刚刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要(yào)进展来(lái)了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源部部长王广华在全国自然(rán)资源(yuán)和(hé)不(bù)动产确(què)权登记工作(zuò)会(huì)议(yì)上(shàng)宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这意味(wèi)着(zhe)经过(guò)十年努力，从分散到统一，从城市(shì)房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到(dào)自然(rán)资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则(zé)、操(cāo)作规范、地方性法规等为(w分分合合的爱情能长久吗，分分合合的爱情是真爱吗èi)配套支撑(chēng)的不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记制度体系基本成型。

　　全国(guó)累(lèi)计(jì)颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然资源和不动产确权登(dēng)记工作会议上了解到，今(jīn)年是不动产(chǎn)统一登记改(gǎi)革(gé)实施十周年。十年(nián)来，全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不动(dòng)产统一登记制度。国家、省、市、县四级(jí)联通的不动产登记(jì)信息平(píng)台平稳(wěn)运(yùn)行(xíng分分合合的爱情能长久吗，分分合合的爱情是真爱吗)，不动产登记数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目(mù)前(qián)全国有约3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业提供各类登记服务，累(lèi)计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市(shì)县(xiàn)同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登记(jì)局局长(zhǎng)田(tián)文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服务能(néng)力(lì)和(hé)水平稳步提升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资(zī)源主管部门还积(jī)极(jí)推动(dòng)历史遗留问题导致(zhì)的不动产“登记(jì)难”问(wèn)题，共解(jiě)决了1100多万(wàn)套房(fáng)屋办证问题(tí)，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记还要追溯到十(shí)年(nián)前，2013年3月，党中(zhōng)央、国(guó)务院决定建立不(bù)动(dòng)产统一登记机构，提出将分散在(zài)多个部(bù)门的不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)职责整合(hé)，实现登记机构、登记(jì)簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来(lái)税制(zhì)改革奠定(dìng)基础

　　广(guǎng)东住房政策研(yán)究(jiū)中心首席(xí)研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉表示，开展不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记，首要的意义就在于落实 《物权法》，保(bǎo)障不动产交易安全，保护不动产权利人的合法财产权；其次，整合(hé)散乱在各职能部门之间的(de)不(bù)动产碎片信(xìn)息，摸清(qīng)不动(dòng)产“家底(dǐ)”，为政(zhèng)策(cè)制定和执行提供基础数据，提高政府治(zhì)理效(xiào)率和水平。开展不(bù)动产统一(yī)登记，其最大的意义在于为现代(dài)国家公共财政(zhèng)提供基(jī)础，这为我(wǒ)国未来税制(zhì)改(gǎi)革奠(diàn)定基础。

　　国家的分分合合的爱情能长久吗，分分合合的爱情是真爱吗现代(dài)功能是提供公共服务，既包括医疗、教育、社会(huì)福利、社会服务、环境保护等，也包括市场(chǎng)和社会运(yùn)转需要的政策(cè)和(hé)制度。要提高公共产品供给的有效性(xìng)，不能靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任意决定，这样(yàng)会浪(làng)费公共(gòng)资源，而是需要通过摸清底数，建立基础(chǔ)数(shù)据库和(hé)相应的信息系统(tǒng)，以此来进(jìn)行(xíng)翔实的(de)核算和(hé)统计，为公共产品供给提供(gōng)科学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产(chǎn)就意味着(zhe)在某一区(qū)域居(jū)住和生活，就产生了对该(gāi)区(qū)域公共(gòng)服务的需求。某一区域不动产状况的基本(běn)情况就是公共产品供(gōng)给的依(yī)据，如拥有(yǒu)不动产产(chǎn)权的居民越集(jí)中的区域，对公共产品(pǐn)的(de)需求也就越多(duō)；不动产价值(zhí)较高的地方，对(duì)公(gōng)共(gòng)产品(pǐn)需求(qiú)的质量也就越高；不同类型(xíng)不动产（工业、商业和(hé)住宅），不同产权(quán)状况的不动(dòng)产（集体产(chǎn)权和个人产权、租(zū)赁和购买产(chǎn)权等）对公(gōng)共产品需求也有(yǒu)差异。

　　不动产统一登记是建立(lì)和实施不动产税(shuì)制的前提(tí)和基础，也(yě)是落实(shí)《物权法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示公信”原则的唯一途(tú)径。经过法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事(shì)实上拥(yōng)有(yǒu)了所有权（不管是农(nóng)村的(de)宅基地，还是(shì)城市的商品住宅(zhái)），也就具备了征收不动产(chǎn)税(shuì)的基础。在此基础(chǔ)上，根据基本不动产需求(qiú)免税(shuì)的(de)原则，扣除基(jī)本需求的(de)免税(shuì)面积外，所有人拥有的其(qí)他(tā)不动(dòng)产，将一(yī)律进(jìn)入征(zhēng)税范(fàn)畴(chóu)，并根据不动产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估房屋的市场价值，按(àn)章(zhāng)征税。

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