刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项(xiàng)重(zhòng)要进展来了(le)！

　　4月(yuè)25日，下(xià)午自然资源部(bù)部长(zhǎng)王广(guǎng)华(huá)在全国自然资源和不动产确权登记(jì)工(gōng)作会议(yì)上宣布，我国全面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从不(bù)动产到自然(rán)资源(yuán)，覆盖所有国(guó)土(tǔ)空间，涵盖所有不动产(chǎn)物(wù)权的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核(hé)心，以(yǐ)实施细(xì)则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配(pèi)套支撑的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度体系(xì)基本成型。

　　全(quán)国(guó)累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议(yì)上了解到，今(jīn)年是不动产统一登记改革(gé)实施十(shí)周(zhōu)年。十年来，全(quán)国累(lèi)计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不动产统一登记制度。国(guó)家、省、市、县(xiàn)四(sì)级联通(tōng)的不动产登记(jì)信息平(píng)台平稳(wěn)运行，不动(dòng)产登记(jì)数据库覆盖(gài)全国、实(shí)时更新，包含15亿(yì)多条不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天为40万群众和企(qǐ)业(yè)提供(gōng)各类(lèi)登记(jì)服(fú)务，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本、不(bù)动(dòng)产登记(jì)证明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发(fā)电子证(zhèng)书(shū)证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资(zī)源部自(zì)然资源(yuán)确权登记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)服务能(néng)力和水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见面(miàn)”办(bàn)成，最大限度地减环(huán)节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个(gè)工作日内(nèi)办结(jié)。

　　各级(jí)自(zì)然资源主管部门还积(jī)极(jí)推动(dòng)历史遗(yí)留问题导致(zhì)的不动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套房(fáng)屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现(xiàn)不动产统一登记还要(yào)追(zhuī)溯到十年前，2013年(nián)3月(yuè)，党中央、国务院决定建立不(bù)动产统一登记机构，提出(chū)将分散在多(duō)个部门的不动产登记职责整合，实(shí)现登记机(jī)构(gòu)、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台“四(sì)统一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税制改革(gé)奠定基础

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策(cè)研究(jiū)中心首席(xí)研(yán)究员李宇(yǔ)嘉(jiā)表示，开(kāi)展不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记，首要的意义就在于落实 《物权法(fǎ)》，保障(zhàng)不动产交易(yì)安全，保护不动产权利(lì)人的合法财产权；其次，整(zhěng)合(hé)散乱(luàn)在各(gè)职能(néng)部门之(zhī)间(jiān)的不动产(chǎn)碎片信息，摸清不(bù)动产(chǎn)“家底”，为政(zhèng)策制定和执行(xíng)提供基础数据，提高(gāo)政府治(zhì)理效(xiào)率和水平。开展(zhǎn)不动产统一登(dēng)记，其(qí)最大的意义(yì)在于(yú)为现代(dài)国家公共财政(zhèng)提供(gōng)基(jī)础，这为我国未(wèi)来税制(zhì)改革奠(diàn)定基础。

　　国家的现代功(gōng)能(néng)是提错一个题就往阴里装一支笔(tí)供公共服务，既(jì)包括医疗、教育、社会(huì)福利、社会服务、环(huán)境(jìng)保(bǎo)护等，也(yě)包括市场和(hé)社会(huì)运转需要的(de)政策和(hé)制(zhì)度(dù)。要提高公共产品供给的有效性(xìng)，不能靠专断式的、非专业化的，甚(shèn)至是“拍(pāi)脑袋”的(de)任意(yì)决(jué)定(dìng)，这样会(huì)浪费(fèi)公共资源，而是需要通过摸清底(dǐ)数，建立基础数据库和(hé)相应的(de)信息系统(tǒng)，以此来(lái)进行翔(xiáng)实(shí)的核(hé)算和统计，为(wèi)公共产品供(gōng)给(gěi)提供(gōng)科学的(de)依据(jù)。

　　由(yóu)于不(bù)动产不可移动，拥(yōng)有(yǒu)不动产(chǎn)就意味着在某一区(qū)域居住(zhù)和生活，就(jiù)产生了对该区域(yù)公共服务的需求(qiú)。某一区域不动产状况(kuàng)的基本(běn)情况就是(shì)公共产(chǎn)品供(gōng)给的依(yī)据，如拥有不动(dòng)产产权的(de)居民越(yuè)集中(zhōng)的区域，对公共产品的需(xū)求也就越多；不动(dòng)产价值较高的地方，对公共产品需求的(de)质量也就越高；不同(tóng)类型(xíng)不(bù)动产（工业(yè)、商业(yè)和住(zhù)宅(zhái)），不同产权状况的不动产（集(jí)体产权和个人产权、租赁和购买产(chǎn)权(quán)等）对公共产品需求也有差异(yì)。

　　不动(dòng)产统(tǒng)一登记是建立和实施(s错一个题就往阴里装一支笔hī)不动产税制的前提(tí)和基础，也是落(luò)实(shí)《物权法(fǎ)》“物(wù)权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一途(tú)径。经过法(fǎ)定程(chéng)序(xù)的登记，不动产拥有者对于不动产事(shì)实上拥有(yǒ错一个题就往阴里装一支笔u)了所有权(quán)（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就具备了征收不(bù)动产税(shuì)的基础。在此基础(chǔ)上，根据基本(běn)不动产需求免税的原则，扣除基本需求(qiú)的免(miǎn)税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一(yī)律进入(rù)征税范(fàn)畴，并根据不动(dòng)产(chǎn)的(de)基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的(de)市(shì)场价值，按章(zhāng)征税。

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