经纪机构实(shí)行统一的经(jīng)纪服务(wù)收费标准，不得干预房地产(chǎn)经纪机构自主(zhǔ)决(jué)定收费(fèi)标准。房地(dì)产经纪(jì)机构、房地产互联网平台、相关行业组(zǔ)织涉(shè)嫌(xián)实施垄断行为的，市场监(jiān)管(guǎn)部(bù)门依法开展反(fǎn)垄断调查(chá)。

　　六(liù)、规范签订(dìng)交易合同(tóng)。各地住房和城乡建(jiàn)设部门要(yào)制定房屋买卖合同、租赁合同、经(jīng)纪服(fú)务合同(tóng)示范文本。房地产经纪机构应(yīng)当(dāng)在经营场所醒(xǐng)目位置公示合同示范文本，方便(biàn)交易当事人使用。房地产经纪机构(gòu)促成房屋交易，应当(dāng)通过房屋网签备案(àn)系统办理(lǐ)房屋买卖(mài)、租赁合同网签备(bèi)案。

　　七、加强个人信息保护(hù)。贯彻落实《中华(huá)人(rén)民共(gòng)和国个人信息保(bǎo)护法》，房地(dì)产(chǎn)经纪机(jī)构及从业人(rén)员不(bù)得非法收集、使用、加(jiā)工、传(chuán)输(shū)他人个人(rén)信息(xī)，不(bù)得非法买(mǎi)卖、提(tí)供或者公开他人个(gè)人(rén)信息(xī)。房地(dì)产经纪机构要建(jiàn)立健全客户个人(rén)信(xìn)息(xī)保护的内冰箱保鲜的灯怎么不亮了呢 冰箱灯不亮影响使用吗部管理制度，严(yán)格依法收集、使用、处理客户(hù)个人信息，采取有效措施防范泄露或非(fēi)法使用客户(hù)个人信息。未经当事人(rén)同意，房地产经纪机构及(jí)从业人员不得(dé)收集个人信息(xī)和房屋状况(kuàng)信息，不得发送商业(yè)性短信息或拨打商业性电话。

　　八、提升管理服务(wù)水平(píng)。市、县住房和(hé)城乡(xiāng)建(jiàn)设部门要建立健全房(fáng)屋交易(yì)管(guǎn)理服务平台，加强对交易(yì)房源、房地(dì)产经纪机构及从(cóng)业人员的管(guǎn)理。房地产经纪机构发(fā)布的房(fáng)源信息，应(yīng)当通过(guò)平台进行核验。鼓励(lì)通(tōng)过房(fáng)屋交易管理服务(wù)平(píng)台向交易当事(shì)人提供房源核验、房源发布、合同网签备案等(děng)便(biàn)民服务。加强存量房交易资(zī)金监管，除交易当事人提出明确(què)要求(qiú)外，购房款应(yīng)纳入资金监(jiān)管账(zhàng)户。鼓(gǔ)励房地产经纪机(jī)构将经纪服(fú)务费用纳入(rù)交易资(zī)金(jīn)监管范围。

　　九、加大违法违规行为(wèi)整治力(lì)度。各地住房和(hé)城乡建设部门要(yào)将(jiāng)规范房地(dì)产经(jīng)纪服务(wù)纳入房地产市场秩(zhì)序整治的重要内(nèi)容，会同有关部门依法查处“黑中介”、侵犯个人信息合法(fǎ)权益等违法违(wéi)规行为，曝光典型案例。对收(shōu)费明显(xiǎn)高于市(shì)场(chǎng)平(píng)均水平的房地产经纪机构，住房和城乡建设部(bù)门(mén)会(huì)同市场监管(guǎn)等部门采取约(yuē)谈(tán)等综合(hé)措(cuò)施进(jìn)行重点监管。市场监(jiān)管(guǎn)部(bù)门(mén)会同有关部门依(yī)法查(chá)处不按规定(dìng)明码标价、操纵经纪服务(wù)收费等违反价格和反垄断法(fǎ)律法(fǎ)规的行(xíng)为。对(duì)房地产经(jīng)纪机构相关违法(fǎ)违(wéi)规信息，市场监管部(bù)门要依(yī)法依规纳(nà)入国家企业信用信息公(gōng)示系统。

　　十、加强行业自律管理。房地(dì)产经纪行业组(zǔ)织要健(jiàn)全行规行约，完善房地产经纪服务(wù)标准和执业(yè)规则(zé)，引(yǐn)导房(fáng)地(dì)产经纪机构及从业人员(yuán)依法合规经(jīng)营。对房地(dì)产经纪机构及从(cóng)业(yè)人员存在收(shōu)费不规范、侵(qīn)犯客户个人(rén)信息合法权(quán)益等情形的，房地产经纪(jì)行业组织(zhī)依(yī)据行规行约(yuē)给予自律处分。

　　住房和(hé)城乡建设(shè)部

　　市场监(jiān)管(guǎn)总局

　　2023年4月27日

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 冰箱保鲜的灯怎么不亮了呢 冰箱灯不亮影响使用吗