今(jīn)天(tiān)给各位(wèi)分享出租厂房预(yù)收的半年租金怎(zěn)么(me)入(rù)账 ，其中(zhōng)也(yě)会对预收半年租金98000进行解(jiě)释，如(rú)果(guǒ)能碰(pèng)巧解决你现在(zài)面(miàn)临的问题(tí)，别忘了关注本(běn)站 ，现在开始吧(ba)！

本文目(mù)录(lù)一(yī)览：

• 1、租赁厂房租金如何做(zuò)账务(wù)处理?
• 2 、预收客户明(míng)年的厂房(fáng)租金(jīn),应(yīng)该怎么做(zuò)账务处理?
• 3、公司预收一年房(fáng)租(zū)怎么做账务处理?
• 4、取得租(zū)金收入的账(zhàng)务处理(lǐ)怎么做?
• 5 、房屋(wū)租赁(lìn)租金评(píng)估(gū)
• 6、公司租厂房(fáng)怎(zěn)么做账

租赁厂房租金如(rú)何做账务处理?

1、厂房租金计入制造(zào)费(fèi)用科(kē)目。厂房租金，租期在(zài)一(yī)年以内的直接计入 ”制造费用“科目，租(zū)期在一(yī)年以上的(de) ，计入(rù)”长期待摊费用“科目(mù)，在(zài)租赁期内平均摊销会(huì)计处(chù)理：支付时，借：长(zhǎng)期待摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂房(fáng)租金租期在一年以内的直接计(jì)入“制造(zào)费(fèi)用”科目(mù)。租(zū)期在一年以上的 ，计入“长期待摊(tān)费(fèi)用 ”科目(mù)，在租赁(lìn)期内平均摊销。

3、将闲(xián)置的厂房出租收到的(de)租金账务处理，收到租金的时(shí)候 ，借：银行(xíng)存款等，贷(dài)：其他业(yè)务收入，贷：应交税(shuì)费-应交增值(zhí)税-销项税额(é) ，对应结转成本的(de)时候，借(jiè)：其他业务成(chéng)本，贷：累计折(zhé)旧 。

4、租赁(lìn)费账务处理的(de)方法是：要(yào)看租什么 ，用途是什么，正常是(shì)入待摊费用，最省(shěng)事的办法(fǎ)就是(shì)直接计入管理费用。租赁费指企(qǐ)业以租赁方式租入的营(yíng)业用房、运输工具 、仓库(kù)、低(dī)值易(yì)耗(hào)品、设备(bèi)等所支(zhī)付(fù)的费用。

5 、企业(yè)支(zhī)付厂房仓库租(zū)金可(kě)以(yǐ)先计入(rù)“预付账款(kuǎn)”科目(mù)核算 ，其账务处理具(jù)体如(rú)下：借：预付账款(kuǎn)—XX单位，贷：银(yín)行存款/库存(cún)现金 。

6、房屋出租，一般涉(shè)及押金和租金的做账(zhàng)处(chù)理。核算押金时，一(yī)般通过其他应(yīng)收款科(kē)目(mù)处理；核算租金时 ，一般通过管(guǎn)理(lǐ)费用(yòng)科目处理(lǐ)。

预收客户明(míng)年的(de)厂房租金,应该(gāi)怎么做账务处理?

企业预付房租费并按月进行房租的(de)摊销时，应通过“预付账款”或“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目核算。其(qí)中，预付一年及一(yī)年以(yǐ)内房租费(fèi)用 ，应(yīng)通过“预付账款”科目核(hé)算；预(yù)付一年以上的房(fáng)租费(fèi)用(yòng)应通(tōng)过“长期(qī)待摊费用”科(kē)目(mù)核算 。

如果是用于经营(yíng)管理的办公楼(lóu)，则(zé)通(tōng)过(guò)“管理费用”科(kē)目核算；如(rú)果是用于销售的(de)门市部，则(zé)通(tōng)过“销(xiāo)售费用 ”科目核算；如果是用(yòng)于产品生(shēng)产的厂房 ，则通(tōng)过“制造费(fèi)用(yòng)”科目核算。

“其他业务收入”账户(hù)用于核算企业除主营业务收入以外的其他销售或其他业务的收入，在“其(qí)他(tā)业务收入 ”账户下，应(yīng)按其他业(yè)务的种(zhǒng)类 ，本(běn)账户期末应无余额。

公司预收一年房(fáng)租怎么做账务处理(lǐ)?

借：应交税(shuì)费-应交(jiāo)增值税-进项税(shuì)额(é)，贷：其(qí)他应(yīng)付款(kuǎn) 。其(qí)他(tā)应付(fù)款，是指应(yīng)付、暂(zàn)收其(qí)他单位或个(gè)人的款项 ，如(rú)应付(fù)经(jīng)营租入固定资产(chǎn)租金 、应付租(zū)入包装物(wù)租金、存入保证(zhèng)金等。

借：预收账款(kuǎn) 贷(dài)：其(qí)他业务收入(rù) 望采纳，谢(xiè)谢。

企业预付(fù)一年及一年以内的房租且取得对应发票时，应当通过“预付账款(kuǎn)”科(kē)目以及(jí)“应交税费——应交增(zēng)值税（进(jìn)项税(shuì)额）”科目进行(xíng)核算；预付一(yī)年(nián)以上(shàng)的房(fáng)租且取得对(duì)应发票时(shí)，应通过“长期待(dài)摊费(fèi)用 ”科目进行核算 。

一(yī)次性(xìng)收取三年租金收(shōu)入时 ，借：银行存款1，贷(dài)：预收账款1，借：应(yīng)交税费-预交(jiāo)增值税(shuì) ，贷：银行存款(kuǎn)。分三年直线(xiàn)分摊(tān)，确认收(shōu)入(rù)，借：预收账款(kuǎn)1/3 ，贷：主营(yíng)业务收入1/3，应(yīng)交税费(fèi)-预交增(zēng)值税。

如果是(shì)租赁方(fāng)，一次性开(kāi)具一年(nián)的租赁发(fā)票 ，收一(yī)年(nián)的租金，其会(huì)计分录如(rú)下：收到一年的租金并一(yī)次性开(kāi)具发票，一(yī)次性计入收入(rù) 。

取得租金收(shōu)入的账务(wù)处理怎么做?

1、据此规定(dìng) ，该文件规定税务处理与现行(xíng)会计(jì)处(chù)理一致，不形(xíng)成税务处理的时间差异。

2 、发生(shēng)的租金和装修费(fèi)用作为商贸型(xíng)企(qǐ)业的费用(yòng)支出，并按受益期摊销(xiāo)。装修费用不能作为直接费用化，按受益(yì)期摊销 。

3、收到租金(jīn)计入其(qí)他业务收入会计科目中。租金计入科目(mù) 按期(qī)(月)对投资性房地(dì)产计提折旧或进行摊销 ，借记“其他业务(wù)成(chéng)本”等科目，贷记“投资性房地产累计折旧(摊(tān)销(xiāo))”科目。

4、企业经营出租固定资产取(qǔ)得的租金(jīn)收入应该计入“其(qí)他业务收入 ”会计科目核算，其相关(guān)的会计(jì)分录如(rú)下(xià)：借(jiè)：应收账款/银行存(cún)款 ，贷(dài)：其他业务(wù)收入，贷：应交税费(fèi)—应交增(zēng)值税（销项税额）。借(jiè)：其他业(yè)务(wù)成本，贷(dài)：累计(jì)折旧 。

房屋租赁租金评估(gū)

1 、租金评估(gū)通(tōng)常(cháng)属于房地产评(píng)估的范畴(chóu)。房地产评(píng)估是对(duì)房地(dì)产资产(chǎn)价值进行(xíng)评估(gū)和估算(suàn)的(de)过(guò)程 ，旨(zhǐ)在确定合理(lǐ)的市(shì)场(chǎng)价值、租金收入或投资潜力。

2、看你要什么样(yàng)的资质了 。公司的话，看你什么(me)评估(gū)公司，房(fáng)产评估公(gōng)司(sī)、资产评估公司都可(kě)以出这类(lèi)报告。主要看你用到(dào)什(shén)么地方上(shàng)。房地产估价机构(gòu)资质等(děng)级分为(wèi)三级 。国(guó)务院(yuàn)建(jiàn)设行(xíng)政主管部门负责一级房地(dì)产估价(jià)机构(gòu)资(zī)质许(xǔ)可。

3 、需要。租赁资产(chǎn) ，不是(shì)指融资租赁(lìn)，而是指(zhǐ)一般意(yì)义上(shàng)的租赁行为(wèi)，这块租(zū)金收(shōu)入 ，需要在资产评估(gū)时考虑(lǜ)，需要披露(lù)在资产评估(gū)报告里 。这种经济(jì)行为在上(shàng)市公(gōng)司(sī)与其母公司之(zhī)间运(yùn)作的(de)情况越来越多，主要是(shì)减少(shǎo)双方的(de)关联交易额(é)度。

4、综合(hé)评估决定(dìng)估价(jià)额(é) 这里需(xū)要特(tè)别强(qiáng)调指出(chū)：二(èr)手带租约出售商铺的价值评(píng)估，对于租期内的租金(jīn)收益必须严格按照租赁合同中所约定的——即使那是(shì)非正(zhèng)常(cháng)交易价格。注意：综(zōng)合评估(gū)需一个团几个营几个连，一军一师一团一营一连一排要(yào)估(gū)价人员有(yǒu)丰富的(de)专业经(jīng)验 。

5、单套房屋建筑面(miàn)积原则上(shàng)不(bù)超过70平方米(mǐ) ，并配套基(jī)本(běn)生(shēng)活设施(shī)。租金则(zé)按(àn)不高于同地段同(tóng)品(pǐn)质市场租赁住房租金的85%评估确定。在满足需求的情况下，可按保障性租赁住房租金标准面向社会(huì)出租。

公司租厂房怎(zěn)么做(zuò)账

1 、你好，奥建艺术建(jiàn)议 ，如果金额很(hěn)大的话，则(zé)要在未来到期内(nèi)摊(tān)销，进账时 ，进入长期待摊费用(yòng)，在(zài)以后年度摊(tān)销了，如下 1：装(zhuāng)修结(jié)账时(shí)：借：长期待摊费(fèi)用 贷(dài)：银存(cún) 在以后(hòu)月(yuè)内平均(jūn)摊销了 。

2、如果(guǒ)属于生产使用房(fáng) ，房租费记入制(zhì)造费(fèi)用－租赁费，如果(guǒ)为管理用房(fáng)，则记入(rù)管理(lǐ)费用－租赁费。

3、发生(shēng)的厂房租金入账时 ，当年度的，可直接记入营业费(fèi)用或管理费(fèi)用(yòng)，或记入预付帐款，分期(qī)摊销(xiāo) ，以后年度的(de)，应(yīng)记入预(yù)付帐款或长期待摊(tān)费(fèi)用(yòng)，到时(shí) ，按期摊销(xiāo)。核算(suàn) 企业应通(tōng)过“管理费用”科目，核算管理费用的发生和(hé)结转情况 。

4 、会计分录如下： 1，先(xiān)购入厂房、土地(dì) ，并交(jiāo)纳(nà)了相关的税费 借(jiè)：无形资产 借：固定资产 借：应(yīng)缴税(shuì)费(fèi)——契税(shuì)（房(fáng)产(chǎn)税和土地使用税） 贷：银(yín)行存(cún)款(kuǎn) 土地放在“无形资(zī)产”科目核(hé)算，厂房计(jì)入“固定资产 ”。

5、厂房租金租期(qī)在一年以内(nèi)的直接计入“制造(zào)费用”科目。租期在(zài)一年以(yǐ)上的，计入(rù)“长期待摊费用”科目 ，在租赁期内平均(jūn)摊销 。

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