今天给各位分享税法(fǎ)怎么规定的(de)土地(dì)税，其中也会对税法(fǎ)怎(zěn)么规定土地(dì)税征收进行解释(shì) ，如(rú)果能碰巧解决你现(xiàn)在面临的问题，别忘了(le)关注本站，现在开始吧(ba)！

本文目(mù)录(lù)一览：

• 1、什么(me)是土地使用税?如(rú)何征收和如(rú)何计(jì)算(suàn)?
• 2 、商业(yè)地土地使(shǐ)用税税率是如何规定的(de)
• 3、土地(dì)使用税征收(shōu)标准
• 4、土增(zēng)税征收的标(biāo)准
• 5 、土地(dì)税如(rú)何计算

什么是土地使用税(shuì)?如(rú)何征收和如何计算?

1、法律主观：土地(dì)有 土(tǔ)地使(shǐ)用税 还(hái)有 土地增(zēng)值税 ，土(tǔ)地使用税是根据使(shǐ)用土地的面积及(jí)所在地区的(de)单位(wèi)面(miàn)积的税(shuì)额计算全年(nián)税额(é)，按月交纳 。土地(dì)使用税(shuì)是先交纳，后使(shǐ)用 ，就是在(zài)月初(chū)交当月(yuè)的(de)税。

2、在城市 、县城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工(gōng)矿(kuàng)区范围(wéi)内(nèi)使用土地(dì)的(de)单位和个(gè)人，为城镇土地使(shǐ)用税的纳(nà)税人，以纳税人实际(jì)占用的土地面积为计税依据 ，依照(zhào)规(guī)定税额(é)计算征收。

3 、土地(dì)使用税(shuì)计(jì)算(suàn)公式为：应纳城镇土(tǔ)地使用税(shuì)额(é)=应税土地的实(shí)际占用面(miàn)积×适用(yòng)单位税额，土地使用税是对使用土地的(de)单(dān)位和个人(rén)，按使(shǐ)用(yòng)的(de)土地面(miàn)积定(dìng)额征收的税 。

4、土地使用税的征税范(fàn)围(wéi)是城市、县城、建制镇 、工(gōng)矿区等(děng)。城(chéng)市指的是国(guó定性变量与定量变量区别在哪，定性变量与定量变量区别)务院批准的市，包(bāo)含(hán)了市区和(hé)郊(jiāo)区。

5、土地(dì)使用税 ，是指在城市、县城(chéng) 、建制(zhì)镇、工矿区范围内使用(yòng)土地(dì)的单位(wèi)和个(gè)人，以实际占用的土地面积(jī)为计税依(yī)据(jù)，依照规定(dìng)由土地(dì)所(suǒ)在地(dì)的税务(wù)机关征收的一种(zhǒng)税赋 。

商业地土地使用税税率(lǜ)是如何规定的(de)

二 ，地产税依(yī)标准地(dì)价按(àn)年(nián)计(jì)征，税率为百分之一点五。 三，标准房价与标准(zhǔn)地(dì)价不易划分之城市 ，得暂(zàn)依标准房地价合并按年计(jì)征，税率(lǜ)为百分之一(yī)点(diǎn)五。

举个例子来说，某(mǒu)城(chéng)市规定商业用(yòng)地(dì)的税率为0.8% ，而住宅用地(dì)的(de)税(shuì)率为0.4% 。如(rú)果某个商业用(yòng)地的实际使用面积为10000平方米，那么应(yīng)该缴纳的土(tǔ)地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税采用(yòng)定额税率，即采用(yòng)有(yǒu)幅度(dù)的差别(bié)税额。按大、中 、小(xiǎo)城(chéng)市(shì)和县(xiàn)城、建制镇、工(gōng)矿区(qū)分别规定每平方米城镇土(tǔ)地使用税年应纳税额。

土地使用税(shuì)计税依据是应纳(nà)土地使用税税人(rén)实际占用的土地面积×土地(dì)使用税每(měi)平方米年税额(é) 。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条(tiáo)例》中规定(dìng) ，土地使(shǐ)用税以纳税人实际占用的土(tǔ)地面(miàn)积为计(jì)税依据，依照(zhào)规定(dìng)税额计算征收(shōu)。

土(tǔ)地使用(yòng)税征收标(biāo)准(zhǔn)

城镇(zhèn)土地使(shǐ)用(yòng)税采用定额税率，即采用有幅度的(de)差别税额，按大 、中、小城市和(hé)县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分(fēn)别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具(jù)体标准如下：大城市(shì)5元(yuán)至30元 。中等城(chéng)市2元至24元。

法律分析：土地使(shǐ)用税征(zhēng)收标准(zhǔn)是：土地定性变量与定量变量区别在哪，定性变量与定量变量区别使用税年税(shuì)额大城市每(měi)平(píng)方米一块(kuài)五至三十元；中等城市(shì)每平方米一块(kuài)二至二(èr)十(shí)四元；小城市(shì)每平(píng)方米(mǐ)九(jiǔ)毛(máo)至(zhì)十(shí)八元；县城、建制镇、工矿区每平方米六(liù)毛至(zhì)十二元(yuán)。

一(yī)般(bān)规(guī)定每平(píng)方(fāng)米的年(nián)税额 ，大(dà)城市(shì)为0.50～00元(yuán)；中等(děng)城市为(wèi)0.40～00元；小(xiǎo)城市(shì)为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产税、车(chē)船使用税和城镇土(tǔ)地使用税均采(cǎi)取(qǔ)按年征收，分期(qī)交纳的方法。

土增(zēng)税征收的标准

1、住宅用地(dì)：如果居民(mín)购买的是自住住宅用(yòng)地(dì)，且之前并未获得过宅基(jī)地的 ，土地增值税的征收标准为按土(tǔ)地增值的50%税率征收。非住宅(zhái)用(yòng)地：2018年之前的(de)土地转让，土地(dì)增值税(shuì)的征收(shōu)标准为按土地(dì)增值的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地(dì)增值(zhí)税的(de)征收(shōu)方式：核(hé)定征(zhēng)收，按(àn)照(zhào)转让(ràng)二手房交易(yì)价格全额的1%征收率征收(shōu) ，这(zhè)种(zhǒng)模式类(lèi)似于目前(qián)的个人(rén)所得(dé)税征收方式(shì)。如成交价为(wèi)50万元，土(tǔ)地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规(guī)定(dìng)的期限办理清算手续，经(jīng)税务(wù)机关(guān)限(xiàn)期(qī)清算 ，逾期仍(réng)不(bù)清算的；申报的计(jì)税(shuì)依据明显偏低(dī)，又无正(zhèng)当理由的 。

4、土(tǔ)地(dì)增值税是按照增值率计征的，不(bù)是固定的(de)税(shuì)率。《土(tǔ)地(dì)增值税暂(zàn)行条例》第七条土地增值税实行(xíng)四级超率累进税(shuì)率：增值额未超(chāo)过扣除项(xiàng)目金额50％的(de)部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人(rén)民共和国土地增值税暂行(xíng)条(tiáo)例(lì)》规定，土(tǔ)地增值税核(hé)定征收率是不得(dé)低于(yú)5%，土地(dì)增(zēng)值(zhí)税实行四级超率累进税(shuì)率，其(qí)中(zhōng)增值额未(wèi)超过扣(kòu)除项目金额50%的(de)部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规定，个(gè)人转让非住宅(zhái)类的旧房(fáng)及建筑物，既没有计算增值(zhí)额的扣除项目的评估(gū)价格 ，又(yòu)不能提供购房发票的，税务机关可以实行核定征收，核定征收(shōu)率为(wèi)5%。应纳税额=转让房(fáng)地产取得的(de)收人(不含(hán)增值税)x核定征收(shōu)率(lǜ)(5%)。

土地税(shuì)如何计算

1、计算公式如下：应纳城镇土地使(shǐ)用税额(é)=应税土地的(de)实(shí)际占用(yòng)面(miàn)积x适用单位(wèi)税(shuì)额(é) 。城(chéng)镇土(tǔ)地使用税采用定额税率 ，即采有幅度的差别税额(é)，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿区分(fēn)别规(guī)定每平方米(mǐ)土(tǔ)地使用税年应纳税(shuì)额。

2、其计算公式如下：应纳城(chéng)镇土(tǔ)地使用税额=应税土地的实际(jì)占用面积(jī)×适用单位(wèi)税(shuì)额。

3、土地(dì)使用(yòng)税(shuì)计算公式为(wèi)，全年应纳税额=实际占(zhàn)用(yòng)应税土地面(miàn)积（平方米）*适用税额(é) ，即土地使用税通过纳税人(rén)实际占用的(de)土地面积乘(chéng)以该(gāi)土(tǔ)地所在地段的适用税(shuì)额计算(suàn)得出 。

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