财联社5月5日讯(xùn)（编辑 周新旸）融(róng)创中国(guó)(01918.HK)再度披露其境外债务(wù)重组进展。

　　5月(yuè)4日晚间(jiān)，融创中国发公告(gào)称，2023年5月4日香港时(shí)间下午5时正，占(zhàn)现有债(zhài)务约85%的同意债权人已加入重组支(zhī)持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股价(jià)在此利好刺激(jī)下，一度涨超13%，并带动港股内房板块一起走强。

　　截至(zhì)发(fā)稿，融(róng)创(chuàng)中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩同比增幅(fú)扩(kuò)大

　　在(zài)刚过(guò)去的(de)4月(yuè)，部分重点城市市场活(huó)跃度(dù)下降(jiàng)，导致房企业绩环比下降，但同(tóng)比来看，仍(réng)保(bǎo)持增长(zhǎng)，且增幅(fú)进一步提升。

　　中指研究(jiū)院的数据(jù)显示，4月，百强房企4月(yuè)单月销售林心如生肖，林心如生肖属什么(shòu)额(é)环(huán)比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总额为23934.6亿(yì)元(yuán)，同比增(zēng)长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克(kè)而瑞研(yán)究中心的数(shù)据也显(xiǎn)示，4月，百强房企实(shí)现(xiàn)销售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单(dān)月业绩环比降(jiàng)低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年保持增长且增(zēng)幅较上月进一步提升。累计业绩(jì)来看，1-4月百强房企实现(xiàn)销售操(cāo)盘金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比自一季度转正之后(hòu)，增(zēng)幅也进一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管(guǎn)4月百强房企业绩(jì)环(huán)比下降(jiàng)，但仍有(yǒu)近三成百(bǎi林心如生肖，林心如生肖属什么)强房(fáng)企单月业绩环比增长(zhǎng)，包(bāo)括招商蛇口、滨(bīn)江集团、中国(guó)铁建等；同时有近六(liù)成百(bǎi)强房企单月业绩同比增长。克(kè)而瑞(ruì)研究(jiū)中心指出，总体(tǐ)来看，央国企以及部分优(yōu)质民企凭借热(rè)点城市布局以及积极的推盘(pán)去化，表现出较(jiào)强的抗周期韧(rèn)性(xìng)。

　　热点城(chéng)市市场活跃度有望保持(chí)

　　中指(zhǐ)研(yán)究院认为，在前期(qī)积压需求集中释放后，当前重(zhòng)点(diǎn)城(chéng)市市场活跃(yuè)度下行(xíng)，部分(fēn)城市市场(chǎng)出现(xiàn)明(míng)显(xiǎn)降温。居民收入及就(jiù)业(yè)预期偏弱下，市场进一步恢复的动(dòng)力不足(zú)，短期房地产政策仍将保持宽(kuān)松状态，稳定购房(fáng)者置业信心和预期至(zhì)关(guān)重(zhòng)要。

　　4月(yuè)，中央(yāng)政(zhèng)治(zhì)局会议释放了积极信号。中(zhōng)指(zhǐ)研(yán)究(jiū)院认为，一方面经济运行呈向(xiàng)好态势，恢复和扩大需求(qiú)仍(réng)是经济持续好转的关键，而房(fáng)地产亦是扩大需求的(de)重要抓手；另一方(fāng)面，会议为房地产市场定调(diào)，短期房(fáng)地(dì)产政策仍将(jiāng)保(bǎo)持(chí)宽松状态，有助于稳定购房者置业信心(xīn)和预(yù)期。

　　中指研(yán)究(jiū)院预计，随着各地政策(cè)的(de)进一步优(yōu)化调整及宏观经济(jì)的稳步(bù)修复，二季度全国房(fáng)地产市场有(yǒu)望(wàng)企稳，但城市间(jiān)分化(huà)行(xíng)情延续，热(rè)点城市市(shì)场活跃度有望保(bǎo)持(chí)，但多数城市(shì)仍面临较(jiào)大调整压力(lì)。

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