5月1日，上海正式实施多(duō)子女家庭(tíng)住房(fáng)公积(jī)金支持政策。其中明确，多子女家(jiā)庭(tíng)在上(shàng)海市(shì)购首套房，最(zuì)高贷(dài)款限(xiàn)额上浮20％，即家庭最(zuì)高贷款限额可达144万(wàn)元。

　　记者(zhě)注意到，除(chú)了上海(hǎi)，近期(qī)，已有深圳(zhèn)、合(hé)肥等多地从公积金贷款政策对(duì)多子女家(jiā)庭购房给予(yǔ)支持(chí)，降低其购房压(yā)力。

　　上海实施多子女(nǚ)家庭住房公积金(jīn)支持政策:家(jiā)庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上(shàng)海市住(zhù)房公积(jī)金管理(lǐ)委员会(huì)发布(bù)《关于(yú)本市实施多子女家庭住(zhù)房公(gōng)积(jī)金支持政(zhèng)策的(de)通知(zhī)》（沪公(gōng)积(jī)金管委会〔2023〕7号，以下(xià)简(jiǎn)称《通知》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年5月(yuè)1日(rì)起，符合本市住房公积金租赁提取规定的多子女家庭，可(kě)按(àn)照实(shí)际房租支出提取(qǔ)住房公积金。

　　符合(hé)本市住房公积金贷(dài)款规定(dìng)的多子女家庭购(gòu)买(mǎi)首套住(zhù)房，最高贷(dài)款限额（含补充公(gōng)积金最高贷款限额）在(zài)本市最高(gāo)贷款限额(é)的基础上上(shàng)浮20％。

　　根(gēn)据新政操作细则，多子女家庭的职工（以下简称(chēng)借款申请人(rén)）申请贷款时至少有一个(gè)子女为未(wèi)成年(nián)人。个人最高贷款限额(é)为60万元，缴交补充(chōng)住房公积金的，最高(gāo)贷(dài)款限(xiàn)额在上述限额基(jī)础上增加12万元；家庭最高贷(dài)款限额(é)为120万元，缴交补充住房公(gōng)积金的，最高贷款限额在上(shàng)述限额基础上增加24万元。

　　另外，新政还(hái)提出，符合上海市(shì)租赁提(tí)取规(guī)定(dìng)的多子女家庭，可按照(zhào)实际房(fáng)租支出提取(qǔ)住房公积金。

　　根据新(xīn)政操作细则，申请人需符合的(de)条(tiáo)件包括：申请人在上(shàng)海市连续足(zú)额(é)缴(jiǎo)存住房(fáng)公积金满(mǎn)3个月；申请人(rén)及配偶在上海市无自有住房且租(zū)赁市(shì)场租赁住房(fáng)，或者(zhě)按照上海市相关政策规定(dìng)租赁经政府主管(guǎn)部门认定(dìng)并纳入统一管理的公共租赁住房、保障(zhàng)性租赁住房，并按规定办(bàn)妥(tuǒ)租赁备案；申请人及配偶在上海市无(wú)住房公积金(jīn)贷款、无委(wěi)托提取住(zhù)房公积金归还住房贷款(kuǎn)等生效中提(tí)取业(yè)务；至少一名未成年子女(nǚ)与申请人或配偶在本市共(gòng)同居住半年以上（含(hán)半年）；申(shēn)请人(rén)及(jí)配偶仅可提取住房公积(jī)金支(zhī)付(fù)一套房屋的租赁(lìn)费用(yòng)。

　　对(duì)于(yú)提(tí)取额度，新政规定，租赁公共租赁住(zhù)房、保障性(xìng)租赁(lìn)住房的，实际租金以网签(qiān)备案合同(tóng)登记租金(jīn)为(wèi)准；租赁市场租(zū)赁住房的(de)，实际租金以(yǐ)网(wǎng)签备案合同以及缴纳租金(jīn)的(de)税控发(fā)票(piào)登记的(de)租(zū)金(jīn)为准(zhǔn)。

　　多地调整(zhěng)公积(jī)金贷款政策，更多惠及多子女家庭(tíng)

　　记(jì)者注意到，上述新(xīn)政是基(jī)于贯(guàn)彻落实《关(guān)于(yú)进一步完善和(hé)落实积极生(shēng)育支持措施的指导意见》（国卫人口(kǒu)发(fā)〔2022〕26号）精(jīng)神而提(tí)出(chū)。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣传部、住房城(chéng)乡(xiāng)建设(shè)部等联合发布《关(guān)于进一步完善和落实(shí)积极生(shēng)育支持措施的(de)指导意(yì)见》，要求(qiú)深入实(shí)施一对夫妻可以生育三(sān)个子女政(zhèng)策及配套支持措施，完善和落实财政(zhèng)、税收、保险、教育、住房、就(jiù)业等积极(jí)生育支(zhī)持措施，积极营造婚育友好社会(huì)氛围，促进人口(kǒu)长期均衡(héng)发展提(tí)供有力支撑。其中在 第(dì)五大条“强化住(zhù)房、税收等支持措施”中(zhōng)提到：“精准(zhǔn)实施购(gòu)房租房倾(qīng)斜(xié)政策。住房政策向多子女家庭倾斜(xié)，在缴存城市(shì)无自有住房且租赁住房的多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)，可按照实际房租支出(chū)提取(qǔ)住房公积金(jīn)；对购买首套自住(zhù)住房(fáng)的多子女家(jiā)庭，有(yǒu)条(tiáo)件的城市可给予适当(dāng)提高住(zhù)房公(gōng)积金贷款额度等相关支持政策(cè)等。

　　再追溯到2021年6月(yuè)26日， 中共中央、国务(wù)院曾发布《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的(de)决定》，其中(zhōng)表示，“当前，进一步适应人口形势新变(biàn)化(huà)和推动(dòng)高质量发展(zhǎn)新要求，实施三(sān)孩生育(yù)政策及配套支(zhī)持措施，具有重(zhòng)大意义。”并提出了到(dào)2025年和2035年促进人口长(zhǎng)期均衡发展的(de)目(mù)标(biāo)。在(zài)这个《决定》的(de)第十(shí)九条“加(jiā)强税收、住房等支(zhī)持政策”中提到(dào)”地方政府(fǔ)可以(yǐ)研究制(zhì)定根据养育(yù)未成年子女负担情况实施(shī)差异化租赁(lìn)和购买房屋(wū)的(de)优惠政策。”

　　除了上海，近(jìn)期，已有多(duō)地从公积金贷款政策对多(duō)子女家庭购(gòu)房(fáng)给予支(zhī)持(chí)，降低其购房压(yā)力。

　　4月24日(rì)，潮州(zhōu)提出多(duō)子女家庭住房公积(jī)金(jīn)支持政(zhèng)策(cè)。购(gòu)买首套自住住房申(shēn)请住(zhù)房公积(jī)金个人住房贷(dài)款的(de)，二(èr)孩家庭贷款最高(gāo)限额提高10％，三孩家庭贷(dài)款最高(gāo)限额(é)提高20％；租房提取最(zuì)高(gāo)额度(dù)提高20％。即以家庭(tíng)为(wèi)单位，每户每年提取最高限额不超过(guò)11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西新(xīn)余(yú)发布“调整住房公(gōng)积金缴存使(shǐ)用政策(cè)的通知”，对(duì)多孩(hái)家庭(tíng)租房给予更大支(zhī)持(chí)力度。对于多子女(nǚ)家庭(tíng)无房(fáng)租(zū)赁住房提取公积金的，年提取限额(é)按现行规定额度标准上浮50％，即租房年提(tí)取额度从1.2万(wàn)元提高(gāo)至1.8万元(yuán)。

　　合肥也出台公积金(jīn)新(xīn)政，规定多子女家庭购(gòu)买首套(tào)自(zì)住住房且首次(cì)申请住房贷(dài)款的，单方正常缴存最高可贷款额度提高至65万元(yuán)，夫妻双方(fāng)正(zhèng)常缴存(cún)最高可贷款额度提高(gāo)至(zhì)75万元(yuán)。多(duō)子(zi)女家庭(tíng)无房(fáng)租赁住房(fáng)提取住(zhù)房公当兵的人会不会那方面不行，当兵男是不是都精力旺盛积(jī)金(jīn)的，提取限额按(àn)现行规定额度标(biāo)准上浮50％确(què)定(dìng)。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育二(èr)孩及以上(shàng)的多子女家庭（至(zhì)少一个子女未成年）使用(yòng)公积金贷款购买首(shǒu)套住房的，其公积金贷款(kuǎn)最(zuì)高(gāo)额度可以上浮30％；生育二(èr)孩(hái)及以上的(de)多子女家(jiā)庭使(shǐ)用公积金贷款购买(mǎi)首(shǒu)套住房，且所购住房(fáng)为绿色建筑评价标准二星级及以上的(de)绿色(sè)建筑的，其公积金(jīn)贷款(kuǎn)最高额度可以上浮40％。

　　贵(guì)州贵阳提出(chū)，5月1日起(qǐ)，多子女(nǚ)家庭为单缴存职工的，购(gòu)买(mǎi)住(zhù)房(fáng)最高贷(dài)款额度为(wèi)60万元(yuán)；多(duō)子女家(jiā)庭为双缴存职工的(de)，购买首(shǒu)套住房最高贷款额度为(wèi)80万元(yuán)，购买二套住房最高(gāo)贷(dài)款额(é)度为70万元。

　　在江西九江，生育二孩的家(jiā)庭购买首套自住住房申(shēn)请(qǐng)住(zhù)房公(gōng)积金贷款，贷(dài)款(kuǎn)最高限(xiàn)额在(zài)九江市(shì)住房公积金贷款最高限额基础上上浮10％；生育三孩的家庭，购买首套自住住(zhù)房申请住(zhù)房公积金贷款，贷款最高限当兵的人会不会那方面不行，当兵男是不是都精力旺盛额在住房(fáng)公(gōng)积金贷款(kuǎn)最高限额(é)基础上上浮20％。即夫(fū)妻双方缴存住房公积金(jīn)的家庭，二(èr)孩(hái)最高(gāo)贷款额度(dù)为110万(wàn)元，三孩(hái)家庭为120万元(yuán)。

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