金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳研究院监(jiān)测显(xiǎn)示(shì)，2023年(nián)5月贝(bèi)壳(ké)百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月微降(jiàng)1BP；二(èr)套(tào)主流房贷(dài)利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套主流房贷利率较去年同期分(fēn)别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放款(kuǎn)周期为(wèi)23天(tiān)，较上月延旖旎是什么意思解释，风光旖旎是什么意思解释长2天，放款速度仍较(jiào)快(kuài)。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和二(èr)线城市(shì)首二套房贷利(lì)率(lǜ)均与上月持(chí)平，清远、中山(shān)首(shǒu)套房贷利率(lǜ)下降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套(tào)住房贷款(kuǎn)利率政策动态调整(zhěng)机制下，首套(tào)利率回调，二套利率保持(chí)不变，5月百城整体首二套房(fáng)贷利率差扩大至(zhì)91BP。其(qí)中37个城市首二套(tào)房贷利(lì)率差达到100BP，二套改善需(xū)求的(de)房贷成本(běn)较高(gāo)。当前改善(shàn)需求是市场修复的关键支撑，建议因(yīn)城施策，适(shì)当降低二套房贷利率，促进二套改(gǎi)善需(xū)求释放(fàng)。

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