金融(róng)界5月(yuè)22日消息 据(jù)贝壳研究院监测显示，2023年(nián)5月(yuè)贝壳百(bǎi)城首套(tào)主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二(èr)套(tào)主流房贷利率(lǜ)平(píng)均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月(yuè)首二套主(zhǔ)流房贷利率较(jiào)去年同期分(fēn)别回落(luò)91BP和(hé)41BP。5月贝(bèi)壳百(bǎi)城银行平均(jūn)放款周期为23天，较上月延长2天(tiān)，放款速(sù)度(dù)仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套房贷(dài)利率均(jūn)与上月持平，清远(yuǎn)、中山首套房(fáng)贷利率下(xià)降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷(dài)款(kuǎn)利率政策(cè)动态调整机(jī)制下，首套(tào)利率(lǜ)回调，二套(tào)利(lì)率保持(chí)不(bù)变，5月(yuè)百城整体首二套房(fáng)贷(dài)利(lì)率差扩大至(zhì)91BP。其(qí)中37个城市(shì)首(shǒu)二套房(fáng)贷利(lì)率差达到100BP，二(èr)套改(gǎi)善需求的房贷成本较高。当(dāng)前(qián一寸多少厘米公分 一寸是几个手指)改善需求是市(shì)场修复的关键支撑，建议因城施策(cè)，适当降低(dī)二(èr)套房贷利率，促进(jìn)二套(tào)改(gǎi)善需求释放。

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