经济(jì)日报文章指出，一季度，房地产市场各方信心加快恢复(fù)，出现积极变化，交易活跃性上升，多项指标与去年(nián)四季(jì)度相比出(chū)现边(biān)际好(hǎo)转(zhuǎn)。这表明，稳经济大盘，稳(wěn)定(dìng)房地产政(zhèng)策逐渐(jiàn)显效。因此，应进一步保持房(fáng)地产调控政策的稳(wěn)定性和延续性，并因城施策继(jì)续优(yōu)化相关举措。对(duì)于绝(jué)大(dà)多数城市而言，当前首要任务(wù)是企稳，把有些冷的市场(chǎng)焐热。而对(duì)于(yú)一线等热点城市而言，有关政策的调(diào)整则需谨慎决(jué)策，在(zài)有过热(rè)苗头时政策需(xū)及时转向。

　　巩固(gù)房地产市场企稳(wěn)回(huí)升势头

　　一季(jì)度(dù)，房地产市场各方信心加快(kuài)恢复(fù)，出现积极变化，交易(yì)活跃(yuè)性上升，多项指标与去(qù)年四季度(dù)相比出现边(biān)际好(hǎo)转。这表明，稳经济大(dà)盘(pán)，稳定房地产政(zhèng)策逐渐显(xiǎn)效。因此(cǐ)，应进一步保持房地产(chǎn)调控政策(cè)的稳定(dìng)性和延续性，并因城施(shī)策继续优化相关举措。

　　历经一(yī)年多总体下行趋势后，今年一季度，房地产市(shì)场迎来可喜(xǐ)的企稳回升(shēng)势头。也应该看到，前期积(jī)压的购房需(xū)求较(jiào)为(wèi)集中释放后，最近一些(xiē)城(chéng)市成交量出(chū)现小(xiǎo)幅回(huí)落。市场(chǎng)小幅波动属正常现象(xiàng)，同时也表明，房地产市场持(chí)续企稳的根基尚不牢固(gù)。因此(cǐ)，要以更有效举措(cuò)巩固房(fáng)地产(chǎn)市场企稳回升(shēng)势头。

　　积极促进(jìn)房地产市场企(qǐ)稳回升，是(shì)稳(wěn)定宏(hóng)观(guān)经济大盘的需要。房(fáng)地(dì)产相关贷款占银行信贷(dài)的(de)40％，房地产相关收(shōu)入占地(dì)方综合(hé)财力的(de)50％，居民(mín)财(cái)富的60％都用在住房上(shàng)。一(yī)季(jì)度，房地产市场各方信心(xīn)加快(kuài)恢复，出(chū)现积极(jí)变化(huà)，交易活跃性上升，多项(xiàng)指标与去年四季度相比出现边(biān)际好转。这表明，稳经(jīng)济大盘，稳定(dìng)房地产(chǎn)政策逐渐(jiàn)显效。因此，应进一步保持房地产调控政策的稳定性和延续(xù)性(xìng)，并(bìng)因城(chéng)施策继续优化相关举措。

　　市(shì)场信心恢复对市场企稳十(shí)分(fēn)关键。近期有些(xiē)城(chéng)市房地(dì)产(chǎn)交易量有所回落，应视为需求(qiú)集(jí)中释放后的(de)自然调整(zhěng)，市(shì)场修复过程中短期(qī)上下波动(dòng)是正常现象，当(dāng)前房地产市场整体仍处(chù)于温(wēn)和复(fù)苏阶段。从(cóng)长远看(kàn)，基于我(wǒ)国人口流(liú)动和住(zhù)房改善(shàn)需(xū)求，市(shì)场潜力(lì)仍很大，应增强对房地(dì)产长期平稳健康发展的信(xìn)心。

　　业(yè)内人士(shì)认为，在经济转(zhuǎn)为(wèi)正常增长后(hòu)应(yīng)尽快开展房地产税试点(diǎn)。近期，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记(jì)，很多人将其视为房地产税(shuì)征收开始的信号(hào)。并就此(cǐ)担心，房地产(chǎn)税一(yī)旦征收(shōu)，持有房产的(de)成本就会增加，如(rú)果(guǒ)持(chí)有人(rén)选择卖(mài)掉手中房(fáng)产，市(shì)场供应量加大，房(fáng)价有所(suǒ)下(xià)降，市场会走(zǒu)向低(dī)迷。应明(míng)确(què)的是，不动产统一登(dēng)记并不(bù)意(yì)味(wèi)与(yǔ)房(fáng)地(dì)产(chǎn)税开始征(zhēng)收有(yǒu)必(bì)然(rán)联系。2022年3月，财(cái)政部(bù)曾表示，房地产税改(gǎi)革试点依照全国人大常委会(huì)的授权进行，一些城(chéng)市开展了(le)调查摸底(dǐ)和初步研究，但综合考虑(lǜ)各方面的情况，今年内不(bù)具备扩大房地产税改(gǎi)革试点城(chéng)市的条件(jiàn)。房地产税改革(gé)试(shì)点是否推进，仍须综(zōng)合(hé)考虑各方(fāng)面(miàn)的情况。

　　下(xià)一步，将继续助力市场企稳回升。各地将进一步(bù)“因城施策(cè)”“一城一策”，调整(zhěng)优(yōu)化房(fáng)地产调控措(cuò)施。如广东潮州市(shì)最近明确，首次买一手住房(退位减法是什么意思请解释一下，20以内退位减法是什么意思fáng)，可(kě)提取公积金支付首付款，此举能减轻购房者筹措资金(jīn)的压力(lì)。河(hé)北承德市明(míng)确，三孩家庭首(shǒu)次申请住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)，最高额度100万元(yuán)，体现购房(fáng)政(zhèng)策对多孩家庭改善性需求的支持。一线城市(shì)的(de)房地产市场调(diào)控政策一直备(bèi)受(shòu)关注。不久前，北京市明确，“多子女家庭和职(zhí)住平衡家庭(tíng)购(gòu)房支(zhī)持政策按(àn)照‘一区(qū)一(yī)策’的方式由房(fáng)山(shān)区(qū)试点”，这(zhè)表(biǎo)明政(zhèng)策(cè)持(chí)续重点(diǎn)关注刚需和改善(shàn)性需求，会对其他一线(xiàn)等(děng)热点城市提供参考借鉴。

　　当前，房地产调(diào)控政策(cè)还(hái)有进一步细化的空间。保交楼对市(shì)场(chǎng)信心恢复仍十(shí)分重要，只(zhǐ)有(yǒu)确保购房人按时拿到(dào)所购房屋，观望者才敢买房(fáng)，各(gè)地还(hái)须继(jì)续(xù)扎实(shí)推进保交楼。一些城市降低限购门(mén)槛、调整限购区域，对市(shì)场恢复起到了带(dài)动作用，未来(lái)各地有(yǒu)望(wàng)进(jìn)一步优化(huà)限购举措。金融(róng)政策对房地产市(shì)场(chǎng)的作(zuò)用十分明显(xiǎn)，有观点认为“房地产短(duǎn)期(qī)看金(jīn)融”。实际上，去年下半年以来(lái)出(chū)台的“金融16条(tiáo)”以及(jí)“三箭齐发”等专门针对房地(dì)产市场的金融支持举措，均(jūn)为今年以来市场企稳复苏(sū)奠(diàn)定了(le)重要基础。金(jīn)融政策仍将在(zài)供需两端发力(lì)，既(jì)更好满足(zú)房企合理融资需求，又支持刚(gāng)需和改善性住房需求，更多城市(shì)可能通过下(xià)调(diào)房贷利率(lǜ)等举措降低购房者(zhě)成本。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 退位减法是什么意思请解释一下，20以内退位减法是什么意思