刚刚(gāng)，我国房地(dì)产(chǎn)领域(yù)一项重(zhòng)要进(jìn)展来了!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部(bù)部长王广华在全国自然资源和(hé)不动产确权登记工(gōng)作会议(yì)上宣布，我国全面实现不(bù)动产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过(guò)十年努力，从分散到统一(yī)，从城市房(fáng)屋到(dào)农村宅基地，从(cóng)不动产到自然资(zī)源(yuán)，覆盖(gài)所有国土(tǔ)空间，涵盖(gài)所有不动产物权的不(bù)动产统一登记制度(dù)全面建立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为(wèi)核(hé)心，以实(shí)施(shī)细则、操作规范、地方(fāng)性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统一登记制度(dù)体系基本成型。

　　01全国累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央(yāng)视(shì)新闻报(bào)道，从(cóng)全国自(zì)然资源和不动产确权登记工作会(huì)议上了解到(dào)，今年是(shì)不动(dòng)产统(tǒng)一登记改革(gé)实施(shī)十周(zhōu)年。十年来(lái)，全国(guó)累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实(shí)施不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记(jì)制度。国(guó)家、省、市、县四(sì)级联通(tōng)的不动产(chǎn)登记信(xìn)息平台平稳运(yùn)行(xíng)，不动产登(dēng)记(jì)数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包(bāo)含(hán)15亿多(duō)条不动产登记信(xìn)息(xī)。

　　自然资源部(bù)表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天为40万群(qún)众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多(duō)份(fèn)。此外，2000多(duō)个市(shì)县同步颁发电子(zi)证书(shū)证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登记局局长田文(wén)彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务能(néng)力和水平(píng)稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一(yī)网、一(yī)次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度(dù)地减环节(jié)、减材(cái)料、减时间、降成本，中考立定跳远满分多少米2023，中考立定跳远男生评分标准2022一般登(dēng)记和抵(dǐ)押(yā)登记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各(gè)级自然资源主管部门还积极推(tuī)动历史遗留问(wèn)题导致的不动产“登记难”问题(tí)，共解决了(le)1100多万套房屋(wū)办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院(yuàn)决(jué)定建立(lì)不动产(chǎn)统一登记机构，提(tí)出将分散在多(duō)个部门的(de)不动产(chǎn)登记职责整(zhěng)合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解(jiě)为要征(zhēng)收(shōu)房地(dì)产税

　　对此(cǐ)，易居研究(jiū)院研究总监严跃进(jìn)表示我国(guó)全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记(jì)意味着，历时10年中国真正建立了(le)不动产登(dēng)记制(zhì)度。该制度下，从房到地、从城(chéng)到乡、从局部到(dào)大(dà)市场，真正构(gòu)建了系统(tǒng)全面的(de)产权登记制度(dù)。其对(duì)于整合房地产领域各(gè)类资(zī)源，同时加强各(gè)类信(xìn)息互(hù)通和利(lì)用等(děng)都具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国(guó)全面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记”可以理(lǐ)解为全国房产信息实现(xiàn)了(le)互(hù)通(tōng)。

　　至于(yú)该项(xiàng)政(zhèng)策是否是房(fáng)产税或房地产税开启(qǐ)信号(hào)。严跃进认为“不动产登记制度(dù)的(de)出发点要更广，不(bù)是(shì)简单(dān)的征税。但反过来，不动产统一(yī)登记后，房地产税(shuì)等工(gōng)作(zuò)开展会(huì)更加顺(shùn)畅和容(róng)易。但不能简(jiǎn)单理解为要(yào)征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住(zhù)房政(zhèng)策研(yán)究中心首席研究(jiū)员(yuán)李(lǐ中考立定跳远满分多少米2023，中考立定跳远男生评分标准2022)宇嘉表示，不动产统一登记是建立和(hé)实施不动产税制的前提和基础，也是落(luò)实《物权法》“物权(quán)法定(dìng)、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动(dòng)产拥有(yǒu)者对于不动产事(shì)实上拥(yōng)有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此(cǐ)基础(chǔ)上(shàng)，根(gēn)据基本(běn)不动产(chǎn)需求免税的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税(shuì)面积外，所有人拥有的其他不动产，将一(yī)律进入征税范畴(chóu)，并(bìng)根据不动产的基本(běn)情况（坐落(luò)、年代、地(dì)价、产(chǎn)权形式等），评估(gū)房(fáng)屋的(de)市场价(jià)值，按章征税。

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