刚刚，我(wǒ)国房地产领(lǐng)域一项重要(yào)进展来(lái)了!

　　4月25日(rì)下午(wǔ)，自然资源部部(bù)长王广华(huá)在全(quán)国自然资源和(hé)不动产确(què)权登记工作会议(yì)上宣(xuān)布，我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分散到统一，从城市(shì)房屋到(dào)农村宅基(jī)地，从不动产到自然(rán)资(zī)源，覆盖(gài)所有(yǒu)国土空(kōng)间(jiān)，涵盖(gài)所有不动产物权的不动产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为(wèi)核(hé)心，以实施细则、操作规范、地方性法规等(děng)为配套(tào)支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　01全(quán)国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国(guó)自然资源和不动产确权登(dēng)记工作会议(yì)上了解到，今年是不动产统一登记改革实(shí)施十周年。十(shí)年来，全国(guó)累计(jì)颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本(běn)，全面建(jiàn)立(lì)和实(shí)施不(bù)动产统一(yī)登记(jì)制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的不(bù)动(dòng)产登记信息平(píng)台平稳运行，不(bù)动产(chǎn)登记数据库(kù)覆盖全国(guó)、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示(shì)，目(mù)前全(quán)国有(yǒu)约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天(tiān)为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁(bān)发不动产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书(shū)7.9亿多本(běn)、不动(dòng)产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。<夏朝距今多少年，夏朝距今多少年2022/p>

　　自然资(zī)源(yuán)部自(zì)然(rán)资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪(biāo)表示，（各(gè)地）不动(dòng)产登记(jì)服务能力和(hé)水平稳步提升(shēng)，实现从(cóng)“多地、多门、多次(cì)”办(bàn)理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不(bù)见面”办(bàn)成，最大限度地减环(huán)节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般(bān)登记和(hé)抵押登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然(rán)资源(yuán)主管(guǎn)部门还积极推动历史遗留问题导(dǎo)致的不动(dòng)产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多(duō)万套房屋(wū)办证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现不动产统一登记(jì)还要追(zhuī)溯(sù)到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央(yāng)、国(guó)务院(yuàn)决(jué)定建立不动产统一登(dēng)记机构，提出(chū)将分散在多个部(bù)门的不动产(chǎn)登记职责(zé)整合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信(xìn)息平台“四统一(yī)”改(gǎi)革任务(wù)。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税<夏朝距今多少年，夏朝距今多少年2022/p>

　　对(duì)此，易居研究院研究总(zǒng)监严跃进表示我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记意味着(zhe)，历时(shí)10年中国真正建立了不动产登(dēng)记制度(dù)。该(gāi)制度下，从房到地、从(cóng)城到乡、从局部到大市场(chǎng)，真正构建了系统全(quán)面的产权(quán)登(dēng)记制度。其(qí)对(duì)于整合(hé)房地(dì)产领域各类(lèi)资(zī)源，同时加强各类信息互(hù)通和利用等(děng)都具有积极的作(zuò)用。

　　严跃进还表示“我国全(quán)面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记”可(kě)以(yǐ)理解为全国房产信息(xī)实现了互(hù)通(tōng)。

　　至(zhì)于(yú)该项政策是否(fǒu)是房产税或房地产(chǎn)税开(kāi)启信号。严(yán)跃进认(rèn)为“不动产登(dēng)记制(zhì)度的出发点(diǎn)要更(gèng)广，不是简单的征税(shuì)。但反过(guò)来(lái)，不动(dòng)产统一(yī)登记后，房地产税等工(gōng)作(zuò)开展会(huì)更加顺(shùn)畅和容易。但(dàn)不(bù)能简单理解为(wèi)要征收房地产税。”

　　广东(dōng)住房政策研究中(zhōng)心首席研究(jiū)员李宇嘉表(biǎo)示，不动产统一登(dēng)记是建立和(hé)实施不动产税制的(de)前提(tí)和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权(quán)法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者(zhě)对(duì)于不动产事实上拥(yōng)有了所有权（不管是(shì)农村(cūn)的宅基(jī)地，还(hái)是城市(shì)的商品住宅），也就具(jù)备了征收不动产税的基(jī)础。在(zài)此(cǐ)基础上，根据基本不动产需求免(miǎn)税的(de)原(yuán)则，扣除基本需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的(de)其他不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根(gēn)据不动(dòng)产的基本情况(kuàng)（坐(zuò)落、年代、地(dì)价、产(chǎn)权(quán)形式等），评估房(fáng)屋(wū)的市场价值，按章征税。

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