经济(jì)日报文章指出，一季(jì)度，房地产市场(chǎng)各方信心加快(kuài)恢复(fù)，出现(xiàn)积极变化，交易(yì)活(huó)跃(yuè)性(xìng)上升，多项指标(biāo)与去年四(sì)季度相比出现边际好(hǎo)转。这表(biǎo)明，稳经(jīng)济(jì)大盘，稳定房地产(chǎn)政策逐渐显效。因此，应(yīng)进一步保持房地产调(diào)控(kòng)政策的稳定(dìng)性和(hé)延(yán)续性，并(bìng)因(yīn)城施策继(jì)续优化(huà)相关(guān)举措。对于(yú)绝大多(duō)数(shù)城市而言，当前首要任务(wù)是企稳，把(bǎ)有些冷的市场焐热(rè)。而对于一线等热点(diǎn)城市而言，有关政策的调整则需谨慎决策，在有过(guò)热苗头时政策需及时转向。

　　巩固房地产市场企稳回升势头 大冤种什么意思，大冤种和大怨种区别ong>

　　一季度，房地产市(shì)场各方信心加快恢复，出现积极变化，交(jiāo)易活跃性(xìng)上升(shēng)，多(duō)项(xiàng)指标(biāo)与(yǔ)去年四季度相比出(chū)现(xiàn)边际好转。这(zhè)表明(míng)，稳(wěn)经(jīng)济(jì)大(dà)盘，稳(wěn)定房(fáng)地(dì)产政策(cè)逐渐(jiàn)显效。因此(cǐ)，应进一步保持(chí)房(fáng)地产调(diào)控政策的稳定性和(hé)延续性(xìng)，并因城施策继(jì)续(xù)优化(huà)相关举措。

　　历经一年多总(zǒng)体下行趋势后，今年一季度(dù)，房地(dì)产市场迎来可(kě)喜的企稳回升势头。也应该看到(dào)，前期积压的购房需求较(jiào)为集(jí)中释放后，最近一些城市成交量出现(xiàn)小幅回落。市场小幅波动属正常(cháng)现(xiàn)象，同时也表明，房地(dì)产市场持续(xù)企稳(wěn)的根(gēn)基尚不牢(láo)固。因此，要(yào)以更有效(xiào)举(jǔ)措巩固房地产市场企稳回升势头。

　　积极促(cù)进大冤种什么意思，大冤种和大怨种区别房地产市场企稳回升，是稳(wěn)定宏观经(jīng)济大盘的(de)需(xū)要。房地产相关贷(dài)款占银行信(xìn)贷的40％，房地产相关收(shōu)入占地方(fāng)综(zōng)合财力的50％，居民财富(fù)的60％都用在住房上。一季度，房地(dì)产市场(chǎng)各方信心加快恢复(fù)，出现积极变化，交易活跃性上(shàng)升，多项指(zhǐ)标与去年四季度相比出现边际好转。这表明，稳(wěn)经济(jì)大盘，稳定房地产政策逐渐(jiàn)显效。因此，应进一步(bù)保持房地产调(diào)控政策的稳定性和延续性，并因城(chéng)施(shī)策继续优化相关(guān)举措。

　　市场信心(xīn)恢复对(duì)市场企(qǐ)稳(wěn)十分关(guān)键。近期有些(xiē)城市房地产交易(yì)量有所(suǒ)回(huí)落，应视为需求集中释放(fàng)后(hòu)的自然调整，市(shì)场修(xiū)复过(guò)程中短期上(shàng)下(xià)波动是正(zhèng)常现象，当前房地(dì)产(chǎn)市场整体仍处于温和(hé)复苏(sū)阶段。从长远看，基于我国人口流动和住房改善需求，市场(chǎng)潜力(lì)仍很大(dà)，应增强对房地(dì)产(chǎn)长期(qī)平(píng)稳健(jiàn)康发展的信(xìn)心。

　　业(yè)内人(rén)士认(rèn)为，在经济转为(wèi)正常增(zēng)长后应尽快开展房地产税试点。近(jìn)期，我国全(quán)面实现不(bù)动产统一登记，很多人将其(qí)视为房地(dì)产税征收开始的信号。并就此担心，房地(dì)产税一旦征(zhēng)收，持有房产的(de)成本就(jiù)会(huì)增加，如果持有(yǒu)人选择卖掉(diào)手中(zhōng)房(fáng)产，市场(chǎng)供(gōng)应(yīng)量加(jiā)大，房价有(yǒu)所下(xià)降，市场会走向低迷。应明确的是，不(bù)动产(chǎn)统一登记并不意味与房地产(chǎn)税开始征收有(yǒu)必(bì)然(rán)联系。2022年3月，财政部(bù)曾(céng)表示，房地产税(shuì)改革试点依照全国人(rén)大常委会(huì)的授权进(jìn)行，一些城(chéng)市开展了调查(chá)摸底和初(chū)步(bù)研究(jiū)，但综合考(kǎo)虑各方面的情况，今(jīn)年内不(bù)具(jù)备扩大房地产税改(gǎi)革试点城市的(de)条件(jiàn)。房地产税改革试(shì)点(diǎn)是否推进(jìn)，仍须综(zōng)合考虑各方面的情况。

　　下一步，将继续助(zhù)力市(shì)场企稳回升(shēng)。各地将进一步“因城施策”“一城一(yī)策(cè)”，调整(zhěng)优化房地产调控措施。如广东潮州市最(zuì)近(jìn)明确，首(shǒu)次买一(yī)手住房(fáng)，可提(tí)取公(gōng)积金(jīn)支(zhī)付首付款，此举能减轻购房者筹(chóu)措(cuò)资金的压(yā)力。河(hé)北承德市明确(què)，三孩家庭(tíng)首(shǒu)次(cì)申请住房公(gōng)积金贷款，最高额度(dù)100万元，体现(xiàn)购房(fáng)政策对多(duō)孩家庭改(gǎi)善(shàn)性(xìng)需求的支持。一(yī)线城市(shì)的房地(dì)产市场(chǎng)调控(kòng)政策一(yī)直(zhí)备受关注(zhù)。不久前，北(běi)京(jīng)市明确，“多(duō)子女(nǚ)家庭和职(zhí大冤种什么意思，大冤种和大怨种区别)住平衡(héng)家庭购房支持政策按照‘一区一策’的方式(shì)由房山区试点”，这表(biǎo)明政策持续重点(diǎn)关注刚需和改(gǎi)善性(xìng)需求，会对其他一(yī)线等热点城市(shì)提供参考借(jiè)鉴。

　　当(dāng)前，房地产调控政策还有进一(yī)步(bù)细化的空间。保(bǎo)交楼对市场信心恢复仍(réng)十分重要，只有确保购(gòu)房人按时拿(ná)到(dào)所购房屋，观望者才敢(gǎn)买房，各地还(hái)须继续扎实(shí)推(tuī)进(jìn)保交楼。一些城(chéng)市降低限购门(mén)槛、调整限(xiàn)购(gòu)区域，对市场恢复(fù)起到了(le)带动作用，未来各地有望进(jìn)一(yī)步(bù)优化(huà)限(xiàn)购举措。金融(róng)政策对(duì)房地产市场的作用十(shí)分(fēn)明显，有观点认为“房地产短(duǎn)期看(kàn)金融(róng)”。实际上，去年下半年以(yǐ)来出台(tái)的“金(jīn)融16条”以(yǐ)及(jí)“三(sān)箭齐发”等专门(mén)针对房地产市场的(de)金融支持举措，均(jūn)为(wèi)今(jīn)年以来市场企稳(wěn)复苏奠定了重要基础。金(jīn)融政(zhèng)策仍将在供需两端发(fā)力，既更(gèng)好满足房企合理融资需求，又(yòu)支持(chí)刚(gāng)需和(hé)改善性(xìng)住房需(xū)求，更多(duō)城市可能通(tōng)过下(xià)调房贷利率等举措降低购房者成本。

　　不过，房(fáng)地产调控(kòng)政策“既(jì)管冷(lěng)又(yòu)管热”，我们期望(wàng)的房(fáng)地(dì)产市场复苏是防止大起(qǐ)大落(luò)的(de)复苏(sū)。对于绝大(dà)多数城市而言，当前首要任务是(shì)企稳，把(bǎ)有些(xiē)冷的市场焐热。而对于一线等(děng)热(rè)点城市而言，有关政策的调整则(zé)需谨慎(shèn)决策，在有过热苗头时政策(cè)需及时转向。不(bù)久(jiǔ)前，广东深圳市出现“取消二手房(fáng)指导价”的(de)传闻(wén)。深圳市(shì)二手房指(zhǐ)导价举(jǔ)措已实施(shī)两年，主管部门对二手房源标注交易参考指导价，银行按照指导价确(què)定购房贷款(kuǎn)额度，这项调(diào)控措施(shī)对(duì)于深圳购(gòu)房者“降杠杆”，平抑市(shì)场过热状(zhuàng)态起到了明(míng)显作用。传闻终(zhōng)归(guī)是传闻，目前，一度在(zài)二手房交易平(píng)台上看(kàn)不到(dào)的二手房交易指导价(jià)又重新标注，也就是(shì)说，“二手(shǒu)房指导(dǎo)价”政策仍(réng)在继续执行。一线等热点城市的政策调整(zhěng)需慎之又(yòu)慎(shèn)，一旦放松会(huì)不会让市场重回过热状态？需要政策(cè)制定(dìng)者根据市场情况细致衡(héng)量。