刚刚(gāng)，我国房地产领域一项重要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下午(wǔ)自然资源部部长王(wáng)广华(huá)在全国自然(rán)资源和不(bù)动(dòng)产确权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不(bù)动产统一登记(jì)。

　　这意味着(zhe)经过十年努(nǔ)力，从分散(sàn)到统(tǒng)一，从城(chéng)市房(fáng)屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所(suǒ)有国(guó)土空间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不动产物(wù)权的(de)不动产统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为(wèi)统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为(wèi)核心(xīn)，以实施细则、操作规(guī)范、地方性法规(guī)等(děng)为配(pèi)套支撑的不动产统一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　全国累计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然资(zī)源和不动(dòng)产确权登记(jì)工(gōng)作会议上了解到，今年是不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记改(gǎi)革实施(shī)十(shí)周年(nián)。十(shí)年来，全(quán)国累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全面建(jiàn)立和(hé)实施(shī)不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度。国(guó)家、省、市(shì)、县(xiàn)四级联通的(de)不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记信息平(píng)台平稳运行，不动(dòng)产登(dēng)记数据(jù)库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天为(wèi)40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁(bān)发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资(zī)源(yuán)部自然资源确权登(dēng)记局局长(zhǎng)田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登(dēng)记服务能(néng)力和水(shuǐ)平稳步(bù)提升，实(shí)现(xiàn)从“多地(dì)、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大(dà)限度地减环(huán)节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一(yī)般(bān)登(dēng)记和(hé)抵押(yā)登(dēng)记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级(jí)自然资源(yuán)主管部门(mén)还积极(jí)推动历史(shǐ)遗留(liú)问题导致的不动(dòng)产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套(tào)房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实(shí)施实现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建立不动产统(tǒng)一登记(jì)机构，提出将分散在多个(gè)部门的不动产登记职责整合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记依据(jù)和(hé)信息(xī)平台“四统一(yī)”改革任(rèn)务。

   李宇嘉：为我国未来(lái)税制(zhì)改革奠定基(jī)础(chǔ)

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策研(yán)究中心首席研究员(yuán)李宇嘉表(biǎo)示，开展不动产统一登记，首要(yào)的(de)意义就在(zài)于落实(shí) 《物权法》，保障不(bù)动产(chǎn)交易安全，保(bǎo)护不动(dòng)产(chǎn)权利(lì)人的合法财产权；其次，整合散乱(luàn)在(zài)各(gè)职(zhí)能部(bù)门之间的不动产碎片信(xìn)息(xī)，摸(mō)清(qīng)不动产“家底”，为政策制定和执(zhí)行提供基础(chǔ)数(shù)据，提高政(zhèng)府治(zhì)理(lǐ)效率和水(shuǐ)平。开展不(bù)动产统(tǒng)一登记，其(qí)最大(dà)的意义在于为现代国家公共财(cái)政提供基础，这(zhè)为我(wǒ)国未(wèi)来税制改革奠(diàn)定基础(chǔ)。 中元节一般过几天，鬼节不能吃什么东西

　　国家的现(xiàn)代功能是提(tí)供公(gōng)共服务，既(jì)包括医疗、教育、社会(huì)福利、社会服(fú)务(wù)、环境保护等，也包括市场(chǎng)和(hé)社会运转需要的政策和(hé)制度(dù)。要提高公(gōng)共产品供给的有效性，不(bù)能靠(kào)专断式的(de)、非专业(yè)化的，甚至是“拍脑袋”的(de)任(rèn)意决定，这样会浪费(fèi)公共资源，而是需要通过摸清底数，建立基础数据库和(hé)相应(yīng)的信息系统，以此来进行翔实的(de)核算和统计，为公共(gòng)产品供给提供科学的依据。

　　由于不动产不(bù)可移(yí)动，拥有(yǒu)不(bù)动产就(jiù)意味(wèi)着在某一区域居住和生活，就产生(shēng)了对该区中元节一般过几天，鬼节不能吃什么东西域(yù)公共服务(wù)的需求(qiú)。某一区域不动产状况的基本情况就(jiù)是公共产品(pǐn)供给(gěi)的依据，如拥有不(bù)动产产权的(de)居民越集中(zhōng)的区域，对公共产(chǎn)品的需求(qiú)也就越多；不动产价值较(jiào)高的地(dì)方，对公共产品需求的质量也就越高(gāo)；不同类型不(bù)动产（工(gōng)业、商业和住宅(zhái)），不(bù)同产(chǎn)权状(zhuàng)况的不动产（集体产(chǎn)权(quán)和个(gè)人产(chǎn)权、租赁(lìn)和购买产权(quán)等）对公共产品需(xū)求也有差异。

　　不动产统一登记是建立和实施不动产税制的前(qián)提和基础(chǔ)，也是落实《物(wù)权法》“物权法定、公示公信”原则的(de)唯一途径。经过法定(dìng)程序(xù)的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事(shì)实上拥有了(le)所有权（不管是(shì)农村的(de)宅(zhái)基地，还是城市的商(shāng)品住宅），也就具备(bèi)了征收不动产税的基础。在此基(jī)础上，根据(jù)基本不(bù)动产需求免税(shuì)的原(yuán)则(zé)，扣除基本需求的免税面积外，所有(yǒu)人拥有的其(qí)他不动产，将一律进入征税范畴，并(bìng)根(gēn)据(jù)不动产的基本(běn)情(qíng)况(kuàng)（坐(zuò)落、年(nián)代(dài)、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的(de)市场价值，按章征税(shuì)。

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