刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项重要(yào)进展来了(le)!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全国自然(rán)资源(yuán)和不动(dòng)产确(què)权登记工(gōng)作会议上(shàng)宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房(fáng)屋到农村(cūn)宅(zhái)基地，从不动产到自然(rán)资源(yuán)，覆盖所有国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的(de)不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以(yǐ)《姐弟恋一般谁会更粘人，姐弟恋一般谁会更粘人一些不动(dòng)产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施细则(zé)、操作规范、地方性法规等为(wèi)配(pèi)套(tào)支(zhī)撑的不动产(chǎn)统一登记制度(dù)体系基本成型。

　　01全国累(lè姐弟恋一般谁会更粘人，姐弟恋一般谁会更粘人一些i)计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视(shì)新闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记工作会议上了解到，今年(nián)是(shì)不(bù)动产(chǎn)统一登记改革实(shí)施十(shí)周(zhōu)年。十(shí)年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)，全面建立(lì)和(hé)实施(shī)不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度(dù)。国家、省、市、县(xiàn)四(sì)级联通(tōng)的不动产登记(jì)信(xìn)息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实(shí)时更(gèng)新(xīn)，包含15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企业提供各类登记服务，累计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然(rán)资源(yuán)确权登记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服务能力(lì)和(hé)水(shuǐ)平稳步提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一(yī)次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度(dù)地减环节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般(bān)登(dēng)记和抵押登记(jì)实现(xiàn)5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推(tuī)动历史遗留问(wèn)题导致(zhì)的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套(tào)房屋办证问(wèn)题，惠(huì)及2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实(shí)现不动产(chǎn)统一登记(jì)还(hái)要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央(yāng)、国务院决定建立不动产统(tǒng)一登(dēng)记机(jī)构，提(tí)出(chū)将分散在多个部门的不动(dòng)产登记职责(zé)整合，实(shí)现(xiàn)登记机(jī)构(gòu)、姐弟恋一般谁会更粘人，姐弟恋一般谁会更粘人一些登(dēng)记簿册(cè)、登记依据(jù)和(hé)信息平台(tái)“四统一”改革(gé)任务。

　　02不能简单理(lǐ)解为要征收房地产税(shuì)

　　对(duì)此，易居研究院研究总监严跃进(jìn)表(biǎo)示我(wǒ)国(guó)全面实(shí)现不动产统一登记意味(wèi)着，历时10年中国真正建立了不动产登记(jì)制度。该制度(dù)下，从房到地(dì)、从城到(dào)乡、从(cóng)局部到大市场，真正构(gòu)建了系统全面(miàn)的产权登(dēng)记(jì)制度。其(qí)对于整合(hé)房(fáng)地产领域(yù)各类资源，同时加强(qiáng)各(gè)类(lèi)信息互通和利用等(děng)都具有积(jī)极(jí)的作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记(jì)”可以理解为(wèi)全(quán)国房产信息实现了互通。

　　至于该项政策是否是(shì)房产税或(huò)房地(dì)产税开启(qǐ)信号(hào)。严(yán)跃进(jìn)认为“不动产登记制(zhì)度的出发点要(yào)更广(guǎng)，不是(shì)简单的征(zhēng)税。但(dàn)反过来，不动产统一登记后，房地产(chǎn)税等工(gōng)作开展会更(gèng)加(jiā)顺畅和(hé)容易(yì)。但不能简单理解为要征收房地(dì)产税。”

　　广东住房政策研(yán)究(jiū)中心首席研究员李宇嘉(jiā)表(biǎo)示，不动产统一登(dēng)记是建立和(hé)实施不动产税制的(de)前提和(hé)基础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定、公(gōng)示公信”原则的(de)唯一(yī)途径。经过法定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事(shì)实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的宅(zhái)基(jī)地，还(hái)是城(chéng)市的商品住宅(zhái)），也(yě)就具备(bèi)了征收不(bù)动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本(běn)不动产需(xū)求(qiú)免税的原(yuán)则，扣除(chú)基本需求的(de)免税面(miàn)积外，所有人拥有的(de)其他不动产(chǎn)，将(jiāng)一(yī)律进入征税范畴(chóu)，并(bìng)根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋(wū)的市场价值(zhí)，按章征(zhēng)税。

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