金融界5月22日(rì)消(xiāo)息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流(liú)房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套主流房(fáng)贷(dài)利率较去年同(tóng)期分别回落91BP唐家三少娶了年轻女学生，唐家三少娶了年轻女学生是真的吗和(hé)41BP。5月贝(bèi)壳百城(chéng)银行平(píng)均放(fàng)款(kuǎn)周期为23天，较(jiào)上(shàng)月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较快。

　　分能(néng)级统计(jì)，5月一(yī)线和(hé)二线城(chéng)市(shì)首二套房(fáng)贷利率均(jūn)与上月持平，清远、中山首(shǒu)套房贷(dài)利(lì)率下降带动三四线(xiàn)城(chéng)市(shì)首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利(lì)率(lǜ)政(zhèng)策动态调整机制下，首套利率回调，二(èr)套利率保持不变，5月百城整体首二套房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房贷(dài)利率差(chà)达到100BP，二套(tào)改善需求的房贷成本较高。当(dāng)前改善需求(qiú)是(shì)市(shì)场修复的关键支(zhī)撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利(lì)率，促(cù)进二套改善需求(qiú)释放。

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