过去(qù)辉煌(huáng)的千(qiān)亿房企(qǐ)如今正(zhèng)在面临退(tuì)市(shì)潮，这是(shì)一场史(s中戏明星有哪些明星，中戏明星有哪些名单hǐ)无(wú)前例的大撤退。截(jié)至5月31日收盘，A股有十(shí)几(jǐ)家公司的股价低于1元，其中超过10家A股房企股价低于1元/股，可能触(chù)发强(qiáng)制退(tuì)市(shì)，其中(zhōng)包括*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST中戏明星有哪些明星，中戏明星有哪些名单宋都(dōu)、*ST海投等。其中甚(shèn)至包括阳光城(chéng)、泰禾(hé)这两家曾经(jīng)的千亿(yì)房企。

　　这些房企(qǐ)都(dōu)是之前高速扩张的(de)激进企业，在(zài)周(z中戏明星有哪些明星，中戏明星有哪些名单hōu)期(qī)性调整后面临着过去的举债(zhài)扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公告称，截(jié)至(zhì)2023年5月31日，公司(sī)股(gǔ)票收盘价连续18个交易日(rì)低(dī)于(yú)1元/股，预(yù)计将连续20个交易日(rì)低于1元/股(gǔ)。根据(jù)深交所相关规定，其股(gǔ)票(piào)存在(zài)被终止上市交易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布公告，公司股票收盘价连续13个交易日均低于1元(yuán)/股，预计连(lián)续二十个交易日(rì)低(dī)于1元/股。根据规(guī)定(dìng)，该公司股票可能(néng)被深圳(zhèn)证券交易(yì)所(suǒ)终止上市交易。因触(chù)及交易(yì)类(lèi)强制退(tuì)市(shì)情形而(ér)终(zhōng)止上市，公司股(gǔ)票不(bù)进(jìn)入(rù)退市(shì)整理(lǐ)期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在(zài)今年首个被强制(zhì)退市(shì)，其股价连续20个(gè)交(jiāo)易日低于(yú)1元。另外，ST中天(tiān)也因同(tóng)样的原因(yīn)被要求强制退市并转到(dào)老(lǎo)三(sān)板。市场(chǎng)猜测下一(yī)个(gè)面(miàn)临强(qiáng)制退市的(de)房企可能是ST泰(tài)禾，截至发稿，其股价已连续超过18个交易日低于1元。尽管该企业的大股东和管理(lǐ)层正在讨论稳定股价的措(cuò)施，但其股(gǔ)价仍在持续下(xià)跌，可(kě)能未能及时挽回局(jú)势。

　　据(jù)了解，房地(dì)产行(xíng)业在(zài)2023年(nián)开始在政策(cè)引导下(xià)缓(huǎn)慢复苏，但整体仍面临(lín)压(yā)力。许多上市房企在2022年面临营业收入下(xià)滑(huá)和盈利亏损的局面。今年前4个月，国有房企(qǐ)的发债(zhài)量同比增长5％，而民营(yíng)房企的发债量大幅下(xià)降48％。销(xiāo)售方面，房地产市场仍(réng)面临调整压力(lì)，购(gòu)房(fáng)者的置业情(qíng)绪(xù)持续下降。

　　这一现象发生(shēng)的(de)同时，房企发展模式也在发生(shēng)转变。过去的高周转模式，即(jí)快速拿地、开(kāi)发、回(huí)笼资金(jīn)的方式(shì)已经不再可行。政府(fǔ)出(chū)台了一系(xì)列限制措施，如三道红线、房贷五分档、土拍两(liǎng)集(jí)中等(děng)，严格(gé)了房企(qǐ)的融资渠道。许多(duō)房企陷(xiàn)入了债务困(kùn)境，不(bù)得不寻求(qiú)债务展期来延缓(huǎn)问题的(de)爆发。

　　有业(yè)内(nèi)人士表示，退市潮将加快(kuài)房企债务重组(zǔ)的(de)进程(chéng)，警(jǐng)示整个(gè)行业更加(jiā)谨慎，并保护(hù)投资者和(hé)购(gòu)房者(zhě)的利益。随着(zhe)房地产(chǎn)行业的加速出清(qīng)，房企基本盘(pán)有望企稳(wěn)，新一轮(lún)的利(lì)好政策也将出台。这次调整后的房地产行业(yè)需要(yào)进(jìn)行整顿和养护，以便迎接新的发(fā)展阶段。在此之前，可能会有更(gèng)多(duō)房地产(chǎn)企业退(tuì)市，最终只剩(shèng)下(xià)头(tóu)部企业。

　　值得注意的是，中国(guó)人民大学原副校(xiào)长、中(zhōng)国资本市场研究院(yuàn)院长吴晓求在某个(gè)房企(qǐ)会议上(shàng)表示：“我们一个时期以来，我(wǒ)们把它（房地产）当作(zuò)一种金融产(chǎn)品来(lái)投资，所(suǒ)以严重(zhòng)破坏了房地产(chǎn)业的生态环境，也会(huì)严重地损害(hài)了它(tā)的信誉(yù)。所以一个时期以来，人(rén)们把(bǎ)很多问题的(de)根源都归结于它(tā)，以为把(bǎ)房地产业(yè)的问题解决了中国经(jīng)济就没什么问题。这是(shì)因为过去它(tā)的(de)确形象太差，我几乎没看到有一家房地(dì)产企业(yè)有什么美誉度(dù)，过去居然还有人干这个成了中国首富(fù)，这个首富是没任何价值的。

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