大家(jiā)好，听说过上海云(yún)锦东方吗(ma)？没听过(guò)的(de)话(huà)，说明你(nǐ)跟泰(tài)勒一样比(bǐ)较穷，还得(dé)加倍努力(lì)挣钱(qián)。

　　一起来看看(kàn)咋回事。

　　亿(yì)万富豪(háo)暴晒排(pái)队(duì)买(mǎi)房

　　近期，财经圈(quān)内(nèi)最火的不是中特估(gū)、金特估，也不(bù)是(shì)AI，而是上海的(de)新楼盘——云锦东(dōng)方。私(sī)募大V吴悦风老师在微博吐(tǔ)槽称，本来(lái)一个上海的朋友(yǒu)约好了(le)来(lái)北京(jīng)小聚，突(tū)然说来不了了，我以为有(yǒu)什么情况多问一句。他说：他在忙着认(rèn)筹云锦东方。

　　而这个楼盘(pán)甚至还影响了近期的(de)股市。有分析(xī)师称，云(yún)锦东方的打(dǎ)新，直接把(bǎ)市(shì)场带回调了。

　　据证券时报(bào)，5月16日，尽管是认筹截止(zhǐ)的最后(hòu)半天，人气依然“异常火热”。5月16日上(shàng)午8时50分，认筹入口已排起约100米的队(duì)伍(wǔ)。

　　云(yún)锦东方有着“史上最严”的冻资要求：500万认(rèn)购金，首套(tào)900万、二套(tào)2900万的冻(dòng)资，并且冻资证明需要徐汇区的银行网(wǎng)点(diǎn)，外加要求一年内(nèi)的流水单(dān)，也是上海积分制以来首个要求银行流(liú)水的新(xīn)盘。

　　易居研究(jiū)院副院(yuàn)长杨红(hóng)旭称，为提高(gāo)认(rèn)购(gòu)门槛，开(kāi)发(fā)商要求首套房冻资900万，二套房冻资2900万(wàn)的苛(kē)刻要求，但套利的土豪们(men)仍扎推(tuī)围猎。

　　为什么富人(rén)都在(zài)排(pái)队买(mǎi)房？原因很简单，价格(gé)倒挂(guà)了。

　　公开信(xìn)息显(xiǎn)示，位列上(shàng)海第四(sì)批次入市新盘中的云锦东方(fāng)三期，共推售105套房源(yuán)，包含(hán)洋房、别(bié)墅，备(bèi)案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而(ér)周边的二手房均(jūn)价多少(shǎo)？20万(wàn)＋！以链家的成交记录(lù)来看(kàn)，云锦二期去年至(zhì)今的(de)成交(jiāo)均(jūn)价(jià)在20-26万之间。

　　也就是说，只要(yào)打中一套云锦东方，就能稳(wěn)赚2000多(duō)万(wàn)！据一些购房指南分析(xī)，以本次(cì)的均套面积355平为(wèi)例，按照当(dāng)下二手房的成交价(jià)，用(yòng)最(zuì)最最保守的倒(dào)挂：每平米(mǐ)6万来计算(suàn)，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据称，根据此次的认(rèn)购火(huǒ)爆程度，预计该批次的云(yún)锦(jǐn)东方会成为上海积(jī)分制以来第一个真正的满(mǎn)分(fēn)盘。

　　杨红旭称，积(jī)分(fēn)满分户，也就意味着名(míng)下无房。买(mǎi)的(de)起(qǐ)3000万起步(bù)豪宅(zhái)的家庭，或者为了(le)打(dǎ)新而卖掉所有旧房，或者利用代(dài)持、假离婚假结婚等方式(shì)达成满分。

　　而泰勒朋友(yǒu)圈有个大(dà)神，在这个楼盘(pán)蹲(dūn)出(chū)了猛料。据说，黄牛两种主要操(cāo)作方式：结(jié)婚以及代持(chí)。其中，结婚的方式主(zhǔ)要针(zhēn)对积分不(bù)够的(de)购(gòu)房者(zhě)，找满分(fēn)者结(jié)婚，以家庭为单位得(dé)以(yǐ)高分入围(wéi)；代持则是先以别(bié)人的名义(yì)购房，以后通过交(jiāo)易等(děng)方式将(jiāng)产证(zhèng)进行变更。

　　据(jù)说被工作人员认出是黄牛(niú)之后，黄牛上来裤子72a是多大尺码 裤子72a和76a差别大吗(lái)就(jiù)是一句(jù)话：我结(jié)婚，合(hé)理合情合(hé)法，你凭(píng)什么(me)不(bù)让我认筹！

　　中原(yuán)地产首席分(fēn)析(xī)师张大(dà)伟称，这几天关于房地产市场的头条新闻非常玄幻：有鹤壁10万买8套房(fáng)的，也有(yǒu)上(shàng)海(hǎi)亿(yì)万(wàn)富(fù)豪一日(rì)夫妻(qī)排队打新几千万豪宅的。

　　张大伟(wěi)分析，房地产市(shì)场的分化越来越严重了(le)！

　　1，大(dà)部分城市的楼市(shì)已经逐步(bù)丧失投(tóu)资属性！

　　2，不(bù)同城市(shì)楼市必然分(fēn)化发展，同一个城(chéng)市内部分化也剧烈！裤子72a是多大尺码 裤子72a和76a差别大吗>

　　张大伟称全国(guó)住房库存巨大且创(chuàng)了(le)新高。中国(guó)楼市已经进入了总量过剩，供求关系强(qiáng)弱(ruò)分化比(bǐ)较(jiào)明显的情况，特别是在人口出生率(lǜ)没(méi)出现转(zhuǎn)折的背景(jǐng)下(xià)，楼市供应过剩的行(xíng)情应该会存在非常长一段时(shí)间。一二线城市只有好(hǎo)地段(duàn)涨，郊(jiāo)区难涨；三(sān)四线城市个别城市好地段还能涨，经(jīng)济太弱，没人(rén)流(liú)入(rù)的城市可能(néng)永远也不会涨了，就是进入鹤岗化。

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