财联社5月5日讯(xùn)（编辑 周新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国发(fā)公告称，2023年5月(yuè)4日香港(gǎng)时间下午5时正，占现有债务(wù)约85%的同意债(zhài)权人已加入(rù)重组支持(chí)协议。

　　周五盘中，融创股价在此利(lì)好(hǎo)刺激下(xià)，一度涨超13%，并带动港股内房(fáng)板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月(yuè)，部分重点城市市(shì)场(chǎng)活跃度下(xià)降，导致房企业绩(jì)环比下降，但同比来看，仍保持增长，且增幅进一步提升。

　　中指研(yán)究院的数据(jù)显示，4月，百强房企4月单月销(xiāo)售额环比下降17.4%，同(tóng)比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额为23934.6亿(yì)元，千山暮雪表达的意思是什么，千山暮雪表达的意境同比增长12.8%，继续(xù)保(bǎo)持增长。

　　克而瑞研(yán)究中心的数据也显(xiǎn)示，4月，百强(qiáng)房企实现销售操盘(pán)金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩环(huán)比降(jiàng)低14.4%；同比(bǐ)增长(zhǎng)31.6%，同比去年(nián)保持增长且(qiě)增幅(fú)较(jiào)上(shàng)月(yuè)进(jìn)一(yī)步提(tí)升。累计业绩来看，1-4月(yuè)百强房企实现销售操盘(pán)金额20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比自一季度转正之后，增幅也(yě)进(jìn)一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强(qiáng)房企(qǐ)业绩环比下(xià)降，但仍有近三成百强(qiáng)房(fáng)企单(dān)月业(yè)绩环(huán)比增长，包括招商蛇口(kǒu)、滨江集团(tuán)、中国铁建等；同时有近六成(chéng)百强房企单月(yuè)业绩同比增长。克而瑞研(yán)究中心指出，总体来看，央国企(qǐ)以及部(bù)分优质(zhì)民企凭借热点城市(shì)布局(jú)以及积极的推盘去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点城市市(shì)场活跃度有望保持

　　中指研究院认(rèn)为，在前期积压需求(qiú)集中释(shì)放后，当前(qián)重(zhòng)点城市(shì)市场(chǎng)活跃度下行(xíng)，部分城市(shì)市(shì)场出现明显(xiǎn)降温。居民收(shōu)入及就业(yè)预期偏弱下，市场进(jìn)一步恢复的动力不足，短期房(fáng)地产政策(cè)仍将保持宽松状态(tài)，稳千山暮雪表达的意思是什么，千山暮雪表达的意境定购房者(zhě)置业(yè)信心和预期(qī)至(zhì)关重要。

　　4月，中央政治(zhì)局会议释放了(le)积极信(xìn)号。中(zhōng)指研究院认为，一方面经济运(y千山暮雪表达的意思是什么，千山暮雪表达的意境ùn)行(xíng)呈向(xiàng)好态(tài)势，恢复和(hé)扩大需求(qiú)仍是经(jīng)济持(chí)续好转的关键，而房地产亦是扩(kuò)大(dà)需求的重要抓(zhuā)手；另一方(fāng)面，会(huì)议为房地产市(shì)场定调(diào)，短期(qī)房地产政策仍将保(bǎo)持宽松(sōng)状态(tài)，有助(zhù)于稳定(dìng)购房(fáng)者置业信心和预期。

　　中指研究院预(yù)计，随着各地政策(cè)的进一步优(yōu)化(huà)调整及(jí)宏(hóng)观经济(jì)的稳(wěn)步修复，二季度全国房地产市场有望(wàng)企稳，但城市间(jiān)分化行情延续(xù)，热点城市市场活跃度(dù)有望保持(chí)，但(dàn)多(duō)数城市仍面临较大调整压(yā)力(lì)。

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