上(shàng)任(rèn)仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间，中国(guó)金茂（港股00817）发(fā)布(bù)公告称，因工作调整，李从(cóng)瑞辞任中国金茂公司主(zhǔ)席、执行(xíng)董事、战略及投资委员(yuán)会主席及ESG（环境、社会(huì)及管治）委员会主席。此外，李(lǐ)从(cóng)瑞将不(bù)再担任(rèn)在(zài)中国金茂任何(hé)附属(shǔ)公司的职务。不过，公告(gào)并未(wèi)明确李从瑞的具体去(qù)向。

　　公(gōng)告显示，张增根被董事会(huì)委任为(wèi)中国(guó)金茂主席，以及中国金茂执行董(dǒng)事(shì)、战略及投资委员会主(zhǔ)席(xí)及(jí)ESG委员会(huì)主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位(wèi)执行董(dǒng)事及角色确(què)定为(wèi)：张增根（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高(gāo)级副总(zǒng)裁(cái)）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十(shí)年(nián)CEO

　　金茂(mào)销售额(é)增(zēng)长20倍卸妆水直接用手弄行吗，卸妆水可以直接涂到脸上吗>

　　今(jīn)年4月28日(rì)，中国金茂公告称，原任(rèn)首席执行官(guān)的李从(cóng)瑞接任(rèn)该公司主席(xí)兼执行董事(shì)。

　　这一讯号在外人(rén)看来，李从瑞在金茂内(nèi)部的权(quán)重(zhòng)要超过他的前任们(men)。据了解，此前的(de)中国金茂主席(xí)除(chú)何操外，蔡希有、宁高(gāo)宁、李凡(fán)荣3人均未担任(rèn)执行董事。

　　与此同时，中国金(jīn)茂的高管团队也大换血。来(lái)自金茂(mào)主要(yào)“粮仓(cāng)”华东区域总裁陶天海升任中国(guó)金茂(mào)总裁，乔晓(xiǎo)洁接(jiē)任(rèn)江南成为首席财务官，宋(sòng)镠毅(yì)接任江(jiāng)南(nán)成为金茂服务（港股00816）董事会(huì)的主席。

　　就在大家期(qī)待(dài)李(lǐ)从瑞大(dà)展(zhǎn)拳脚的时(shí)候，李从瑞却辞去在(zài)中国金茂(mào)所有职务(wù)的原因，公(gōng)告称是“因工作调整(zhěng)”。

　　公开资(zī)料显示，李从瑞出生(shēng)于(yú)1971年(nián)，26岁(suì)硕士毕业后(hòu)进入中化集团(tuán)，先后在上海(hǎi)石油储罐公司、中(zhōng)化国际(jì)实业、舟(zhōu)山国家(jiā)石油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从瑞从浙江北上进京，出(chū)任中化方兴地产（中国金茂(mào)前身）的(de)副总裁，兼任(rèn)北京公(gōng)司总经理。

　　当年7月份，他就出现在北(běi)京土拍市场，带领方兴以40.6亿(yì)元拍得(dé)“绝版好地”广渠路15号地块，当时这块地(dì)引(yǐn)来了(le)万(wàn)科、远洋(yáng)、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企(qǐ)激烈竞争。

　　两(liǎng)年后，该地(dì)块(kuài)项目品牌名沿(yán)用了方兴在上海地标“金茂大厦”的名称(chēng)，以“金茂府”问世，并(bìng)连续两年稳居北(běi)京(jīng)住(zhù)宅的年度“销冠(guān)”，成了金(jīn)茂(mào)最重要的产品线“府系”的开端。

　　中国金茂(mào)也(yě)就(jiù)此成(chéng)为中国高(gāo)端住宅品牌(pái)之(zhī)一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地产宣布(bù)更名为(wèi)中国金茂控股集(jí)团有限公司，在名(míng)称中抹去(qù)了(le)地产二字，标志着金茂从传统地产开发商向城(chéng)市运营(yíng)商转变，这也是李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)提出的“双轮两翼”的转(zhuǎn)型升(shēng)级战(zhàn)略(lüè)。

　　此后在2015年(nián)到2018年期(qī)间(jiān)，中国金(jīn)茂多次竞得“地王(wáng)”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月金(jīn)茂就完成了从1000亿元到(dào)1500亿元(yuán)的跨越。

　　而到了(le)2020年(nián)，中国金茂实(shí)现签约销售额已(yǐ)达2311亿(yì)元(yuán)，突破2000亿(yì)元大关，由此也进入房企(qǐ)第一梯(tī)队(duì)行列(liè)。

　　回头(tóu)来看，在担任总裁的十年间，李从瑞把一个(gè)销售额仅为134亿港元的(de)小房(fáng)企，带到了行业第一梯队(duì)，销(xiāo)售额(é)最高峰在2021年(nián)达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年(nián)薪骤减超60％

　　从2011年出任(rèn)中国金茂的副总(zǒng)裁，李(lǐ)丛瑞(ruì)的(de)薪资(zī)随着他出(chū)色的业(yè)绩水涨(zhǎng)船高，到2019年一度拿下(xià)1840万元的(de)年薪，这还不包括(kuò)他持(chí)有的股(gǔ)票市值。

　　如(rú)果加上他持(chí)有的(de)550万(wàn)股票，2019年年薪加上期末持股市(shì)值(zhí)约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与此同(tóng)时投资方面虽有所(suǒ)收缩，但还在北京(jīng)、上海(hǎi)等地持续增加土地(dì)储备(bèi)。

　　在盈利能力方面，2021年(nián)中国金茂的毛(máo)利(lì)率为1卸妆水直接用手弄行吗，卸妆水可以直接涂到脸上吗8.61％，较此前20％以上(shàng)的(de)毛利率(lǜ)下(xià)降不少，2022年又持续下滑至(zhì)16％。同期归母(mǔ)净利润(rùn)更是(shì)从2021 年(nián)的(de)46.90亿(yì)元，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的(de)1162.7万元(yuán)，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国(guó)金茂公告，今年4月(yuè)份中国金茂的签约销售额约144.02亿元，签约(yuē)销售建(jiàn)筑面积约903591.44平方(fāng)米。截至2023年4月末(mò)，中国金茂累(lèi)计(jì)取(qǔ)得(dé)签(qiān)约销售额约586.32亿元，累计签约销售建筑(zhù)面积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指(zhǐ)研究院统计(jì)的(de)数(shù)据显示，今年前5月(yuè)，中国金茂的销售额(é)为728亿(yì)元，在一众房企中排(pái)名第11位(wèi)。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张增(zēng)根获董事(shì)会委任为(wèi)中国金茂主席，以及公司(sī)执行董事、战略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　　公(gōng)告资料显示(shì)，张增(zēng)根生(shēng)于1965年1月生，于1993年3月取(qǔ)得清华大学机械工程(chéng)系(xì)焊接技术与工程专业硕士学位，于2005年(nián)9月获得中(zhōng)欧国际工(gōng)商管(guǎn)理学院高级(jí)管理人员工商管(guǎn)理硕士(shì)学位（EMBA），并拥有高级国(guó)际商务师专业技术资格，在化工和石油(yóu)仓储贸易、风险管(guǎn)理、企业(yè)经营管(guǎn)理、安全生(shēng)产等(děng)方(fāng)面有30年丰(fēng)富经(jīng)验，被称为“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加入中化(huà)集团后，张增(zēng)根曾担任中化集团人力资源部副总经理、中化兴(xīng)中石油转(zhuǎn)运（舟山）有限公(gōng)司总经理(lǐ)、中(zhōng)化(huà)国际石油公司副总经理，中化(huà)集(jí)团(tuán)风险管(guǎn)理部副总经(jīng)理、总经(jīng)理(lǐ)，中化(huà)国(guó)际（控股）股份有限公(gōng)司党委书记、总(zǒng)经(jīng)理(lǐ)及董(dǒng)事长，中化(huà)集团和(hé)中(zhōng)国中化股份(fèn)有(yǒu)限公司总经理(lǐ)助理、安全总监等职(zhí)务(wù)。

　　2022年11月(yuè)至2023年(nián)5月，张增根任中国中(zhōng)化控股有限(xiàn)责任公司(sī)氯碱(jiǎn)事(shì)业部党委书(shū)记。

　　此外，同样在一个月前获任为中国金(jīn)茂执行董事、战略及(jí)投资委员会委员(yuán)及首席执行官的陶天海，此次职务没(méi)有变化。