继今年2只(zhǐ)新能源公募REITs获批(pī)和(hé)4只REITs扩募获准后(hòu)，又(yòu)有(yǒu)两只公募REITs拿(ná)到了批文。

　　4月25日晚间，证监(jiān)会官网(wǎng)显示，中金基(jī)金旗下两只公募REITs产品——中金湖北科投光谷(gǔ)产业园封闭式基础设施证券(quàn)投资基金(jīn)（以(yǐ)下简(jiǎn)称“中金湖(hú)北科(kē)投光(guāng)谷REIT”）、中金山高集团高速公路封(fēng)闭式基础设施证(zhèng)券投资(zī)基金（以下简称“中金山(shān)高REIT”），都在(zài)当日获得中国证监会准(zhǔn)予注(zhù)册的批复，投资者(zhě)布(bù)局公募REITs产品再有新选择(zé)。

　　又有两只(zhǐ)公募REITs获批！

　　中金基金为基金(jīn)管理(lǐ)人

　　4月25日，证监会(huì)官网信息显(xiǎn)示，中金湖北(běi)科投光谷(gǔ)REIT、中金山高REIT两只公募REITs获批。

　　其中，中(zhōng)金湖北(běi)科投光(guāng)谷REIT基(jī)金类型为契约型(xíng)封闭式，基金合同期(qī)限为30年(nián)，准(zhǔn)予基金募集份额总额为6亿份；中金山高REIT基金(jīn)合同期限为19年，准予基金(jīn)募集份额总(zǒng)额为4亿份。

　　公告同时要求，中金基金(jīn)应自本批复下发之日起(qǐ)6个月内进行(xíng)基金的(de)募集活(huó)动，募集期限自基金份额(é)发售(shòu)之日起(qǐ)不得超过3个月。

　　同时，要求(qiú)基金(jīn)管理人应会同基金(jīn)的销售机构和(hé)上海证券交易所等，认真(zhēn)做好(hǎo)基金的信息披露、路(lù)演推介、询价(jià)、定价(jià)、配(pèi)售、认购、上市交易、登记、会(huì)计核算、客(kè)户服务和募集准备(bèi)等(děng)工作(zuò)。通过建立和完(wán)善(shàn)内部合规控(kòng)制(zhì)制(zhì)度(dù)、风险防范机制和应急计划等措施(shī)，防(fáng)范和(hé)化解基金募集和运作(zuò)过程中的风险，保(bǎo)护基金份额持有人(rén)的合法权益(yì)。

　　具体从底层资(zī)产看，中金湖北科(kē)投(tóu)光谷REIT拟投(tóu)资的基础设施资产(chǎn)为位于湖北省武汉(hàn)市(shì)东湖高新区（又称“中(zhōng)国？光谷”、简称“光谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目(mù)两处(chù)产业园区资产，合计建筑面积17.44万(wàn)平(píng)方米。基础设施资产毗邻光谷主干道光(guāng)谷大道(dào)及关山大道，周边配套(tào)齐全，产业氛(fēn)围浓厚，资(zī)产运(yùn)营成(chéng)熟稳定。

　　作(zuò)为中(zhōng)国首个国家级光电子信息产业基地(dì)核心载体、中(zhōng)国孵化(huà)器事业发源地(dì)的(de)光(guāng)谷(gǔ)光电子信息产(chǎn)业园的核心(xīn)子园(yuán)区，光谷软件园及互(hù)联网(wǎng)+项目(mù)重点围绕光通信、集成(chéng)电(diàn)路、软(ruǎn)件开发及金融创新服(fú)务等高新技(jì)术产业，不(bù)断完善创(chuàng)新产(chǎn)业链，打造(zào)创新(xīn)产业集(jí)群(qún)，其(qí)中光谷(gǔ)软件园(yuán)是科技(jì)部认定(dìng)的“国(guó)家火炬计划软(ruǎn)件产业(yè)基地”和商务部认定的(de)“中国服(fú)务(wù)外(wài)包基(jī)地”。

　　中(zhōng)金湖北科投光谷REIT原始权(quán)益人湖北省科技投资集团有(yǒu)限(xiàn)公司(sī)（“湖北科(kē)投(tóu)”）是光谷区域最重(zhòng)要的投融资(zī)及建设(shè)主体，也是资产规模(mó)最(zuì)大的国(guó)有企(qǐ)业。湖(hú)北科投聚焦(jiāo)产业投资、开发建设和资(zī)产运营，助力(lì)光(guāng)谷区域产业集群建设和(hé)经济社(shè)会发(fā)展。

　　截至2022年末，湖北科投已建成运(yùn)营及在建(jiàn)的(de)可(kě)租(zū)赁物(wù)业(yè)面积超过500万平(píng)方米，以产业(yè)研发(fā)楼和(hé)工业厂(chǎng)房等产(chǎn)业园区(qū)类资产为(wèi)主(zhǔ)，均为光谷片(piàn)区具有重要影响(xiǎng)力和持(chí)续竞争力的优(yōu)质物业(yè)，为(wèi)基金(jīn)提供了丰富(fù)的可扩募(mù)资产。

　　中金湖北科投(tóu)光(guāng)谷REIT发行(xíng)后，由湖北(běi)科投全资子公司武汉光谷资产投资管理有限公司作(zuò)为外部管理(lǐ)机构，与中金基(jī)金携(xié)手为基(jī)础设施项(xiàng)目的持续稳(wěn)定(dìng)运营保驾护航。

　　而中金山高REIT拟(nǐ)投资的基础设施(shī)资产为山东省(shěng)鄄城县至(zhì)菏泽市高(gāo)速公路（简称“鄄菏高速”），该项(xiàng)目位(wèi)于(yú)山东省(shěng)菏泽市内(nèi)，全长43.149公里。鄄菏(hé)高速是国家高(gāo)速(sù)公路(lù)网德州(zhōu)-商(shāng)丘-上饶(ráo)高速公路（G0321）在山(shān)东省菏泽市的重要组成(chéng)部(bù)分，也是山东省(shěng)“九纵五横一环七射多(duō)连”高(gāo)速公路(lù)网最西边的“一纵”和绕(rào)山东环线“一环(huán)”的重要组成(chéng)部分，是贯(guàn)通(tōng)鲁西、沟通(tōng)京津(jīn)冀(jì)、连接(jiē)河(hé)南中原腹地的南(nán)北(běi)向省(shěng)际大通道。

　　中金山高REIT的(de)原始权益人为山东高速(sù)集(jí)团有(yǒu)限公司（简称“山高集团(tuán)”），外部管(guǎn)理机(jī)构为山(shān)东(dōng)高(gāo)速(sù)股份有限(xiàn)公司(sī)（简称“山高(gāo)股份”）。山高(gāo)集团主营业务涵盖(gài)高速公路、桥梁、铁路等多个交通基础(chǔ)设施领域(yù)的投资、建(jiàn)设、经(jīng)营(yíng)和(hé)管理，截至(zhì)2022年底，山高集团控股运(yùn)营高(gāo)速公路(lù)里(lǐ)程达8266公里，其(qí)中(zhōng)山东省内运营里程达6657公里，占全省高速公(gōng)路总(zǒng)里(lǐ)程的82.68％。

　　山高股份为山高集团旗下重(zhòng)要上市平台，主(zhǔ)要(yào)从事(shì)交(jiāo)通(tōng)基础设施的(de)投资及运(yùn)营，具有丰富的高速(sù)公路运营管(guǎn)理经(jīng)验(yàn)和较强的管理能力，运营(yíng)管理路桥总里(lǐ)程2,887公里。未来，中金基金(jīn)将(jiāng)与(yǔ)山(shān)高(gāo)集团、山高股份(fèn)一(yī)起，为中金山高REIT保驾护航。

　　中金基金(jīn)相关负责人告诉记者，中(zhōng)金基金(jīn)通过扎(zhā)实研究与专业运作，积极参与公募REITs创(chuàng)新(xīn)实(shí)践，助(zhù)力(lì)中国基础设施REITs行(xíng)稳(wěn)致远。未来，中金基金将继续加强(qiáng)公募(mù)REITs领(lǐng)域(yù)投(tóu)入，在实践(jiàn)中不断(duàn)提高投(tóu)资与运管能力，努力实(shí)现资产持续稳健运营(yíng)，积极探索不同基础设施资产类(lèi)型及优(yōu)质基础设(shè)施资产(chǎn)的(de)扩容、扩(kuò)募，保护(hù)投资者合法权益，切实提高投资者获得感(gǎn)，助力公募基(jī)金行业高质(zhì)量发展(zhǎn)。

　　公募REITs发行(xíng)总规模909亿元

　　中金、华(huá)夏基金位(wèi)居(jū)前列

　　截至今年(nián)4月25日，目前公(gōng)募REITs开闸两年左右时间，全市场公募REITs产品数量27只(zhǐ)，发行总规模达到909亿元，发行期投(tóu)资者认购踊跃，获配比例屡创新低(dī)，已然成为大类资产配置的重要方向。

　　分基金公司来看，目前(qián)中金基金发行规模最大，公司旗下3只(zhǐ)REITs产(chǎn)品发行(xíng)总规模达到180.15亿元(yuán)；华夏基金发行产品数量(liàng)最多，6只(zhǐ)产品(pǐn)募集总规模169亿元。平安基金、中(zhōng)信建投基金等，旗下公募REITs产品规模也超过70亿(yì)元；中(zhōng)航基(jī)金、红土创新基金、国泰君安(ān)资管(guǎn)等都有2只以(yǐ)上REITs产品(pǐn)在列。

　　在(zài)公募REITs等(děng)多元化产品规模增(zēng)长下，目前中金基金(jīn)总规模(mó)已经越过千亿(yì)关(guān)口。

　　天相投顾数据显示，截(jié)至2023年一(yī)季度末，中金(jīn)基金总规模1094.81亿元，跻身全(quán)市(shì)场53家千(qiān)亿体量的基(jī)金公司“俱(jù)乐部”，位居(jū)行业中上(shàng)游水平。从公募基金产品线看，中金(jīn)基金涵盖(gài)了货币(bì)基金、债券基金、混合基(jī)金、股票基金、FOF、公募REITs等产品类型，覆盖了基本(běn)面投资、主动、被(bèi)动量化投资等。

　　“目前公募REITs规模较大(dà)的，多为头部券商(shāng)机(jī)构，以及部分拥有在一级(jí)市场耕耘深厚股东背景的基金管(guǎn)理人，比(bǐ)如中金(jīn)公司(sī)、中信证券、中信建投、国泰君安等，都在这一创(chuàng)新产品赛(sài)道取得了领(lǐng)先(xiān)优势(shì)。多元化(huà)的产品布局(jú)，也为公司规模提供了新的增长(zhǎng)点。”一(yī)位(wèi)公募市场(chǎng)部人士表示。

　　一位公(gōng)募REITs基金经理也表示，公募REITs产品是公募基(jī)金服务国(guó)家(jiā)战略、服务实体经济的很好载体(tǐ)，通过该类产(chǎn)品，也(yě)更好盘活(huó)了基础设施资产，带动(dòng)新增投(tóu)资，可以充分发挥REITs助(zhù)力(lì)盘(pán)活(huó)存量资产、扩(kuò)大有效投资和(hé)降(jiàng)低实体企业杠杆率的(de)重(zhòng)要(yào)作(zuò)用。随着该类产品(pǐn)发行的日益常态化，公(gōng)募基金也将为实体经(jīng)济建设作出更多积极贡献。

　　证监会官网显示，2022年度，证监(jiān)会(huì)批(pī)准14只REITs产品，募(mù)集资金(jīn)437亿元(yuán)，回收资金带(dài)动新项目投额超2600亿元，进一步深化市场产品(pǐn)创(chuàng)新，提升了服(fú)务实体经济能力。

　　而在今年3月下旬，证监会还发布了《关于进(jìn)一步推进基础设施领域不动产投资(zī)信托基金（REITs）常态化发行(xíng)相关工作(zuò)的通知》，共提出4方面12条措(cuò)施，进一(yī)步推进(jìn)REITs常态化发行工作：一是加快推进市场体系建(jiàn)设，研究支持增强消费能力、改(gǎi)善消费条件(jiàn)、创新(xīn)消费场景的消费基础设施(shī)发行基础设(shè)施REITs。二(èr)是完善审核注册机制，优环境污染有哪些方面，环境污染有哪些英语化审核(hé)注册流程。三是坚(jiān)持规范与(yǔ)发展并重，突(tū)出(chū)以“管(guǎn)资(zī)产(chǎn)”为核心，构建全链条(tiáo)监(jiān)管机制，促进市(shì)场主体归位尽责(zé)。四(sì)是凝聚各方合力，完善(shàn)重(zhò环境污染有哪些方面，环境污染有哪些英语ng)点地区(qū)综合(hé)推动机制，统筹协调解决REITs涉及各类问题，推动完善配(pèi)套(tào)政策，抓紧推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 环境污染有哪些方面，环境污染有哪些英语