曾(céng)说(shuō)出“李(lǐ)嘉诚在(zài)我朋友圈不(bù)算什(shén)么”，网(wǎng)罗马化(huà)腾、王传福、王卫等一大批深圳富豪(háo)的同心俱乐(lè)部创始人陈红(hóng)天，最近(jìn)麻烦了。

　　因现金流断裂，陈红天(tiān)此前被债权人恒生银行委任(rèn)普(pǔ)华永(yǒng)道接(jiē)管的三项物(wù)业，无一逃过被公开(kāi)招标(biāo)出售的(de)命运。

　　这个连李嘉诚都“看不上”的深圳富(fù)豪圈大佬(lǎo)，如今沦落至(zhì)此，他朋友圈(quān)的大佬(lǎo)们，会有人愿意伸出援手吗？

　　1

　　百亿富豪要“没家”了

　　自住的(de)香港豪宅(zhái)都被(bèi)卖！

　　据港媒(méi)消(xiāo)息，近日，祥祺集(jí)团主席陈红天旗下位于港岛(dǎo)东半山的豪宅傲(ào)璇(xuán)（OPUS）被以公开招标的(de)形式出(chū)售。

　　公开资(zī)料(liào)显示，祥祺集(jí)团老板陈红天，是改革开放后第一代深圳富豪，做裁缝起家。1990年移居(jū)香港，最(zuì)高曾在2019年(nián)以(yǐ)330亿(yì)元资产位列胡润富豪榜第91位(wèi)。根据《2022胡润全球房地产企(qǐ)业(yè)家榜(bǎng)》，陈红天(tiān)身家约355亿元人民币(bì)，位居(jū)内(nèi)地第(dì)13大(dà)地产富豪(háo)。

　　据悉(xī)，该豪宅是陈红天和妻(qī)子(zi)于(yú)2015年8月联名斥资3.87亿元购(gòu)入的。该(gāi)楼盘是被誉为“建筑界(jiè)的(de)毕加索”Frank Gehry在(zài)亚洲唯一(yī)的住宅项目，全(quán)幢共12层，一梯一户，在2015年12月之前，该项目的(de)9楼一直以4.55亿港元的(de)总价，稳居(jū)亚洲楼王(wáng)宝座(zuò)。

　　值得注意(yì)的是，这一豪宅并(bìng)非(fēi)一(yī)直闲置，据香港信报(bào)报道，陈红天夫妇在2015年购入后，一直自住至今。

　　自(zì)己居(jū)住的豪宅(zhái)都要被(bèi)卖了(le)！可见，陈红天的(de)经济状况并(bìng)不乐观。

　　不仅如此(cǐ)，陈红(hóng)天(tiān)名下的红磡祥祺中心也(yě)在近日(rì)被公(gōng)开(kāi)招标出(chū)售。其在港的另一豪宅，山顶(dǐng)歌赋山道15号(hào)豪宅(zhái)也可(kě)能在短期内招标放盘。

　　陈红天(tiān)在(zài)港的三(sān)项核心物业，无一逃过被公开招标出售的命运。这也间接坐实祥祺(qí)集团的现金(jīn)流(liú)危机。

　　事(shì)实(shí)上，今年3月(yuè)底，就有媒体报道称，知名百亿(yì)富豪，祥(xiáng)祺(qí)集团创始人陈红天(tiān)在香港(gǎng)的三个(gè)核心物业(yè)被债权人(rén)恒生(shēng)银行委任普华永道(dào)接(jiē)管。

　　彼时，祥祺(qí)集团通过同(tóng)心俱乐部官方微信(xìn)公(gōng)众号发文回应，近(jìn)两(liǎng)个月，多笔大额应收账(zhàng)款被对方(fāng)临时悔(huǐ)约，同时受(shòu)到一(yī)宗大(dà)额交(jiāo)易买方于完成(chéng)交易(yì)前(qián)几(jǐ)天(tiān)突然悔约，造成(chéng)关联(lián)违约。再(zài)加(jiā)上内地多(duō)项正常业务办理(lǐ)过程(chéng)遭遇到非正(zhèng)常的障碍(ài)。系列(liè)事(shì)件造成(chéng)短暂现金流(liú)断裂。

　　同时(shí)表(biǎo)示，这些问题相(xiāng)信在短时(shí)间内可以妥善(shàn)解决。

　　但才过(guò)去(qù)一(yī)个多(duō)月，这些物业就陆续被挂出(chū)来(lái)公开招标出售，显然，祥祺集团(tuán)的现金(jīn)流状(zhuàng)况并没有(yǒu)如愿缓解。

　　2

　　踩雷(léi)英国(guó)地产

　　祥祺集团这次现金流断裂(liè)的原因，可以(yǐ)追溯到其2017年投(tóu)资(zī)英国地(dì)产。

　　据悉(xī)，在李嘉诚投资英国房地产的带动下，国内(nèi)掀起一阵投资英国房(fáng)地产的浪(làng)潮。央(yāng)企、民营房企、港资(zī)、基金公(gōng)司、房(fáng)地产个人(rén)从业者、神秘(mì)富豪(háo)等各(gè)种中(zhōng)国(guó)买(mǎi)家集(jí)中出击英国房(fáng)地(dì)产市(shì)场，斥重金投(tóu)资(zī)伦敦房产。

　　谈恋爱期间所有的转账可以起诉吗，恋爱期间的转账超过多少要还 alt="瞧不起李嘉(jiā)诚(chéng)的富豪，麻烦(fán)了！一手(shǒu)打造(zào)的深圳版“泰山会(huì)”，没(méi)大(dà)佬救(jiù)他" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230510185106263.png">

　　2017年，中国首次超过美国，成为英国房地产市场的最大(dà)买家。陈红天(tiān)的祥祺集团，也(yě)在这一年(nián)重(zhòng)金(jīn)投资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天以4.1亿英(yīng)镑（约36亿人民币）现金收购了(le)20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布(bù)将该楼更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥(xiáng)祺集团又(yòu)以2.7亿英镑高(gāo)价（约(yuē)合24亿人民币），买下了位于伦敦金丝雀码(mǎ)头金融城(chéng)的地标写字楼，大楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈(chén)红天激情下单，豪爽砸钱60亿，自然(rán)是看中了这两栋写字楼的投资价值。如伦(lún)敦祥祺中心，世界最大的石化集团公(gōng)司——英国(guó)石(shí)油公司、世界(jiè)权威(wēi)金融分析机构——美国标准普(pǔ)尔(ěr)都(dōu)是(shì)这里的住户(hù)，大楼年租金回报率高达(dá)5.35％。

　谈恋爱期间所有的转账可以起诉吗，恋爱期间的转账超过多少要还　但同时(shí)，也(yě)埋(mái)下(xià)了雷。

　　为(wèi)买下(xià)这两栋(dòng)写字(zì)楼，祥祺(qí)集团向英国莱斯(sī)银行（Lloyds）借取大额贷款，具(jù)体贷(dài)款金额(é)并未向外界透露，但(dàn)如(rú)今，这笔贷款已经正式宣告(gào)违约。

　　据(jù)市场消息，20 Canada Square大楼尚欠(qiàn)2.75亿(yì)英镑贷(dài)款余额，债权人(rén)现时把这幢商厦(shà)开价2.5亿(yì)英镑放(fàng)售(shòu)，意味该物业沦为“负(fù)资(zī)产”；在(zài)目前市况(kuàng)下，最终成交(jiāo)价料(liào)仅约2亿英(yīng)镑，较(jiào)祥祺(qí)当初买入价（4.1亿(yì)英镑(bàng)）贬(biǎn)值逾(yú)50％。

　　3

　　不出名的(de)深圳富豪

　　搞了(le)个深圳版(bǎn)“泰山会”

　　说实话，作为深圳富(fù)豪的(de)陈红天，其实并不出(chū)名。但其言论，却(què)相当大胆惊人(rén)。

　　2022年，在一次演讲(jiǎng)中，陈红天一句“李嘉诚在(zài)我们(men)身边(biān)算不(bù)了什么，长和系的市(shì)值(zhí)不过才2000多(duō)亿，大家要把(bǎ)眼光放开一点”，震惊了全(quán)网。

　　不过在(zài)去年12月下(xià)旬，陈红天(tiān)通过(guò)同心俱乐(lè)部官(guān)方微(wēi)信号发文称，自己当(dāng)时是说鼓励(lì)青年企业家应该以更优秀的成功企业家作为学习榜样(yàng)，并提到“在(zài)我们身边无论是(shì)公司市值还是营业(yè)收(shōu)入(rù)、产业技术，超(chāo)过(guò)我们传统偶像李(lǐ)嘉诚先生的已经大有人(rén)在”，并没有表达“李嘉诚没什么了不起(qǐ)”的意(yì)思(sī)。

　　但这句话，却让陈红天(tiān)背后的深圳顶级(jí)富豪圈(quān)浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了同心(xīn)俱(jù)乐部，并网罗了(le)一大批深圳(zhèn)富豪。腾讯马化腾、比亚迪(dí)王传福、顺(shùn)丰王卫、宝能(néng)姚振华(huá)、星河湾黄文仔、东海黄(huáng)楚标、佳兆业(yè)郭英(yīng)成(chéng)等深圳重量级企(qǐ)业家(jiā)，都是其(qí)俱乐部成员。

　　同(tóng)心俱乐部(bù)成(chéng)立(lì)之初(chū)，其成员就包含了(le)深港两地122家优质民营企业，其中包(bāo)括74家上市公司，近3000家(jiā)整体关联公司(sī)，资(zī)产(chǎn)总额(é)接近1.5万亿。

　　经(jīng)过数年发展，同心俱乐部(bù)成员(yuán)上(shàng)市企业增长到了90家，资产总额达到了4万亿元，丝毫不亚于另(lìng)外一个顶级(jí)富豪圈(quān)子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及同(tóng)心有(yǒu)关成员还共同(tóng)出(chū)资8.8亿元，收购深圳市中心(xīn)区的证券(quàn)大(dà)厦并改名为同心大厦，作为同心俱乐(lè)部的永(yǒng)久(jiǔ)会址(zhǐ)。

　　同心俱乐部(bù)成立时，陈(chén)红天曾发言(yán)：“我们一群(qún)遵纪守法的企业(yè)家，为深圳(zhèn)的发展多做贡献”。虽(suī)然(rán)在守法方面(miàn)，被康美(měi)制(zhì)药马兴(xīng)田的300亿惊天财(cái)务造假(jiǎ)给(gěi)啪啪打脸，但多年来，俱(jù)乐(lè)部成(chéng)员也一直互帮互助。

　　当年“宝万(wàn)之争”如火(huǒ)如荼(tú)的时候，身为同心俱(jù)乐部(bù)主席(xí)的陈红天(tiān)，发表(biǎo)了一篇署名(míng)文章《谁是野(yě)蛮人(rén)》，公开(kāi)声援会(huì)员(yuán)姚振(zhèn)华：

　　职业经(jīng)理(lǐ)人不喜欢新的股东(dōng)，或者不(bù)喜欢“老板(bǎn)”，他只有一个做法(fǎ)，那就是辞(cí)职另谋高就。北方话叫“滚(gǔn)蛋”，广东话叫“劈(pī)炮(pào)”。

　　陈红(hóng)天(tiān)本人，也从同心(xīn)俱乐部成员、香港庄(zhuāng)士集(jí)团(tuán)主席庄绍(shào)绥(suí)手中，斥资21亿港元，买(mǎi)下了香港山顶(dǐng)歌赋山道15号的豪宅，拿到了香港富豪(háo)圈的“门票”。

　　不过(guò)，如今，包括这栋豪(háo)宅(zhái)在(zài)内，陈红天在香(xiāng)港的三(sān)项核心物业都陆续(xù)被债权人上架(jià)出售。

　　也(yě)没见他(tā)朋友圈的大佬(lǎo)们，有(yǒu)谁伸出援手。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 谈恋爱期间所有的转账可以起诉吗，恋爱期间的转账超过多少要还