过(guò)去辉(huī)煌的千亿房(fáng)企(qǐ)如(rú)今正在面临退市潮(cháo)，这是(shì)一(yī)场史无(wú)前例的大撤退(tuì)。截至5月31日收盘，A股有十几家公司(sī)的股价低于(yú)1元(yuán)，其(qí)中超过(guò)10家A股房(fáng)企股价低(dī)于(yú)1元/股(gǔ)，可能触发(fā)强制退(tuì)市，其中包括(kuò)*ST蓝光(guāng)、美好(hǎo)置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括(kuò)阳(yáng)光城(chéng)、泰禾这两家曾经的千亿房企。<曼妙是什么意思解释，身姿曼妙是什么意思/p>

　　这些房企都(dōu)是之(zhī)前高速扩(kuò)张的激进企(qǐ)业，在(zài)周期性(xìng)调(diào)整后面临着过去的举(jǔ)债(zhài)扩张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公告(gào)称，截至2023年5月31日，公司股(gǔ)票收盘价连续18个交易日(rì)低于1元/股，预计将(jiāng)连(lián)续20个交易日(rì)低于1元(yuán)/股。根据深(shēn)交(jiāo)所相(xiāng)关规定，其股票(piào)存在被终(zhōng)止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布公告，公司股票(piào)收盘(pán)价连续13个交(jiāo)易日(rì)均(jūn)低(dī)于1元/股(gǔ)，预曼妙是什么意思解释，身姿曼妙是什么意思计连续二十个交易(yì)日低于1元/股。根据规定，该(gāi)公司股票可能被深圳证券交易所终止上市(shì)交易。因触及交(jiāo)易类强制(zhì)退市情形而终止上(shàng)市，公(gōng)司(sī)股(gǔ)票不进入退市(shì)整理(lǐ)期。

　　目前，已经有一家(jiā)房企*ST蓝光在今年首个被强制退市(shì)，其股价(jià)连续20个交易日低(dī)于1元(yuán)。另外(wài)，ST中天也(yě)因(yīn)同样的原因被要求强(qiáng)制退市并(bìng)转到(dào)老(lǎo)三(sān)板。市场猜测下一个面临(lín)强制退市(shì)的房企可能是ST泰禾，截至(zhì)发(fā)稿(gǎo)，其(qí)股价已连续超过18个交易(yì)日低于1元。尽管该(gāi)企业(yè)的大股(gǔ)东(dōng)和管理层(céng)正在(zài)讨论稳定股(gǔ)价的(de)措施，但其股价仍在持续下跌(diē)，可能未能及时(shí)挽回局势(shì)。

　　据了解，房地(dì)产(chǎn)行业在2023年(nián)开始在政策(cè)引(yǐn)导下缓慢复苏(sū)，但(dàn)整体仍面临压力。许多上市(shì)房企在(zài)2022年面临营业收(shōu)入下(xià)滑(huá)和盈利亏损(sǔn)的局面。今年前4个月，国(guó)有房(fáng)企的发债量(liàng)同(tóng)比增长5％，而民营房企的发债量大(dà)幅下(xià)降48％。销(xiāo)售(shòu)方面，房(fáng)地产市场仍面临(lín)调整(zhěng)压力，购房(fáng)者的置业(yè)情绪持续下降。

　　这一现象(xiàng)发生的同时，房(fáng)企(qǐ)发展(zhǎn)模(mó)式(shì)也(yě)在发生(shēng)转变。过(guò)去的高(gāo)周转模式(shì)，即(jí)快速拿地、开发(fā)、回笼资金的方式(shì)已经不再可行。政府出(chū)台了(le)一(yī)系列限制(zhì)措施(shī)，如三道红线(xiàn)、房(fáng)贷五(wǔ)分(fēn)档、土拍两集中等(děng)，严(yán)格了(le)房企的融资渠道(dào)。许多房企陷(xiàn)入(rù)了债(zhài)务(wù)困(kùn)境(jìng)，不(bù)得不寻求(qiú)债(zhài)务展期来延(yán)缓(huǎn)问(wèn)题的(de)爆发。

　　有业内人(rén)士表(biǎo)示，退市潮(cháo)将(jiāng)加快房企债务重组的进程(chéng)，警示整个行业更加谨慎，并(bìng)保护投(tóu)资者和购房(fáng)者(zhě)的利益。随着(zhe)房(fáng)地产行业的加速出清(qīng)，房企(qǐ)基本盘有望(wàng)企稳，新一轮的利好政策也将出台。这(zhè)次调整后的房地(dì)产行业需要进行整顿(dùn)和养护，以(yǐ)便迎接新(xīn)的(de)发(fā)展阶段。在此之前(qián)，可能会有更多房地产企业退市，最终(zhōng)只剩下头部企业。

　　值(zhí)得(dé)注(zhù)意的是，中国人民大(dà)学原副(fù)校长、中国资(zī)本市场研(yán)究(jiū)院院长吴晓求在某个房企(qǐ)会议(yì)上(shàng)表示：“我们一个时期(qī)以来，我们把它（房地(dì)产）当作(zuò)一种金融(róng)产品来(lái)投资(zī)，所(suǒ)以(yǐ)严重破坏了房地产业的生态环境，也(yě)会严重地损(sǔn)害了它的信誉。所以(yǐ)一个时期以来，人们把很多问题的根源(yuán)都归结于它，以为把房地产业的问题解决了中(zhōng)国经济就(jiù)没(méi)什么问(wèn)题。这是因为过去它的确形(xíng)象太差，我几乎没看到有一(yī)家房(fáng)地产企业有什么美誉度，过(guò)去居然还有人干这个成了(le)中国(guó)首富，这(zhè)个首富是(shì)没任何价值的。

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