金融界5月8日消息(xī) 两部门近日联合印(yìn)发的《关(guān)于规范房地产(chǎn)经纪服务的意见》明确(què)，加强从业主体管(guǎn)理。严格落实(shí)经纪机构备案(àn)制(zhì)度。全面推行经纪(jì)从业(yè)人员实名登记(jì)。经纪服(fú)务(wù)内容由基本服务和延伸服务(wù)组成。基本(běn)服务(wù)是(shì)促成房屋交易(yì)提供的一揽子必要服务，延伸(shēn)服务是(shì)可单独提供(gōng)的额(é)外(wài)服务(wù)。意见(jiàn)明确，严(yán)禁操纵经(jīng)纪服务收费。经纪机构不得(dé)滥用市场支配地位以不公平高价(jià)收取(qǔ)经纪服务费用。房地产互(hù)联(lián)网平(píng)台不得干预经纪机构自(zì)主决定(dìng)收费标准。

物尽其才人尽其用是什么意思，人尽其用打一生肖　　意见全文如(rú)下：

　　住房和(hé)城乡建设(shè)部市场监管总局关于规范房地产经(jīng)纪服务的意见

　　各(gè)省、自治区、直辖市(shì)及(jí)新(xīn)疆生产建(jiàn)设兵(bīng)团住房(fáng)和(hé)城乡建设厅（委、管委(wěi)、局）、市(shì)场监督管理局（厅、委）：

　　房(fáng)地产经(jīng)纪对促进房屋交(jiāo)易、提高交易效(xiào)率(lǜ)、保(bǎo)障(zhàng)交(jiāo)易安全具有(yǒu)重要作用。近(jìn)年来(lái)，部分房地产经纪(jì)机构存在利用房源客源优(yōu)势收取过高(gāo)费用、未明码(mǎ)标价(jià)、捆绑收费、滥用客(kè)户个人(rén)信(xìn)息等问(wèn)题，加重交易当事人(rén)负担、侵害其合法权益。为规范房地产经纪(jì)服务，加强房地(dì)产经纪行业管理(lǐ)，促进房地(dì)产市场健康发展，现(xiàn)提(tí)出以下意见。

　　一(yī)、加强从业(yè)主体(tǐ)管理(lǐ)。严格落实房地产经物尽其才人尽其用是什么意思，人尽其用打一生肖纪(jì)机(jī)构备案制(zhì)度(dù)。为新(xīn)建(jiàn)商品(pǐn)房销售和存(cún)量房买卖、租赁(lìn)提供代理、居(jū)间等经纪服务(wù)的机(jī)构，应当按照《房地产经(jīng)纪(jì)管理办法》规定向(xiàng)所在地住房和(hé)城(chéng)乡建设(shè)部门备案(àn)。市、县(xiàn)住房和城乡(xiāng)建设部门要全面推行经纪从业人员实名登记(jì)，加强经(jīng)纪从(cóng)业人员管理。经(jīng)纪从(cóng)业人(rén)员(yuán)提供(gōng)服(fú)务时，应当(dāng)佩戴经实名登记的工作(zuò)牌(pái)、信息卡等(děng)，公示(shì)从业(yè)信(xìn)息，接受社会监督(dū)。

　　二、明确经纪(jì)服(fú)务内容。房地产经纪机构(gòu)提(tí)供的(de)经纪服务由基(jī)本服务和(hé)延(yán)伸服务组成。基本服务是房地产经纪机构为促成房屋交易物尽其才人尽其用是什么意思，人尽其用打一生肖提(tí)供(gōng)的(de)一揽子必要服务(wù)，包(bāo)括提供(gōng)房源客源信(xìn)息、带客户看房、签订房(fáng)屋交易合同、协助办理不动产登记(jì)等(děng)。延(yán)伸服务是房地产经纪机构接受交易(yì)当事(shì)人委托提供的代办贷款(kuǎn)等额外服务，每项服务可以单(dān)独提(tí)供。

　　三、合理(lǐ)确定(dìng)经纪(jì)服务收(shōu)费。房地产经(jīng)纪服务收费由交易各方根(gēn)据服(fú)务内容、服务(wù)质量(liàng)，结合市(shì)场供求关系等(děng)因素协商(shāng)确定。房(fáng)地产经纪机构要(yào)合理降低住房(fáng)买(mǎi)卖和(hé)租赁经纪服务费(fèi)用(yòng)。鼓励按照(zhào)成交价(jià)格(gé)越高(gāo)、服(fú)务费(fèi)率越低的原则实行分档定价。引导(dǎo)由交(jiāo)易双方共同承担经纪服务费用。

　　四、严格实(shí)行明(míng)码标价。房地(dì)产经(jīng)纪机构应当在经营门(mén)店、网站、客户端等(děng)场所或渠道，公示服务(wù)项(xiàng)目、服务(wù)内容和收费标准，不(bù)得混(hùn)合标价(jià)和捆绑收(shōu)费。房地(dì)产经纪机构提(tí)供的基本服务(wù)和延伸(shēn)服务，应当(dāng)分别明(míng)确服务项目和(hé)收费标(biāo)准。房地(dì)产经纪(jì)机构收费前应当向交易(yì)当事人出具收费(fèi)清单(dān)，列(liè)明收(shōu)费标准(zhǔn)、收费金额，由(yóu)当事(shì)人签字确认。

　　五、严禁操纵经纪服务收费。具有市场支配地位的房地(dì)产经(jīng)纪机(jī)构，不得滥用市场支配地(dì)位(wèi)以不公平(píng)高价(jià)收取经纪服(fú)务费用。房(fáng)地产互联网平台(tái)不得强制要求加(jiā)入(rù)平台(tái)的房地产经纪机构实行统(tǒng)一的经纪服务收费标准(zhǔn)，不得干预房地产经(jīng)纪机构(gòu)自主决定收费标准。房(fáng)地产经纪(jì)机构、房地产互联(lián)网平(píng)台、相关行(xíng)业组(zǔ)织涉嫌实施垄断行(xíng)为的(de)，市场监管部门依(yī)法开展反垄断调查。

　　六、规范(fàn)签订交易合(hé)同。各地住(zhù)房(fáng)和城乡建(jiàn)设部门要制(zhì)定(dìng)房屋(wū)买卖合(hé)同、租(zū)赁合(hé)同、经纪服务合同(tóng)示范(fàn)文本(běn)。房地产经纪机构应当在(zài)经营(yíng)场(chǎng)所醒目(mù)位置公示合(hé)同示范文本，方便交(jiāo)易当事(shì)人使用(yòng)。房(fáng)地产经(jīng)纪机构促成房屋(wū)交易，应当(dāng)通(tōng)过房屋(wū)网签备案系统办理(lǐ)房屋买卖、租赁合(hé)同(tóng)网签备案(àn)。

　　七、加(jiā)强个人信息(xī)保护。贯彻落实《中华人民共和国(guó)个人信息(xī)保护(hù)法》，房地产(chǎn)经(jīng)纪机构(gòu)及(jí)从业人员不得非(fēi)法收集(jí)、使(shǐ)用、加工、传输他人个人(rén)信息，不得非(fēi)法买(mǎi)卖、提供或者(zhě)公开他人(rén)个人信息(xī)。房(fáng)地产经纪机(jī)构要(yào)建(jiàn)立健全客户个人信息保护的内部管理制度，严(yán)格依法收集、使用(yòng)、处理客户个人信息，采取有效(xiào)措(cuò)施防(fáng)范泄露或(huò)非(fēi)法使用客户个人信息。未经当事(shì)人同意，房地(dì)产经(jīng)纪(jì)机(jī)构及从业人员不得收集(jí)个人信息和房屋状况信(xìn)息，不得发送(sòng)商(shāng)业性短(duǎn)信(xìn)息或拨(bō)打商(shāng)业性电话。

　　八、提升管理(lǐ)服(fú)务水平。市(shì)、县住房和城乡建(jiàn)设部门要(yào)建(jiàn)立健全房屋交易管(guǎn)理服(fú)务平台，加强对交(jiāo)易(yì)房源、房地产(chǎn)经纪机构及从业人员(yuán)的(de)管理。房(fáng)地(dì)产(chǎn)经纪机构发布的(de)房源信息，应(yīng)当通过平(píng)台进行核验(yàn)。鼓(gǔ)励通过房(fáng)屋交易管理服(fú)务平台向交易当事(shì)人提供房源核验、房源(yuán)发(fā)布(bù)、合(hé)同(tóng)网签备案等便民服务。加强(qiáng)存量房交易(yì)资金监管，除交易(yì)当(dāng)事人提(tí)出明确要求外，购(gòu)房款应(yīng)纳入资金监管账户。鼓励房地(dì)产(chǎn)经纪机构将(jiāng)经(jīng)纪服务费用纳入交易资金(jīn)监管(guǎn)范围。

　　九(jiǔ)、加大违法违规行为(wèi)整治力度。各地住房和城乡建设部门要将规范房地产经纪服(fú)务纳入房(fáng)地产市(shì)场秩序整治的重要内容，会同有关部门依法查处“黑中介”、侵(qīn)犯个人信息合(hé)法(fǎ)权益(yì)等(děng)违法违(wéi)规行(xíng)为(wèi)，曝光典型案例。对(duì)收费明显高于市(shì)场平均(jūn)水平的房地产经纪机(jī)构(gòu)，住房和城乡建设部门会同市(shì)场监(jiān)管等部门采取约(yuē)谈(tán)等综合措(cuò)施进行(xíng)重点(diǎn)监管。市场(chǎng)监管(guǎn)部(bù)门会同有关部门(mén)依法查处不(bù)按规定明码标价、操纵经纪服务收(shōu)费等违反(fǎn)价格和反(fǎn)垄断法律(lǜ)法规的行(xíng)为。对房地产经纪机构相关违法违规信息(xī)，市场监管(guǎn)部门要依法依规(guī)纳入国家企业(yè)信用信(xìn)息公示(shì)系统(tǒng)。

　　十、加强(qiáng)行业自律管理。房(fáng)地(dì)产经(jīng)纪(jì)行业组织要健全行规行约，完(wán)善房地产经纪(jì)服务标准(zhǔn)和执业规则，引导房地产经纪(jì)机构及从(cóng)业人(rén)员依法合规(guī)经营。对房地产经纪机构及从(cóng)业人员存在收费不规范、侵犯(fàn)客(kè)户个人信息(xī)合法(fǎ)权益等(děng)情形的，房(fáng)地产经纪(jì)行业组织(zhī)依据行(xíng)规行约给予自(zì)律处分。

　　住(zhù)房(fáng)和(hé)城乡建(jiàn)设部

　　市(shì)场监管总局(jú)

　　2023年4月27日(rì)

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 物尽其才人尽其用是什么意思，人尽其用打一生肖