金融界5月(yuè)16日消息 国新办今日(rì)上午举行(xíng)4月(yuè)份国民(mín)经济运行(xíng)情况新闻发布会。现(xiàn)场(chǎng)有记者(zhě)提问，居民购房需求在3月集中释(shì)放后，4月明显走(zǒu)软，30个大(dà)中城市(shì)商品(pǐn)房成交面积低于(yú)2020年和2021年同期水平，如何(hé)评价房(fáng)地产市场表(biǎo)现？如何研判下一(yī)阶段(duàn)的走势？

　　国家统放里面睡觉是什么样的感觉，放在里面睡觉是一种怎样的感觉计局(jú)新闻发言人、国民经济综(zōng)合(hé)统计司司长付凌晖对此回应称，去年受到(dào)多重(zhòng)因素影响，房(fáng)地产市(shì)场整体上呈现下行态势(shì)，一(yī)些地(dì)方出(chū)现了商品房交付困难(nán)。为(wèi)了保障民(mín)生(shēng)，稳定(dìng)房地产市场，各地区、各部门按(àn)照(zhào)党中央部署，坚持房(fáng)住不炒、因城(chéng)施策，调整(zhěng)优化住房、信(xìn)贷(dài)等相(xiāng)关政策，满足房地产企(qǐ)业合(hé)理融资(zī)需(xū)求(qiú)，加大(dà)保交楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今年(nián)以(yǐ)来，房(fáng)地产市场需求(qiú)较(jiào)快释(shì)放，商品房销售有所恢复，住宅销售价(jià)格(gé)环比(bǐ)出现上涨，房地产开发企业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从(cóng)销售看(kàn)，随着政策效应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情积累的需(xū)求释放，1-4月(yuè)份(fèn)，全(quán)国商品房销售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国(guó)住宅销售(shòu)面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域(yù)看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情况总体放里面睡觉是什么样的感觉，放在里面睡觉是一种怎样的感觉向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布的70个大中城市(shì)住宅销售(shòu)价格，环比整体呈上(shàng)涨态势，其中一线城市(shì)受购(gòu)买力(lì)较强(qiáng)、需(xū)求相对稳(wěn)定(dìng)等因素影响(xiǎng)，房价走(zǒu)势整体上强于二三线城市(shì)。新建商品住宅销售(shòu)价格走势(shì)整体强于二(èr)手住宅。进入4月份以来，随着前期(qī)积(jī)压住房需求(qiú)释放(fàng)，部分城市市场热度有所下降、市(shì)场预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看(kàn)，受到市场销售改善影响，房地(dì)产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房(fáng)地产开发企(qǐ)业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场需(xū)求出现恢复迹(jì)象，但(dàn)房地产投资(zī)和开发建设仍在(zài)下(xià)降(jiàng)，房地产(chǎn)市场整体处于调整期(qī)，稳定房地产市场，保(bǎo)障和(hé)改(gǎi)善民(mín)生，仍(réng)需要继(jì)续努力。下(xià)阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场(chǎng)政策(cè)显效、市场预期好转，房(fáng)地产市(shì)场有望逐步企(qǐ)稳。

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