财联社5月5日讯（编辑 周(zhōu)高宽深用什么字母表示什么，高宽深用什么字母表示出来新旸(yáng)）融(róng)创中国(01918.HK)再(zài)度披露其境外(wài)债务重组进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创中国(guó)发公告称，2023年(nián)5月4日香港时间下午5时正，占现(xiàn)有债务约85%的同意债权人已加入重组支(zhī)持协(xié)议。

　　周(zhōu)五盘中，融创(chuàng)股价(jià)在此利好刺激(jī)下(xià)，一度涨超13%，并带动(dòng)港股内房板块一(yī)起走强(qiáng)。

　　截至(zhì)发(fā)稿，融创中(zhōng)国(guó)涨10.13%，报(bào)1.74港元(yuán)。

　　4月房企业(yè)绩同比增幅扩(kuò)大

　　在刚过去的4月(yuè)，部分重(zhòng)点城市市场活跃度下(xià)降，导致房企(qǐ)业绩环比下降，但同(tóng)比来看，仍(réng)保(bǎo)持增长(zhǎng)，且(qiě)增幅进一步提升(shēng)。

　　中指研究(jiū)院的(de)数据显示(shì)，4月(yuè)，百强房(fáng)企4月单月销(xiāo)售额(é)环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房(fáng)企销(xiāo)总(zǒng)额为(wèi)23934.6亿元，同(tóng)比增(zēng)长12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克而瑞研究中心的数(shù)据也(yě)显示，4月，百(bǎi)强房企(qǐ)实现(xiàn)销售操盘金额5665.4亿(yì)元，单月业绩环比降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比去年(nián)保持增长且(qiě)增幅较上月(yuè)进一步提升(shēng)。累(lèi)计业(yè)绩来看，1-4月百(bǎi)强房(fáng)企实(shí)现销(xiāo)售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计(jì)业绩同比(bǐ)自(zì)一季度转正之后(hòu)，增幅(fú)也进(jìn)一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业绩(jì)环比下降，但仍(réng)有近三(sān)成百强房企单月业绩(jì)环比增(zēng)长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁(tiě)建等；同时有(yǒu)近六成(chéng)百强房企单月业绩同比(bǐ)增长。克而(ér)瑞研究中(zhōng)心指出，总体来(lái)看，央国企以及(jí)部(bù)分优质民企(qǐ)凭(píng)借(jiè)热点(diǎn)城市(shì)布局以(yǐ)及积极的推盘(pán)高宽深用什么字母表示什么，高宽深用什么字母表示出来去化，表(biǎo)现出(chū)较强的抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃度(dù)有望保(bǎo)持

　　中(zhōng)指研究院认为，在前期积压需求集(jí)中释放后，当前重(zhòng)点(diǎn)城市(shì)市(shì)场活跃度(dù)下行(xíng)，部分城市市场出现明显降温。居民(mín)收入及就业预期(qī)偏弱下，市(shì)场(chǎng)进一步恢(huī)复(fù)的动(dòng)力不足，短(duǎn)期房(fáng)地(dì)产政策仍将保持宽松状(zhuàng)态，稳定购房者置业信心和(hé)预(yù)期至(zhì)关重要。

　　4月(yuè)，中央政治局会议(yì)释放了积极信号。中指研究院认为，一方面(miàn)经济运(yùn)行(xíng)呈(chéng)向好态势(shì)，恢复和扩(kuò)大需(xū)求(qiú)仍是(shì)经济持续好(hǎo)转的关键(jiàn)，而房地产亦是扩大需求(qiú)的重要抓手；另(lìng)一方(fāng)面，会议为(wèi)房地产(chǎn)市场定(dìng)调，短(duǎn)期房地产(chǎn)政策(cè)仍(réng)将保持宽松状态，有助于稳(wěn)定购房(fáng)者置业信心和预期。

　　中指研究院预计，随着各地政策(cè)的进(jìn)一步优(yōu)化调整及宏观(guān)经济的稳(wěn)步修复，二季度全国房地产市场有望(wàng)企稳(wěn)，但(dàn)城市间分化(huà)行情延续，热点城市(shì)市(shì)场活跃度有望保持，但(dàn)多数(shù)城市仍面临较大(dà)调整压力(lì)。

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