刚刚，我国房地产领域一项重要(yào)进展来了！

　　4月25日，下午自然资(zī)源部(bù)部长(zhǎng)王广华在全国自然资源和(hé)不动产确权登记工作会议上宣(xuān)布，我国(guó)全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产到自然资(zī世界四大文化名人是哪4个，世界四大文化名人不包括谁)源(yuán)，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有(yǒu)不动产(chǎn)物权的不动产统一登(dēng)记(jì)制度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为(wèi)核心(xīn)，以(yǐ)实施细则、操作(zuò)规范、地方性法规(guī)等为配套支(zhī)撑的(de)不动产统(tǒng)一登记制度体(tǐ)系基本成(chéng)型(xíng)。

　　全国累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书(shū世界四大文化名人是哪4个，世界四大文化名人不包括谁)7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然(rán)资源和不动产确权登记工作会议上了解到，今年是(shì)不(bù)动产统一登(dēng)记改革实(shí)施十周(zhōu)年。十年来，全(quán)国累计颁(bān)发不(bù)动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实(shí)施不动(dòng)产统一(yī)登记制度(dù)。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登(dēng)记信(xìn)息(xī)平台平稳(wěn)运行，不动产登(dēng)记数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天为40万群众(zhòng)和企业提供(gōng)各类(lèi)登记(jì)服务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记(jì)证明3.6亿(yì)多(duō)份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然资源部(bù)自然资源确权(quán)登记(jì)局局(jú)长田文彪(biāo)表示，（各(gè)地）不动产(chǎn)登(dēng)记服务能力和(hé)水平稳(wěn)步提升，实(shí)现从“多地、多(duō)门、多(duō)次”办理到(dào)“一窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不见(jiàn)面”办(bàn)成，最大限(xiàn)度(dù)地减环节、减(jiǎn)材(cái)料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记(jì)和抵(dǐ)押登记实现5个(gè)工(gōng)作日内办结。

　　各级(jí)自然资源(yuán)主管部(bù)门还积极推动历史遗留(liú)问题世界四大文化名人是哪4个，世界四大文化名人不包括谁导致的不动产“登记难”问(wèn)题，共解(jiě)决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定(dìng)建立不动产统一(yī)登记机构，提出将分散在多个部门(mén)的不动产登记职责(zé)整(zhěng)合，实(shí)现登(dēng)记机构、登记簿册(cè)、登记依据和(hé)信息平台“四统(tǒng)一”改革任务(wù)。

   李宇嘉：为我国(guó)未来(lái)税制改革奠定基(jī)础

　　广东住房政(zhèng)策研究中(zhōng)心首(shǒu)席研究员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，开展不(bù)动产统一登记，首要(yào)的意义(yì)就在于落实 《物权(quán)法》，保(bǎo)障不动产交易安全，保护不动产权(quán)利人的合法财产权；其次，整合散乱在各职能(néng)部门之间的不动(dòng)产碎片(piàn)信息(xī)，摸清不动产“家底”，为政(zhèng)策制定和执(zhí)行提供(gōng)基(jī)础数据，提高(gāo)政(zhèng)府治理效(xiào)率和水平。开展不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)，其(qí)最(zuì)大的(de)意义在于(yú)为现代国家公共财政(zhèng)提供(gōng)基础，这为我(wǒ)国未来(lái)税制改革奠定(dìng)基础(chǔ)。

　　国(guó)家的现代(dài)功能(néng)是(shì)提供公(gōng)共服务，既包(bāo)括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保护等，也包括市场(chǎng)和社(shè)会(huì)运转需要(yào)的(de)政策和制度。要提高(gāo)公共产品供给的有效性，不能靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决(jué)定(dìng)，这样会浪费公共资源，而是需要通过摸清底(dǐ)数，建立(lì)基础数据库和相应的信息系(xì)统，以(yǐ)此来进(jìn)行(xíng)翔实的核算和(hé)统(tǒng)计(jì)，为(wèi)公共产品供给提供科学的(de)依据(jù)。

　　由于不动产不可移动，拥有不动(dòng)产就意味着在某一(yī)区域居住和(hé)生活(huó)，就产生了对该区域(yù)公共服(fú)务的需求。某一区域不动(dòng)产(chǎn)状(zhuàng)况的基(jī)本情况就是公共产(chǎn)品供给的(de)依据(jù)，如拥(yōng)有不动产(chǎn)产权的(de)居民越集中(zhōng)的区(qū)域，对(duì)公共产品的需求也就(jiù)越多；不(bù)动(dòng)产价值较高(gāo)的地方，对公共(gòng)产品需求的(de)质量也就(jiù)越高；不同类(lèi)型不动(dòng)产（工业、商业和(hé)住宅），不同产权(quán)状况的不动(dòng)产（集体产(chǎn)权和个(gè)人产权、租(zū)赁和购(gòu)买产权等）对(duì)公共(gòng)产品(pǐn)需求(qiú)也(yě)有差异。

　　不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记是建(jiàn)立和实施不动(dòng)产税制的(de)前提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权(quán)法定(dìng)、公示(shì)公信(xìn)”原则的唯一(yī)途径。经过法定程(chéng)序的登记(jì)，不(bù)动产拥有(yǒu)者对(duì)于不动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不管是(shì)农村的宅(zhái)基地，还是城市的(de)商品(pǐn)住宅(zhái)），也就(jiù)具备了征收不动(dòng)产税的基础。在(zài)此(cǐ)基础(chǔ)上，根据基(jī)本(běn)不动产需(xū)求(qiú)免税的原则，扣(kòu)除(chú)基(jī)本(běn)需(xū)求(qiú)的(de)免税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根(gēn)据(jù)不动产(chǎn)的基本(běn)情(qíng)况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估(gū)房屋(wū)的市场价值，按章征(zhēng)税。

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