林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗？林(lín)地转让不是必须要过(guò)户的(de)。关于林地转让必须(xū)要(yào)过(guò)户吗以及(jí)林(lín)地(dì)转让必须要过户吗，林地转让必须要过户吗现在，林地转让(ràng)必须要(yào)过户吗知(zhī)乎，林地过户需要(yào)什(shén)么手续，林(lín)地转让后(hòu)没过户的后(hòu)果等问题，农商(shāng)网将为你(nǐ)整理以下的生活知识：

林地(dì)可以建房吗

　　林地是可以建(jiàn)房的(de)。

　　林地可以建房，但要得(dé)到批准。按照法律的(de)规哥呀是什么鱼怎么叫 戈雅鱼是淡水鱼吗pan style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>哥呀是什么鱼怎么叫 戈雅鱼是淡水鱼吗定，未经林业行(xíng)政(zhèng)主(zhǔ)管(guǎn)部门依法批准，不得擅(shàn)自将林地(dì)改为建设用地(dì)。

　　因(yīn)此，承包(bāo)人不(bù)能擅(shàn)自在林地内建房子(zi)。另外，林地的(de)承包经营者可以在承包的(de)林地内修建(jiàn)必(bì)要的(de)直接(jiē)为(wèi)林业生(shēng)产服(fú)务的基础设(shè)施。但是，在建设之前，也(yě)要经(jīng)过林业行政主管部门依法(fǎ)批(pī)准。

林地(dì)转让必须要过户吗

　　林地转让不(bù)是必(bì)须要过户。

　　林(lín)地转让属于经营(yíng)权(quán)的(de)流(liú)转，并不需要办理过户，林地(dì)的(de)所有权归村集体(tǐ)，个人所享有的(de)只(zhǐ)是(shì)承包(bāo)经营权。

　　林权流(liú)转即森林、林木、林地(dì)流转(zhuǎn)，包括(kuò)林地承(chéng)包经营(yíng)权人的林地承包经(jīng)营权(quán)、林木(mù)所有(yǒu)权流转和集体(tǐ)经济组(zǔ)织(zhī)的林(lín)地(dì)经营权、林木(mù)所(suǒ)有(yǒu)权的流转。

　　林权流转方(fāng)式包括(kuò)转(zhuǎn)包、出租、转让、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林权是以森林资源(yuán)所有(yǒu)权为基础(chǔ)，以(yǐ)对(duì)特定(dìng)的(de)森林资源的使用(yòng)、收益为目的的他物(wù)权。

他人将(jiāng)承包林地转(zhuǎn)让给我存转让合同但(dàn)没过户登(dēng)记有效吗(ma)？

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚(shàng)未完(wán)全取得转让土(tǔ)地的(de)权属，因此，通常应视(shì)为(wèi)无权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有(yǒu)权批准(zhǔn)核(hé)发土地证的县级以上人民(mín)政(zhèng)府给转(zhuǎn)让方核发了土地使用证或者批准了转让(ràng)行为的，该(gāi)项办证或者批准行为应当视为(wèi)对转让(ràng)方无权处分的追(zhuī)认(rèn)，因此，此时(shí)合同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得使用(yòng)权(quán)证书与受让方签订转让协议(yì)的，起诉前或者(zhě)申请仲(zhòng)裁前转让方(fāng)取得土(tǔ)地(dì)证或者有(yǒu)批(pī)准(zhǔn)权的政(zhèng)府同意转(zhuǎn)让的，合同(tóng)有效(xiào)。

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得土地使用证书，实质是尚未完(wán)全取得(dé)转(zhuǎn)让土地的权(quán)属，因此(cǐ)，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地(dì)证的(de)县级以上人民(mín)政府给转让方核(hé)发了土地使用(yòng)证或者批准了(le)转让行(xíng)为的，该项办证或者批(pī)准行为应(yīng)当视(shì)为对(duì)转(zhuǎn)让方无(wú)权处分的追(zhuī)认(rèn)，因(yīn)此(cǐ)，此时合同有效。

　　受(shòu)让方均(jūn)要求履行合(hé)同(tóng)的：办理变更登(dēng)订手(shǒu)续的(de)一方可以要(yào)求交(jiāo)付土(tǔ)地，均未办理变(biàn)更手续的，先行(xíng)合法占有投资开发的，有权要(yào)求办(bàn)理(lǐ)变(biàn)更登记，均未登记又未合(hé)法占有(yǒu)开发(fā)的(de)，先行(xíng)交付(fù)转让款(kuǎn)一(yī)方有(yǒu)权要(yào)求交付土(tǔ)地(dì)，办理变更(gèng)，合(hé)同均未履(lǚ)行(xíng)的，依法成立在先的合同一方，有权要(yào)求继续履行(xíng);未(wèi)取得(dé)土地使用权方可以请求解除合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中华人民共和(hé)国农(nóng)业法》 第十条(tiáo) 国家实行农村土地(dì)承(chéng)包经营制度，依(yī)法保障农村土地承包关系(xì)的长期稳定，保护农民对承包土地的使用权。

　　农村土地承包(bāo)经营的方式、期限、发(fā)包方和承包方的权利义务(wù)、土地承(chéng)包经(jīng)营权的保(bǎo)护(hù)和流转等，适用《中华(huá)人民(mín)共(gòng)和(hé)国土地管(guǎn)理法》和《中华人(rén)民共和(hé)国农(nó哥呀是什么鱼怎么叫 戈雅鱼是淡水鱼吗ng)村(cūn)土地(dì)承包法》。

　　农村集(jí)体经济(jì)组(zǔ)织应当(dāng)在家庭承包经营的基础上，依法管(guǎn)理(lǐ)集体(tǐ)资产，为其成(chéng)员提供(gōng)生(shēng)产(chǎn)、技术、信息等服务，组织合理开发、利用集体资源，壮(zhuàng)大(dà)经济实力。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 哥呀是什么鱼怎么叫 戈雅鱼是淡水鱼吗