大家(jiā)好，听说(shuō)过上海(hǎi)云锦东方吗？没(méi)听过的话，说明你跟泰勒一样比较穷(qióng)，还得(dé)加倍努(nǔ)力(lì)挣钱(qián)。

　　一起来看看(kàn)咋回(huí)事。

　　亿万富豪暴(bào)晒排队(duì)买房

　　近期，财经(jīng)圈内(nèi)最(zuì)火的不(bù)是中(zhōng)特(tè)估、金特估(gū)，也不是AI，而是上海的新楼盘——云锦东方。私募大V吴(wú)悦风老师在微(wēi)博吐槽称，本来一(yī)个上海的朋友(yǒu)约好了来北(běi)京小(xiǎo)聚，突然说来(lái)不了了，我以为(wèi)有什么情况多问一句(jù)。他说：他在忙着认筹云锦东方。

　　而这个楼盘(pán)甚至还(hái)影响(xiǎng)了近期的股市。有分析师(shī)称(chēng)，云锦东方的打新，直(zhí)接把市(shì)场(chǎng)带回(huí)调(diào)了。

　　据证券时报，5月(yuè)16日，尽管是认(rèn)筹(chóu)截止的最(zuì)后半(bàn)天(tiān)，人气依(yī)然“异常(cháng)火热”。5月16日上午8时50分(fēn)，认筹入口已(yǐ)排起(qǐ)约100米(mǐ)的队伍。

　　云锦东(dōng)方有着“史上最严”的冻资要求：500万认购金(jīn)，首套(tào)900万、二套2900万(wàn)的冻资，并(bìng)且(qiě)冻资证明需要徐汇区的银(yín)行(xíng)网点(diǎn)，外加(jiā)要求一年内的流(liú)水单(dān)，也是(shì)上海积分制以来首个要求银行(xíng)流水的(de)新盘。

　　易居研究院副院长(zhǎng)杨红旭称(chēng)，为(wèi)提高认购门槛，开发商要求(qiú)首(shǒu)套房冻(dòng)资900万(wàn)，二套房冻资2900万的(de)苛刻要求，但套利的(de)土(tǔ)豪(háo)们仍扎推围猎。

　　为什么富人都在排队买房？原因(yīn)很简单，价格(gé)倒挂了。

　　公(gōng)开信息(xī)显示(shì)，位列上海第四批次入市新盘中的云锦东方三(sān)期(qī)，共(gòng)推售105套房源，包含洋房、别墅(shù)，备案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而(ér)周(zhōu)边的二手房均价多少？20万＋！以(yǐ)链家的成交记(jì)录来(lái)看，云(yún)锦二期去(qù)年至今的成交均价(jià)在20-26万之间。

　　也(yě)就是说，只要打中(zhōng)一套云锦东(dōng)方，就能稳赚2000多万(wàn)！据一些购房(fáng)指南分析(xī)，以本次(cì)的均套面积355平为(wèi)例，按照(zhào)当下二手房的成交价(jià)，用最最最保(bǎo)守的倒挂：每平(píng)米6万来计算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线结婚参(cān)与认(rèn)购(gòu)

　　据(jù)称，根(gēn)据此次的认购(gòu)火(huǒ)爆程(chéng)度，预计该批次的云锦(jǐn)东(dōng)方会成为(wèi)上海积(jī)分制以(yǐ)来第一个真正的满分盘。

　　杨红旭称，积分满分(fēn)户(hù)，也就意味着(zhe)名下无房。买(mǎi)的起3000万起(qǐ)步豪宅的家庭(tíng)，或者为(wèi)了打新而(ér)卖掉所有(yǒu)旧房，或者利用代持(chí)、假(jiǎ)离婚假结婚等方式达(dá)成满分。

　　而泰勒朋(péng)友圈有(yǒu)个大神，在这个楼盘蹲出了猛料。据(jù)说，黄牛(niú)两种主要操作方式：结婚以及代持(chí)。其中，结婚(hūn)的方式(shì)主要针对积(jī)分不够的购(gòu)房者(zhě)，找(zhǎo)满(mǎn)分者结婚，以家(jiā)庭为单位得以高分入围；代持则是先以(yǐ)别人的名义(yì)购(gòu)房(fáng)，以(yǐ)后通过交易等方式将产证进(jìn)行变更(gèng)。

　　据(jù)说被工作人(rén)员认出(chū)是(shì)黄牛之后(hòu)，黄牛上来(lái)就是(shì)一句话(huà)：我结婚，合(hé)理合情(qíng)合法，你凭什么不(bù)让(ràng)我认筹！

　　中原地(dì)产(chǎn)首席分(fēn)析师张(zhāng)大伟称(chēng)，这几天关于(yú)房地(dì)产市场的(de)头条新(xīn)闻(wén)非常玄(xuán)幻：有鹤壁10万买(mǎi)8套房的，也(yě)有(yǒu)上海亿万富豪一日(rì)夫妻排队打新几(jǐ)千万豪宅的。

　　张大伟分析，房(fáng)地产(chǎn)市场的分化越来越严(yán)重了！

　　1，大部分城(chéng)市的(de)楼市已经逐步丧(sàng)失投资属性！

　　2，不同(tóng)城(chéng)市(shì)楼市必然(rán)分化发(fā)展，同一个城市内部分化(huà)也剧(jù)烈！

　　张大伟(wěi)称全国住房库存(cún)巨大(dà)且创(chuàng)了新(xīn)高。中国楼市已经进入(rù)了(le)总量(liàng)过(guò)剩，供求(qiú)关系强弱分化比较明显的情况，特别是在人口出生率没出现转折的(de)背景下，楼市供应过剩(shèng)的行情应(yīng)该(gāi)会(huì)存(cún)在非常长一段时间(jiān)。一二(èr)线城市只有好地段涨，郊区难涨；三四线城市(shì)个(gè)别(bié)城市好(hǎo)地段(duàn)还能涨，经济(jì)太弱，没人流入(rù)的(de)城市可(kě)能永远也不(bù)会涨了，就(jiù)是进入鹤(hè)岗化(huà)。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 安徽财经大学选课系统，安徽财经大学教务处官网点学生系统